非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

实体店是典型的“地利性”产业，一般的大型连锁品牌对选址都非常重视。

因为对的店址不仅能带来可期的销售额，还将是品牌开发可持续的竞争优势，至少占开店成功因素的50%以上。

专业严谨的选址人员，会让老板投资的店“开一家火一家”。囫囵吞枣选出来的店，不论营销干得多么努力也整不出门庭若市该有的流水……

一个专业的选址人员对品牌来讲非常重要，但一套系统的选址方法对品牌的连锁布局则更为关键。

为了确保开店投资旗开得胜，保本获利，成熟的品牌都有一套专业的选址模型和系统流程，不同业态标准不尽相同，但在商圈分析评估这个关键环节，却有一套相近的方法论以及大数据工具可以借鉴参考。

商圈分析是新开店合理选址的前提，对于店铺的选择定位十分重要，通过综合评价及详细分析消费、竞争环境，可确定合理的目标市场，也有助于品牌制定竞争经营策略、市场开拓策略、加快资金周转以及开设分店和连锁店提供参考。

无论是成熟品牌还是初创品牌，对所在城市和地区的商业发展（商圈类型、客流量、目标客群、购买力、竞争激烈程度、开发商是否成熟）及时了解是非常有必要的，分析每个地理区域（商圈），确定最优吸引力的开店区域。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

首先要看你是准备从事哪一种行业的服务，针对你的行业归属，可在指定商位经营。比如你是做餐饮行业，那么你就不可能跑去服装商城做，你是做服装行业，那你就不可能跑去美食街。对于分析周边商圈还是要看你所选址的大致定位，如果是人员流动性较大的比如各大旅游景点，那么这些都是属于快销品，可以做些餐饮美食，手工艺作品等。如果是人流较稳定的社区或城镇店铺，那就要具体看周边的消费水平。具体的软件可是试试各大租房网站比如lian家，安ju客等等。