“银十”开盘潮来袭，2700套房源相继报名摇号登记。目前，十余个楼盘陆续公示了报名名单，所有楼盘均未触发社保。

其中，单价最高的楼盘是位于钱江新城二期的江华玺云。该项目首次入市，推出232套房源，均价64900元/㎡。10月14日，江华玺云公示报名结果，最终吸引了1201组购房者报名登记，综合中签率19.3%。

同一天，距离江华玺云西侧500米的滨江钱二新项目（即杭政储出[2022]66号地块）规划出炉，钱江新城二期板块改善库存又增加了。小区共规划10幢可售住宅，精装限价66000元/㎡。

一起来看看具体规划吧。

杭政储出[2022]66号地块位于上城区钱江新城二期，地块东侧紧邻栖江揽月轩，南面一路之隔是杭州市天长观潮小学。项目距离地铁9、19号线中转站御道站直线距离约980米。

2022年9月15日，滨江以295873万元总价把四堡七堡单元JG1402-15地块收入囊中，楼面价为45242元/㎡。新房精装限价与隔壁栖江揽月轩和江华玺云持平，为66000元/㎡。

从规划图看，滨江钱二新项目地上建筑面积为65397.6㎡，容积率2.4，绿地率35.01%。

小区共规划10幢15～20层的高层可售住宅，底层均设不设住宅，除了9号楼底层为小区配套用房，其余底层均为架空层。

楼幢层高3.1米，妥妥改善型，架空层层高4.2米。

值得一提的是，小区中心位置是一个设计独特的景观水系，一直从主入口（位于昙花庵路）延续到小区中心位置。

除此之外，小区内还规划室外体育活动用地（325㎡），室外公共文化活动场地（100㎡），婴幼儿室外活动场地（40㎡）等，为业主们提供休闲娱乐场地。

滨江钱江新城二期项目周围将有多个大型商业综合体。项目距离杭州IFC直线距离约2公里，未来这里将建设地标摩天轮，这座超大型综合项目，还将融汇购物消费，旅游休闲，文化娱乐等功能。

项目4公里范围内是颇受欢迎的杭州万象城，来福士，城东万象汇，天虹商场，庆春银泰等购物商场。

2021年以来，钱江新城二期范围内的供地主力都集中在四堡七堡单元。去年出让的栖江揽月轩、观翠揽月轩均已清盘，中签率最低13%，最高26%。

栖江揽月轩效果图

观翠揽月轩效果图

目前，板块内在售（待售）项目众多，江华玺云已经首开入市，共推出232套房源，综合中签率19.3%。

江华玺云效果图

接下来几个月，江月望云、天澜海岸、天澜美境等项目也将排队入场，改善购房者选择余地很大，摇号难度也大概率将减小。

周边二手房可以参考江河汇板块。好找房App显示，目前绿城·留香园挂牌均价达109858元/㎡，近月成交均价71880元/㎡。

那这个滨江钱新二项目什么时候入市？以房企目前的开发速度，拿地到首开一般需要半年，滨江钱新二项目入市起码要到明年了。