远低于市场涨幅，就说明还有很多比他涨得更过分的喽。房租上涨是可以预见到的，这里有很多因素。刚需，资本外溢，以及市场供需的原因。首先相对于房价来说房租是低位的，其次城市化和高房价导致了租房的刚需，特别对于刚毕业的大学生。在严控房价的背景下，资本找不到好的出路，也是推动房租上涨的因素。至于供需，那么多棚改，消灭的就是城中村。这里表达一个重要的观点，房租上涨的重要原因之一就是城中村的改造。大量的棚改，以及像自如这样的公寓或者中介，逐渐垄断着市场。剩余的脏乱差，根本没有竞争力。一方面供给减少，另一方面优质资源逐渐集中，再加上资本的推动，整个环境政策的大背景，房租不涨都难！

解决办法有很多，比如地方政府或国企直接介入长租市场，或者成立基金专门做廉价公寓，但需要各种机制的保障和完善。对于普通人来说，现在最怕的不是自如他们涨价，而是城中村的那些村民房东一窝蜂的跟风涨价！这对于刚毕业的学生来说是个沉重的负担。城中村的存在，庇护了很多在城市拼搏的中底层白领。政府不管不顾一刀切，搞棚改，搞城建，终于带来了恶果。

房产本身就是一个让人非议很多的行业，作为CEO还假装“业界良心”出来发话，特别在关键时期，出来说“我们的价格远低于市场”。

看起来，是在向外界展示自如良心，实则在向外界表明：房价飞速上涨，自如也应该跟随市场价上涨，赚了租客多少钱都是应当的！

其实这是基于一个伪市场需求而言的。中国整个经济已经被房产套牢，动辄几万的房价，买不起房的占据了80%的人口。当然，租房成为了这些人最后一根救命稻草！

而自如，正是在这样的大背景下通过资本力量，囤积房产资源，从中谋取利益，这本身就是“投机倒把”行为，然后却被其自己描述为“良心价”！

这就是中国企业的最大问题，以“良心”来掩盖赤裸裸的商业行为，甚至以“为老百姓服务”为幌子来对穷人进行盘剥，这依然是“劫贫济富”！

无论自如如何冠冕堂皇，如何利用10年的数据，都是在为其商业利益才说辞，利用“租房”来赚取百姓的血汗钱，其实不值得赞许！

通过二手房源来赚取百姓差价，这跟房产企业事实上没有两样，都是中国经济、社会的绊脚石！