我是从15年直到现在开始卖上海周边房子的，我目前对上海周边房价的看法是这样的。

说实话，目前不应该说上海周边还有没有价格洼地，应该说上海周边哪的房子最扛跌，因为这波房价下降抗住了，以后在次涨价的时候他就是洼地了，目前离上海最近的几个地方是启东，平湖，嘉善，太仓，昆山，大点的地方就是嘉兴，南通，苏州，无锡，我们先说一下小地方吧！

目前上海周边的房价，很多城市房价有稍微的下降，但是不是很多，最为明显的就是平湖，嘉善，启东，昆山和太仓的房价基本没有怎么太大的变动，我指的是新房，太仓的二手房基本没有涨，昆山的二手房是在涨价，2018年昆山的二手房一个平米涨价大概在1000到6000不等，昆山和燕郊不一样，为什么呢？因为昆山有自己的产业，有自己的购买力，目前新房基本都是供不应求，开盘就卖完，只要是地段好点的，除非那种户型非常奇葩，100平米做的两房的这种楼盘例外，花桥除外，这就是目前离上海最近的房子的基本情况。

再来说大点的城市

嘉兴：前几个月嘉兴市房产市场是最红的时候，所以在4月份的时候，我会告诉你嘉兴目前投资不错，但是现在来说，嘉兴不是一个很好的地方，可能你是高价买进，可能最近1到2年是不会涨价了。

南通：说实话，南通的房价不贵，但是为什么卖不高价格呢？主要是因为南通的佳通不怎么方便，不管南通哪里，目前来上海，开车非常堵车，过路费太贵，所有2018年南通的房价基本就没有涨，也没有跌，因为他们都是本地人居多，炒房客也有去，但是价格就是吵不起来。

无锡：无锡也是一样，无锡市中心的房价很贵，但是他目前通了地铁的很多地方房价也才1.5，他的平均房价我个人感觉还没有昆山的贵。

苏州：这几个地方，苏州不管是经济，交通，城市规划，城市发展，他都是最好的了，所以我个人相对比较看好苏州。

如果有想了解上海周边城市发展，未来规划，土拍情况，周边房价，楼市未来走向的，都可以关注我的今日头条或者私信发给我，最好是关注我的微信公众号：上海周边房产咨询,里面基本每天都会更新内容，希望能帮助大家。

您认为，昆山，太仓，嘉善，平湖，启东哪个未来会成为价格洼地呢？

苏州，无锡，嘉兴，南通哪个地方是未来的价格洼地呢？

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嘉兴的发展潜力比较大:第一嘉兴的民营经济比苏州强，也就是自身经济牢靠，一旦随着制造业成本的提高，而苏州的外商投资会萎缩，经济的发展会重创，而南通无锡也是这样的问题。第二随着国家对环保的重视，太湖流域的出海口远，而制造业造成环境恶化的后果越沉越厚，不采取转移停产的话别说发展制造业连生活也困难，所以南苏无湖四市的发展瓶颈越来越窄，而嘉兴沿钱塘江治污排污能力更强，发展潜力更大。第三现在的经济发展动力以金融，物流，智能为高端，而嘉兴具有上海金融杭州互联网外迁的承接优势，加上港口能力不断提升，其经济转型的能力更强，速度会更快。所以嘉兴有利的地理优势和现实的经济洼地的条件使其有望得到更好的发展机会。