房地产开发商宣布破产在后，房子的后续问题会先解决在先！

开发商中途要申请破产的话，肯定先要找其它房地产把后续的房干下去！

首先，要破产的房企将剩余的未卖出去的商品房、商铺、车库等面积进行统计，然后列一份资产清单，然后把这要转让的所有资产挂一个合理的打包出售价格（原先估值基础上*90%），如果第一次出售资产无人接盘，则打包出售价格（估值总价*80%）再度进行转让，如果依然无企业接手，就在估值总价基础上*70%转让。

正常情况下，最多3次的挂盘转让后，基本都会有接盘的企业，然后房地产的后续工作就会转给接手房企来运作。

当然，也会有极端的例子，就是房地产开发商手续不全或违法乱建（烂摊子），无人接盘，最后基本都是所在地政府协调出面，做相关的后续折中工作，争取减少购房者损失。如果问题太过复杂，也会出现多年无人出面协调的可能。

交过房款后，房地产开发商破产了，这种情况也有，有的产权办理的还好些，至多就是没有物业及后续的保障服务。还有一些业主产权没办理，就倒闭破产的，这种产权办理工作，就是需要政府牵头解决疑难问题的类型.

烂尾楼，看是否有新的开发商接盘啦。

之前的融创地产堪比捡漏王，专收烂尾楼。接手后，改造重铸，又是新机会。