这里包含两个问题，一是大佬为什么不谈楼市了;二是大佬不谈楼市是不是说明房地产就是夕阳产业？

首先谈第一个问题--大佬为什么不谈楼市？其实也不是不谈，是谈得少了，特别是领军人物大炮哑火了。为什么不谈？无非就几种:不愿谈、不能谈、不好谈。我倾向于第三种--不好谈。不是说楼市多么高深，其实楼市说到底就四个字-政策、预期！大炮深谙此道，既吃透了政策，又借政策之风扇动预期之火，于是房地产如风助火势，一飞冲天。我研究房地产大佬们的言论，基本上用一个字可概括--涨！不是为了准确，只是为了需要--楼市不涨，大佬们如何赚得“金满山、银满山”？

那么大佬们现在为什么不好谈了？因为政策的坚定性，因为钱包的掏空，因为刚需的觉醒！大佬们要谈，无非还是一个涨字，谈跌那是逆了天的良知，现实中实在少之又少。但在目前，经济增速放缓之际，夜壶没被重新祭出，足见政策决心，都是明眼人，巧舌如志强之流，怕也难以忽悠了;六个钱包被掏空，大佬们知道再忽悠也忽悠不出几个钱来了;更重要的，是刚需觉醒了，刚需不愿做鱼肉，原来是一忽悠就吓得东挪西借也要勉强凑个首付，然而把自己几十年的人生抵押给银行，但现在90后说:老子不干了！老子决不会把自己一生的幸福绑架在一套住房上……大佬们还怎么好谈？还怎么忽悠？

那么房地产业是夕阳产业吗？这倒未必！有一点其实有些大佬们、砖家们说得对，房地产业带动的行业比较多，带动的就业也比较多，如果不炒，那是正儿八经的实体产业，国家绝不可能放任其倒下，相当长时间，它一定还是个支柱，但肯定不是主要支柱。房地产业的竞争会白热化，是个人、有点钱就搞地产，搞地产就稳赚的时代会结束。房地产转向科技化、高质量化发展阶段，从满足居住到满足享受的阶段，必然是大浪淘沙的过程。房地产暴利时代结束，和其他商品一样，进入微利时代。这个时代称不上朝阳、也称不上夕阳，还是用一个中性一点的词，叫暖阳吧！

是夕阳，同意大佬的观点；一个产业发展20年，发展的起点和现在大不相同，拿完地后，风险更大；