据了解受棚改红利消退影响，三四线城市下沉市场或承压，中国知名的碧桂园集团首次出现盈利双降，前路未知如何。

关于碧桂园的这个信息备受广大网友关注，大家都把它刷上头条了。这对许多无房人群应该是个好消息，代表三四线城市房价可能要跌啦！

不过，今天小编要抛开碧桂园房地产的销售低迷，给大家分享一下，碧桂园集团在酒店营销上的一个奇迹。

受冷板凳的碧桂园

2008年，张家界碧桂园房产在张家界市的郊区沙堤开盘，结果开头轰轰烈烈，结尾却惨淡异常。

对张家界本地人来讲，他们更喜欢在两个地方有房产，分别是武陵源区和永定区市中心。

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因为武陵源区跟更靠近景区，如果能在那开一个酒店，就能过上衣食无忧的生活，并且区政府教育条件相对较好。

而张家界市中心，交通便利基础设施齐全，孩子教育以及市民生活条件更好。

所以当地人购房首先是武陵源区和张家界市中心，位于二中中间的碧桂园房产交通便利与学校学区两个条件都没有优势。

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当然碧桂园房产相对价格贵也是一个原因。

在开盘毛坯房均价为8578元/㎡，而当时其它地区的房价才3000～4000元/㎡。

因为以上原因，普通市民当然不会选择在碧桂园买房啦！

2008年的张家界，只不过是个18线外的小城市，国内外旅游知名度不高。

2013年电影《阿凡达》在张家界国家森林公园取景，作为第一部3D电影，《阿凡达》的巨大影响力带动了张家界旅游热。后经过一系列宣传活动（翼装飞行）终于打响了张家界的旅游招牌。

在火热旅游市场背景下，张家界的酒店却供不应求，一到黄金周酒店房价能翻几番。

而碧桂园在开盘后倍受冷遇的情况下却另辟蹊径，借助张家界火热的旅游市场，将所有楼盘规划好，将卖不出去的别墅楼房改为别墅酒店经营，或出租给其它老板进行酒店开发，满足旅游酒店需求。

在碧桂园这一神招之下，本来卖不出去的房产，摇身一变成了摇钱树，实现了从亏损到暴利的转变奇迹。

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