随着城市建设框架拉开，不少边缘板块的楼市也不断提升。中心城区土地资源越来越稀缺，一些开发商开始悄悄在部分中心城镇和乡村布局。

温岭市区周边城镇土地陆续拍出高价

在台州9个县（市、区）中，温岭的房价算是一路领先。一两年间，新楼盘相继开出约3万元／平方米的高价。随着温岭市区土地资源日益紧缺，不少开发商开始瞄准周边乡镇楼盘的开发。2018年年初，泽国镇就迎来一轮土拍高潮。

1月19日，温岭泽国镇布巷村、前炉村地块出让，出让面积25332平方米，起始价1.08亿元。据了解，国强、碧桂园、阳光城、荣安等房企参与竞拍，经过115轮竞价后，最终台州中展置业、台州鸿鼎房地产、温岭骏马房地产、台州市华远房地产、陈财聪（浙江豪成房地产有限公司董事长）联合以2.33亿元竞得，溢价率115.7％，楼面价6132元／平方米。

从现房交易来看，五六年前，椒江城区有些楼盘还在1万元／平方米徘徊的时候，温岭泽国不少房价也达到1万元／平方米。

除了泽国镇，不少开发商也开始布局新河、滨海、松门等乡镇。

1月10日下午，浙江瞿氏房地产开发有限公司以1.568亿元竞得温岭市新河镇南头村、塘家洋村地块，折合楼面价约4176元/平方米，溢价率72.3%。

3月15日上午，温岭松门镇河头村SM040202-1地块在网上出让，温岭市俊熙房地产开发有限公司以1.52亿元价格竞得，楼面价3740元，溢价率为123.5%。

大打旅游牌的仙居乡镇楼市

随着台金、诸永高速的开通，仙居城区的房价迎来了一波上涨，与其同步迅速上涨的还有仙居县白塔镇。

近年来，随着神仙居景区知名度不断提高,景区所在的白塔镇声名鹊起。作为台金、诸永高速互通口，再加上境内的旅游资源，开发商对白塔镇房产的估价不浅。

3月7日，仙居白塔镇文明路西侧和东侧两块地块在网上出让。最终，浙江中苑昊天房地产开发有限公司分别以9070万元和8538万元的价格竞得，溢价率均在83%以上。折合这两块地的楼面价超4700元／平方米。

据神仙居旅游度假区管委会工作人员介绍，神仙居旅游度假区是浙江省政府批准的省级旅游度假区，目前总面积10.1平方公里。按照总体规划，这里将形成中部神仙居度假休闲区块、东部温泉养生区块、西部古镇文化区块三个部分，总占地面积50平方公里，力争用5年时间打造国家级旅游度假区。

“在旅游发展的同时，仙居的房价也不断推高，现在仙居中心县城房价在11000元／平方米左右。按照目前的土拍情况，白塔镇一些新楼盘价格也预期在1万元／平方米左右。”台州易居房产中介相关工作人员表示。

开始发力的椒江北岸楼市

对于很多椒江人来说，这些年来，母亲河——椒江的南岸发展迅速，而北岸的发展有些滞后。但着眼于一江两岸、沿海高速等发展前景，最近，椒江北岸的一些地块也开始发力。最让人期待的莫过于章安——作为“卫温首航”地，章安古郡在今年年初终于“扬眉吐气”一把。

1月25日，卓越以10.04亿元的价格竞得章安街道章梓路以东、章安大道以南地块，楼面价4516元／平方米，溢价率为96.1%。这个土拍一出，不少人也在背后计算，“北岸也即将迎来每平方米过万元的房价。”

北岸除了章安，临近的涌泉镇也蠢蠢欲动。对于当地村民来说，原来这里差不多是村民自建立地房一统天下的局面，而这一两年来，一些商品住宅项目开始落地。最近，临海涌泉·滨江苑就被各大房产中介热推。据了解，其均价约为6000元/平方米。

另外，之前我们栏目介绍过临海中心镇——杜桥的房价也是水涨船高。

本报记者周丽丽