房地产开发商宣布破产在后，房子的后续问题会先解决在先！

开发商中途要申请破产的话，肯定先要找其它房地产把后续的房干下去！

首先，要破产的房企将剩余的未卖出去的商品房、商铺、车库等面积进行统计，然后列一份资产清单，然后把这要转让的所有资产挂一个合理的打包出售价格（原先估值基础上*90%），如果第一次出售资产无人接盘，则打包出售价格（估值总价*80%）再度进行转让，如果依然无企业接手，就在估值总价基础上*70%转让。

正常情况下，最多3次的挂盘转让后，基本都会有接盘的企业，然后房地产的后续工作就会转给接手房企来运作。

当然，也会有极端的例子，就是房地产开发商手续不全或违法乱建（烂摊子），无人接盘，最后基本都是所在地政府协调出面，做相关的后续折中工作，争取减少购房者损失。如果问题太过复杂，也会出现多年无人出面协调的可能。

交过房款后，房地产开发商破产了，这种情况也有，有的产权办理的还好些，至多就是没有物业及后续的保障服务。还有一些业主产权没办理，就倒闭破产的，这种产权办理工作，就是需要政府牵头解决疑难问题的类型.

地皮使用权还在的！继续耗着吧！政府会接手处理的，就是等待的时间可能有点长！

每日经济新闻报道：4月20日零时30分，数声巨响震彻上海中环西北角：与百联中环广场一墙之隔的4栋20层以上烂尾楼被定向爆破，顷刻之间化为一片废墟。交杂在爆破声中的，还有长短相间的警报声在街道间此起彼伏。

这4栋有着近20年历史的大楼，是普陀区的百联中环二期烂尾楼（以下简称百联烂尾楼）。从地图上可见，百联烂尾楼正好被夹在普陀区的真北板块（南向）、真如板块（北向）之间，而真如板块被称为上海的“第七CBD”，是上海市区的西北门户，“上海城市副中心”之一。

在这种寸土寸金、高楼林立的区域，有大楼竟然烂尾空置近20年，实属罕见。而在城市繁华区域采用爆破方式同时拆除4栋超过20层的建筑，在上海甚至全国也非常少见。

所以耗着等政府接手处理，就是发财的机会！