图片来自龙湖·翠湖壹号

根据前两个月发布的“未来五年房价会上涨还是下跌？”的帖子，大约70%的人认为房价会上涨。但是现在可以看出真相往往掌握在少数人手中！

最近，一些一流城市的银行也暂停了二手房贷款。那么今天，我们谈论的是房地产贷款的“难贷款”将带来的影响。

有很多方面值得我们推敲。拆分学区是其中的一部分，但停止二手房贷款才是最致命的。

房地产价格持续上涨的原因是，除了稳定的翻倍收入外，它还有很高的流动性：当你想套现时，购入的房子很快就会变成现金。

现在停止二手贷款，几乎没有人能负担得起。这房子已经成了有价无市的东西。根本卖不出去。试问，一套价值数亿的东西有什么用？几个人能负担得起？

首先，二手房贷款的中断可能会降低房地产市场的资金流动，并为避免大规模销售导致的房价大幅下跌提供保障；

其次，它可以消除公众，特别是投机者对房价上涨的预期，避免房地产持续上涨；

第三，鼓励那些急需住房的购房者购买新房子也很重要。

当然，其最终效果还得取决于贷款被削减的时间和有多少城市参与。始终记着，买房子要理性！看看个人需求，看看房子的位置！

新规二手房为什么不能贷款了

法律分析：并没有停止二手房贷款，只是贷款条件更加严格。2021年年初，为进一步遏制房地产金融化泡沫化势头，央行、银保监会联合出台房地产贷款集中度管理办法，划定房地产金融的“两道红线”，将银行业金融机构分为五档进行监管，规定了不同银行的房地产贷款占比上限，从资金端限制了银行信贷资金非理性流向楼市，落实“房住不炒”政策。

法律依据：《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》

明确房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。

国家为什么停止二手房贷款

法律分析：据了解，国家并没有取消二手房贷款，而是从今年开始下决心控制房地产的金融风险，锁定二手房的交易，自然让炒房人群也不敢再囤积多套房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。