我是[房微言]，房贷利息是一笔巨大金额，以30年等额本息为例，房贷利率若超过5.3%这界线，所付的总利息已等于或高于所借的本金。
首付后每月多供房款，可减少利息支出。但若合同已审批通过且已放款，则每月不可以随意多供房款，只能采用提前还款、缩减年限等变通方式多供房款。
首付后每月多供房款，可减少利息成本。在这以“总房价100万元，首付交30万元后，余款70万元办理商贷，等额本息还款方式”为例，房贷利率取值5.3%。
若贷30年每月还款23887元，总利息成本是699368元；若贷20年每月还款4736元，总利息成本是436756元。
后者比前者每月多供849元房款，后者比前者总利息成本少262612元。可见，首付后每月多供房款，可省利息。
首付后每月多供房款的方法。1.缩短贷款年限。
从上面的《月供款和利息关系》表可知，贷款年限越短，每月就要供越多房款。因而交完首付后，若想每月多供房款，在签借款合同时，尽可能选择短年限。
若合同已通过并已放款了，这时想每月多供房款，则需重签借款合同，缩减贷款年限。这方式并不适用所有银行，有些银行一旦双方约定好贷款年限后，就不能改变了。
2.选择等额本金还款方式。
等额本金还款方式在贷款年限的前半段，每月需供的房款高于等额本息还款方式的。因而除了缩短贷款年限外，选择等额本金还款方式也是实现”每月多供房款，减少利息“的有效方法。
以”本金100万，利率5.3%“来算，同样是20年，等额本金还款方式前99个月供在6780元至8583元之间，而等额本息还款方式的月供是6766元。前99个月前者比后者多供房款，20年总利息前者省了91729元。
3.提前还款。
若贷款年限已改变不了，可采用变通方式多供房款，即将每月可多供的房款集中起来，一次性向银行申请提前还清所欠的本金或提前还部分本金。
这里要特点注意的是：提前还款的时间要求和违约金问题。有些银行需正常还款一段时间后才能申请提前还款，而且收取违约金。
以广西柳州的房贷银行为例，普发银行需满一年才能提前还款，提前还款要收取千分之五的违约金；而工行原则上可随时申请提前还款，但也要收取千分之五的违约金。
首付后每月多供房款的条件。1.必需的前提条件。
每月多供房款并不是所用借款人都适用，”家庭月收入≥月供房款×2”是必需的前提条件。
举个例子来说，A先生的家庭月收入为10000元，正常的月供房款不能高于5000元。
但A先生为了省利息，想每月多供些房款，每月想供7000元，显然不能满足必需的贷款前提条件，因为“家庭月收入10000＜月供房款7000×2”。
2.理智的前提条件。
“每月供款额占家庭月收入比”能满足银行的必需前提条件，但不一定是比较理智型的前提条件。
同样以上面的A先生为例子，A先生的家庭月收入为10000元，假设每月最节省的家庭开支都要6000元，那么即使月供房款5000元，能满足银行要求的前提条件，也属不理智的，因为这种月供已影响家庭的开支。
理智的前提条件是：“每月多供房款后，不会影响基本日常开支，且有余钱存起，作为应急所需”。
根据A先生的家庭月收入和开支最低需求，每月供3000元或以下房贷比较适合，还月供和保证最低家庭开支后，每月还剩下1000元左右储存起来，作为备用金。
综上首付后，可以在签订借款合同时，通过选择缩减贷款年限、选择等额本金还款方式进行多供房款。
但若借款合同已通过并已履行，则只能与银行协商缩短贷款年限，每月多供房款，或通过提前还款的变通方式多供房款。
最后每套房子只拥有一次“个人住房商业性（或公积金）贷款”的机会，在申办前要充分考虑清楚贷款额、贷款年限、还款方式这几大要素。如存在着不确定因素的情况下，建议“能多贷就多贷，能长贷就长贷”。
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可以的，按照自己的还款水平，确定一定的还款年限，就知道大概要还多少了。
如果想多还一些，压力应该会大，不过贷款时间就会缩短了，量力而行吧