购房者需注意，无论房子多少层，这三层转手都很难，不要贪便宜！

从1998年房改开始，房子成为商品进入普通百姓家，随着社会经济的发展，普通老百姓的生活也得到改善，从之前的“筒子楼”到如今的现代化高楼大厦，居住条件越来越好，同时，建筑的类型也越来越多，出现了非常多的类型，一座座高楼大厦趴地而起，大城市的土地资源也越来越少，物以稀为贵，土地资源越来越少，房价就会上涨，所以，在开发商拿地时，为了获得最大利润，最直接的方式就是修高楼，这样可以把土地稀缺资源利用到最大化，开发商的利润也增多。

从2021年下半年开始，楼市进入低迷状态，房子销量腰斩，库存越来越多，选择面就非常广，对于第一次买房的刚需来说，就陷入了难以选择的尴尬境地。

大部分购房者都是掏空6个钱包凑齐首付，然后背负30年的房贷，每月的大部分工资还了房贷，生活质量就会受到影响。

所以，对于我们普通老百姓，一生的积蓄只为买一套房，根本没有后悔或者错的机会，地段、配套是可以肉眼选择的，唯一对于形形色色的房子，楼层如何选择，是摆在普通老百姓面前最棘手的问题，选错一次，满盘皆输，很多楼层性价比好，但是总价贵，总之，不论楼层有好高，18层还是25层或者33层，这三层再便宜也不要碰，不然，吃亏的是我们自己，如果你要买房，可以借鉴一下，以备无患。

第一、 一楼

一楼的房子即使送花园和地下室也不要买，羊毛出在羊身上，如果送花园，全部都算在了房价内，至少比标准层的房价贵1000以上。

而且一楼的采光、潮湿是大家有目共睹的，而且隐私很容易暴露，还有上下楼的人噪音大，很多小区的小孩很多，在园区里面玩耍，生活受影响非常大。

第二、 顶楼

一览众山小，每个买顶楼的人都会这么想，视野非常佳，通风、采光绝对是最好的，不会有下水道堵塞的烦恼，大大提升了生活的方便，但是，这些优点不足以把缺点摒弃掉。

首先、顶楼通风效果好，但是保温效果就很一般了，夏天热，顶层属于暴晒，屋内就非常闷热；冬天冷，特别是11月-1月这三个月，如果不开暖气，没办法睡觉，这样就增加了生活开支。

其次、楼顶漏水的风险加大，如今的建筑发展，质量越来越成熟，不会发生漏水现象，但是，常年暴晒，再坚固的防线都要被打破，比如南方，雨季很多，时间久了，就很容易发生漏水现象。

第三、 腰线和设备层

这两个楼层应该特别注意，很容易漏掉，虽然外观漂亮，但是居住者就会受到影响，腰线很容易遮挡阳光，容易积水，时间久了，就会滋生细菌，对身体就有一定的危害。

设备层的噪音很大，如今基本上设备层在负一楼或者地下室，但在购房时要特别注意，有的房企没有把设备放在地下室。

如今，房子的选择面非常广，购房者不要把眼睛看花了，一定要在买房时注意。