我是9年地产人。

一，提升辨识度

造型意味着区别于其他楼盘，一方面使得自身楼盘从其他楼盘中脱颖而出，另一方面能够体现开发商和设计者的实力与审美品味。此外，也为越来越挑剔的消费者换一种口味，避免审美疲劳。

二，提高附加值

我在之前的问答中说过，在地王频现的今天，房地产市场只能走豪宅路线，已经不是为刚需服务了。

房企高价拿地，只能往高价卖，走高利润高溢价路线。

那怎么多卖钱？

想方设法提升各种附加值。

说白了为高价找理由。

几年前我们做一个别墅项目，一期是做英式，卖得不错，开发商想每平涨5000。

怎么办？硬提价客户怕是不接受。

我们想了很久，把二期从英式改成法式了。从成本来说每平要多花700-800元，但是石材外立面质感很好，高大的廊柱颇有欧洲宫廷的气质。

客户很接受，觉得倍有面子。邀请朋友来做客、谈生意非常有气场。

卖得非常好。开发商每套生生多赚了300多万。

玩造型也是一样。不一样的造型能提供更多涨价的支撑。

说了这么多，总结一下优劣势：

优势：

辨识度高，更有审美和趣味；

劣势：

客户费钱；

如果造型独特，例如朝阳门soho那样的，特别特别浪费面积，家具都不好放。实用面积更是缩水。

首先，我觉得房子的造型的多样性是非常必须且支持的。你想想，如果走在大街上，全部都是一样的房子，是不是感觉很压抑，让人受不了。而百花齐放、百家争鸣才是让人觉得心旷神怡的事情。

其次，我觉得造型多变对于业主的好处，有个很明显的地方是，简单易认。试想一下，一个造型奇特且让人印象深刻的楼盘，你是不是会记住，且永远不会忘记。

再次，我觉得造型多样，没有什么坏处呀。我还很好奇，你是怎么拍到这些内部照片的？感觉很危险的样子呀。像是在高空拍摄。

造型多样是一个时代进步的产物，代表着人民生活水平的提高与丰富，代表着我国人民已经从基本温饱，变成了可以追求多姿多彩的生活。让人们的生活有更多的选择，而且也提高了个人的身份。