首先，贷款买房是大多数人的实际选择。

中国早些时候实施了住房或福利住房的制度。商品房在1998年全面开放后，官方正式鼓励贷款买房。在此之后，通过贷款购买房屋成为人们实现梦想拥有房屋的重要途径。经过20年的快速发展，房地产行业已经高速发展，房子的总价也上涨了。普通人几乎不可能完全全款买房。因此，贷款买房成为主要的方式。

从银行的角度来看，住房贷款也被认为是高质量的主流业务。在本轮房地产市场调控之前，他们也采取了积极的态度。这一轮调控的原因一方面是降低财务风险，另一方面是推测投机。

其次，在您拥有一套房后，购买另一套房，相信也是很多人的选择。

首先，第一个套房是刚需，第二套房是刚改需求；其次，这两个要求不同于投机和投资，它们受政策支持，例如，在限购中，有些城市两个套房不受限制。

事实上，买第二套房的原因可能是多种多样的：首先，对于父母的孝顺，工作地点往往不是父母的居住地，另外买一套房是照顾父母的好选择；第二，良好的紧急储备，比起退休金和养老金，房产总是更让人安心的，特别是，养老金仍然很低，商业养老保险有时不如房子来的有价值；为孩子们未来做好准备，为孩子留下一个住房，这应该是很多家长的计划。

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为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套？

我就是这种情况。我在哈尔滨有个房子，全款买的，然后在广东惠州大亚湾，又贷款买了一套房子，就此做起了房奴，背负着每月近3000元的房贷。

要问我怎么想的？其实也没啥想法，深奥点说，一半为了现在，一半为了将来。

1、“一半为了现在”，说的是抱有投资目的，避免手中的闲钱贬值。

其实无论自住还是投资，哪个人不抱着房产升值的想法呢？即使不升值，跑赢CPI是最现实的要求，

毕竟现在的物价涨幅挺快的，钱放在手中，如果理财能力一般，那么，非常可能会缩水的，比如10年的100元和现在的100元购买力是不一样的，这个大家都有体会，就不多说了。

从长远来看，房产是一种比较好的保值增值品 ，尤其一二线城市核心地段的房产，是能跑赢CPI的，甚至大幅跑赢。这十几年来，想必大家都有感触，工资涨幅远远跑不赢房价涨幅，这就直观说明问题了。

所以，很多人宁可背负房贷再买一套，初衷并不是为了炒房 ，而是抱着投资增值的目的，避免钱缩水。毕竟现在的投资渠道太少了，相对于股市，房子还是比较稳健的。

2、“一半为了将来“，说的是为将来的退休养老生活打算，或者给子女准备。

我一向认为，人一辈子待在一个地方是有些遗憾的，尤其退休后，最好去异地住一段时间，看看外面的风景，体验不一样的风土人情。

年轻时我们为了生活打拼，心为形役，身不由己，退休之后该享受生活了，按自己的意愿而行。去异地养老，是一个很理想的原则，而像我这样提前布局，提前买房子，也是为了将来打算吧。

哈尔滨和惠州都有房，一南一北，挺理想的，如此，冬天去惠州过冬，夏天回哈尔滨避暑，我觉得这是完美的退休生活。

说真的，从理财角度来说，贷款买房还有好几个好处呢，比如逼自己攒钱，节俭生活，又比如今天花明天的钱，这在财务角度来说是非常划算的。

穷爸爸总向你哭穷，却还贷款买房，说明了什么问题？