谢谢您的问题。孙宏斌投资乐视等项目,是因为其资金渠道不愁。
接盘侠的风格依旧。在乐视的失败、被贾跃亭忽悠,并没有阻止孙宏斌的收购步伐,最近就是融创花了153亿元,收购云南城投持有的环球世纪、时代环球股权。当年投资乐视、万达,也是大手笔。这两年融创至少“买买买”了1300多亿元。孙宏斌布局文娱板块的志向很大。
孙宏斌的道理。第一,融创资金健康,孙宏斌算账,近三年融创销售1.36万亿元, 收购只花1000多亿,不算大手笔。第二,与投资乐视互联网虚拟成分较多有所区别,孙宏斌更加重视含金量高的实物地产,停车费、物业管理费、房产租金等,投资回报比较稳定、可预期。第三,虽然有互联网行业的失败教训,但孙宏斌已经拥有了包含文化、旅游、会展、餐饮、酒店等项目,极力扩大土地储备,做大规模。玩乐视虚拟经济可能会看走眼,但做房地产是孙宏斌的长项。
孙宏斌的钱来自何处。第一,自己卖房的收入,仅仅2018-2019年融创就销售了1万亿元。所以,乐视虽然让融创有了165亿元的坏账,但账面之外,融创根本没有伤筋动骨,反而收购力度更大,买下了联想柳传志的融科置地。在乐视与贾跃亭面前,孙宏斌就是苦主,获得了柳传志等很多伙伴的支持。第二,孙宏斌有金主,就是中国平安的马明哲。中国平安万亿级资产的金融企业,平安银行贷款通过率最高,它投资了融创中国、碧桂园等,是背后的大地主。商业保险资金有多少、贷款送钱有多少,大家自己想象吧。
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不是孙宏斌有钱,而孙老板抱的大腿是银行。