阜阳目前的房价行情，是有些可以说道的地方。颍上县的朋友很不理解，为什么他们县城的房价是高于市区的！

我们看了一下市区和县城的对比，价格标准基本上一样。颍州主城区的房价可能高一点之外，其他区域几乎一个标准。

颍上县的房价也不存在高于市区的现象，个别学区楼盘的价格高于市区飞学区房价格，其他是几乎一个水平。

阜阳的房价表现，跟大部分三四线城市都类似。县城价格与市区是没有什么区别，甚至要高于郊区。

三四线城市的县城和市区的购房群体是一样的。都是农村人进城，和返乡置业群体回乡，这两个群体的购买力是一样的，购房诉求也是一样的。

从长远来看，每个区域的房产价格，最终都是要当地购买力来支撑，也最终是要体现当地购买力。

短期会出现价格表现不同的状态，主要是供需引起的。阜阳市区有太多的楼盘，棚改期间有过度开发的问题，导致了现在楼盘需要调价才能成交。

当然、县城也存在房源过剩的现象，只不过总量没有市区多，这些持有者还是会撑一撑。也就是说，县城如果存在库存过大，降价也是必然。

人口是流动的，市区比县城便宜，人口就可以选择到市区购买房子，少数一些人会喜欢县城离农村老家更近。

当市区和县城的供需平衡的时候，房价一定是同一个标准，因为城乡收入水平最终是没有区别。