银行对公小微贷款与个贷有什么区别,银行个贷和对公贷款
91创业网
2022-10-17 07:58:13
先看一下两者的差异
条件
个贷
对公/小微
额度
500万以内好沟通
1200万以内好沟通
年化率
3.7%
3.7%
年限
10年
5年
还款
先息后本、
随借随还
先息后本、
不可随借随还
评估系统
个贷评估系统，通常评7指9
小微评估系统，通常评8指9.5~9.9
点评：
1、额度上，个贷好批的额度远远低于对公，所以对额度追求比较高的话建议走对公/小微贷款
2、年限上，个贷比对公年限更长
3、还款方式，个贷可以随借随还，对公/小微不可以随借随还
4、评估价，2套系统的评估通常会差别很大，如实际案例中，同一个房子个贷系统评的是985万，小微系统评的是1100万，差了100多万，对公/小微系统评的通常会高很多
5、疑难杂症，个贷在500万以内可以处理各类疑难杂症，如逾期多次、房龄超30年了（如85年之前的房子）、查询次数超了（2个月超了10次）、负债超了70%等等，都可以沟通协调
6、公司名下的房产证只能做对公/小微，不能做个贷
7、个贷额度超过500万，查流水查得很严，而且会网核流水（现场打开银行APP操作）
总结：想要额度高一点，走小微；想要追求时间并处理各种疑难非标件，走个贷
另外，最近大家不是都要买房、搞消费贷么，很多咨询我的，我把一些重点罗列一下：
1、买房的房龄：
2000年以后 7成额度
1990~2000年 6成额度
1980~1990年 全靠沟通
所以买房尽量买2000年以后的，这个时间以房产证竣工时间为准
2、消费贷：最高300万，最长批的是5年先息后本、随借随还，年化5.5%，但是大部分消费贷每年需要还本5%
3、征信逾期问题：当前不能有1（意思是最近一个月没有逾期），半年内不能有2、2年内不能有3。所以，偶尔1~2次忘还信用卡了是可以沟通的，不必担忧这个
商业银行贷款中个人贷款与公司贷款的主要区别在哪里?
1、贷款主体不同。个人贷款的主体是自然人，贷款承担无限责任；而企业贷款的主体是法人企业，对贷款有承担有限责任和无限责任之分。2、贷款的用途不同。个人贷款可以用于经营或者个人消费；而且贷款只能用于固定资产建设或者补充流动资金。3、贷款最长期限不同。个人贷款中的房屋按揭期限可以做到30年或者更高，而企业贷款实际操作中最长也只有15年。4、银行审批路径不同。个人贷款审批路径相对较短，审批程序简单；而企业贷款则审批路径长，审批手续复杂。无论是个人经营的贷款还是企业经营贷款，没有抵押很难贷到款。这个点并不好掌控，、银行可接受存单、应收账款、支票、汇票仓单等等质物。个人申请贷款的方式第一种：一般来说个人申请贷款有两种，如果借贷人没有正式工作想要申请贷款就需要利用亲人朋友的名义贷款，因为没有工作能力是不能够申请贷款的。当然，如果借贷人拥有房产或者汽车能够申请抵押贷款。第二种：如果借贷人有稳定的工作收入就可以申请无抵押无担保的贷款，这种贷款就是借贷人的信用贷款，想要申请贷款成功需要借贷人的个人信用记录没有任何污点并且还能有稳定的收入。企业申请贷款的方式企业想要申请贷款与个人贷款的方式就不太一样，需要将企业的基本状况编写出来，并且内容一定要详细。其中一定要着重编写出企业的收益情况以及固定资产投资项目，并且还需要将企业法人的基本信息编写出来。企业想要申请贷款是件比较麻烦的事情，在申请贷款时还需要说明贷款额度以及用途分别是什么。一般企业贷款额度都比较巨大一定要准备真实的资料来呈现给贷款公司，只有这样才能够成功申请贷款。以上就是小编为大家讲解的“个人贷款和企业贷款的区别”。这里小编告诉大家，在企业贷款与个人贷款中间有一个问题可能容易被大家误解，那就是法人贷款，人们往往会容易误解企业贷款与法人贷款。法人贷款，说明此人是公司的注人代表，可以行使法人代表的贷款权限，企业贷款是以公司的名义在法人代表同意的情况下贷款，个人贷款则是以自己的名字下的资产做为贷款的方式。法律依据：《中华人民共和国贷款通则》第十一条，贷款期限：贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
企业个贷和对公贷款有什么区别
企业贷款是用于企业经营的贷款，个人贷款是个人进行消费，或者经营的贷款，两者的贷款主体不同，用途不一样。
