江苏一城市的“奇怪现象”，人口在不断流进，房价不涨反而下降
随着我国经济实力的不断提升，各大城市的基础设施也逐渐完善，便利的生活条件吸引了很多人口。这些人口大多来自农村，因为大家都想要来大城市找机会，更多地也向往发达的城市生活，对于那些环境优美，设施齐全的城市来说，更是一呼百应。
外来人口也给这些城市带来了很多劳动力，从而一方面促进了城市经济的发展。不过江苏一城市出现“奇怪现象”，人口在不断流入，房价不涨反而下降。
我们所说的这座城市是无锡市的江阴市，虽然江阴市只是一座县级市，但是这里的人流量却非常大。常住人口的基数本来就很大，后来又涌进了40万的外来人口。按照正常现象来说，一个城市的人流量增加，那么它的住房需求量也会提升，相对应的房价也就会随之升高。
但是这里却出现了一个奇怪的现象，房价没有增长反而大幅度下降。这个现象当然便利了当地的居民，但是大家就不好奇是什么原因吗？
江阴市位于无锡市的北部，是长江的咽喉位置，如此重要的地理位置自古以来就是非常重要的。而且江阴市还凭借着它的地理条件快速提升经济，经济发展非常稳定。
不仅如此，这里还环境优美，在2017年入选了全国文明城市。这些荣誉的取得，也让在这座城市居住的居民越来越热爱这里，经过调查，江阴市有将近40万人的外来人口。这个数据反映了江阴市独特的魅力，相信这里在未来也会有非常不错的发展。
那么我们一起来分析一下江阴市房价下跌的原因，虽然这里的基础设施非常完善，但是很多人都吐槽江阴的高铁时代比较落后。我们都知道在这个快速发展的时代里，高铁已经成为了一个城市必不可缺的。但是昆山的交通发展太过快速，江阴仿佛就被忽略了。
当然也有一个好消息，沿江城际将于2020年开通并运行，这条交通干线把江阴纳入到了南京和上海的城市包围圈中，这对于江阴来说是一个好消息，因为在未来能够通过南京和上海两座一线城市的带动下快速提升经济。
从另一个方面来看，江阴市的教育、医疗等系统并不是很完善，在未来江阴市也要提升自己的软实力。那么大家对这一奇特现象有怎样看法呢？
变局又起！10个省会城市房价跌回3年前，导致房价下降的原因是什么？
10个省会城市的房价跌回三年前，导致房价下降的原因是什么呢？根据调查显示，在2022年7月份，70个大中城市商品住宅的销售价格情况来看，有22个省会二手房价格低于一年前，有10个省会低于三年前的同期水平，这10个城市包括郑州和长春等城市，我认为之所以房价会下降，一方面是这些城市对人才的吸引力一般，所以房价下降，另外一方面跟疫情等的影响也有关系，接下来跟大家具体说明。1、这些城市对人口的吸引力一般，所以房价下降。
一个城市的房价一方面受当地人的平均收入影响，另外一方面，也受人口的影响，当人均收入比较高，人口又越来越多的时候，对房子的需求也会比较高，所以价格就会上升，但是如果对人口的吸引力很一般，这个城市的产业结构和经济表现并不是太好，那么这个地方的房价就有可能会出现下跌的情况。2、受疫情等多方面的影响，也会导致房价下跌。
在这10个城市中，也有一些比较特殊的情况，就像郑州，本身的人口是非常多的，但是平均收入稍微较低，房价也出现了下跌的现象，我认为之所以会这样，除了上面所提到的一些因素之外，还有疫情等多方面的影响，降低了人们的收入，降低了人们的信心，也会导致房价下跌，甚至有些地方还出现了很多烂尾楼，这也会导致人们不敢买房，从而间接影响房价。总而言之，10个省会城市房价跌回三年前，之所以会发生这样的情况，一方面是这些城市对人口的吸引力很一般，经济结构和表现都不是太好，另外一方面受疫情的影响，人们对房地产的信心不足，所以价格下跌。
无锡、常州、盐城三市，为什么首次出现了人口自然负增长的现象？
盐城有点经济或机会的都跑出去了，盐城的教育已经不适合孩子成长，老师只顾捞钱，师德已经突破了底线，盐城的房价堪比苏南，工资差人家一大截，我要有机会也会离开盐城，对自己对孩子都好。
我就回答无锡好了，因为我是标准的土生土长的无锡本地人，城里人 。之前一直说无锡民富，这个绝对不假，我是70后，还有大量的60后，像我们这样的家庭自己受过高等教育，作为土著房子肯定不是问题，车子早就是毛毛雨，问题是受限于政策，我们都只能生一个，所以大量的富余资金全部投入了孩子的教育，结果大多数孩子大学毕业后或者高中就去了国外留学，很多人移民了，剩下回国的回无锡的少之又少，毕竟无锡只是个中型城市，机会太少，很多家庭举家搬迁去了北上广。国内大学学成工作的回无锡的也很少，父母为了带孙辈也是卖房子举家搬迁了，所以很多人说无锡城里很难看到土著了，满街外地人这很是说明问题的，这些优质土著变卖房产加上积蓄在北上广买套房不是什么难事。我前几天收了一套学区房就是这种情况，外公外婆卖了无锡的学区房和住宅到北京给外孙女买学区房，老外公开了部老皇冠风度翩翩的，过户手续一办完直接把车子也卖了不准备归来了。至于剩下的条件一般的家庭人口其实也是在萎缩，优质居民的不断外流，再加上本地人口的萎缩，另外无锡缺乏足够的产业吸纳大量的外来人员，人口负增长是很自然的事。
本人住盐城，教育怪圈，房价怪圈，就业怪圈。
一般人都专注于孩子的教育，投入挺大，各种补课、各种兴趣学习……而有好的教育最基础的就要有学区房，这房价…两万多、三万多、还有四万多的…一平米啊，而工薪阶层的月工资也就在五千左右吧。看看你的收入，还敢多生不？
诗画人生，相约篁岭。专注文旅，净化心灵！这三个城市中，你说盐城出现人口自然负增长，我肯定会相信的，因为盐城在整个江苏省就是个经济相对落后的城市！
可那无锡和常州不一样啊，“苏锡常”经济带一直都是很牛的存在，这里的人口密度之大在全国都是数一数二的，怎么会出现人口自然负增长呢？
要是果真如此的话，那就真真是应了那句“苍天究竟饶过谁”了！不过在我的心底就一直都是对“独生子女”政策耿耿于怀的，现在好了，国家放开二胎也起不到什么效果，现在的年轻人连婚都懒得结了！
大概是在十年前吧，我在一个十分偏僻的山沟沟里听到这样一个真实的事情：一个国家正式编制的老师生了两个女儿以后，他的父亲硬逼着他辞去工作，后来还真的生了个儿子！
当我看到正在山上砍竹子的那个老师，我笑着问他：失去工作后悔不？他只是淡淡地说：世间假如没有人什么都是空的！
说得多好！我想现在很多地方都出现了人口自然负增长，这可是一个警钟啊！
好了，就说这么多，还望喜欢呦！
继一些中小城市之后，一些大城市也开始步入自然人口“负增长时代”。
目前至少有26个地级市披露了人口数据，其中沈阳、抚顺、泰州、扬州、镇江、常州、无锡和威海等8个城市人口自然增长率跌穿0这一重要关口，迈入自然人口负增长行列。
出现原因
一、老龄化
根据人口金字塔网数据，2020年中国60岁以上人口已达2.58亿，相比于2010年，60岁以上老年人占比已由13.3%上升至17.2%，意味着5个人工作来养一个老人，按照世界标准，中国已提前进入老龄化 社会 。
二、生育意愿偏低
2020年，中国新生儿数量1030万，是新中国成立以来最少的一年。
对于普通家庭来说，生孩子容易，但是养孩子就难了，孩子出生以后，就要面临超高的 育儿 成本，包括：奶粉尿不湿、看病医疗、教育、结婚买房等等，令年轻人亚历山大。
二胎政策放开效果也不显著，只是短期刺激了生育率，对于整体作用不大。有人说，教育开支、 育儿 成本与高房价，是最好的绝育手术。青年人连自己都养不活，哪来的心情生育呢？说得真是句句扎心！
三、人口流动
据《中国人口流出的地州市 城市发展研究 》论文显示，在对322个地级行政区的人口数据研究后发现，中国人口流出的地州市共有199个，占比高达61.8
人口流失的根本原因是城市吸引力太小、就业岗位不足、经济发展水平低。人口流失现象在河南、安徽、河北等地的一些地级市十分突出。
四、房价过高
目前，三四线城市房价疲软，而一二线城市仍旧给力，尤其是各国开始印钱以后，房价又有沸腾之势。
所以说你讲的这三个城市人口就会出现的负增长，这是多种因素综合作用的结果。
一个城市出现人口自然负增长：我个人的体会有两大方面：其一，和目前的低出生率下降有关联；其二和自身的内生发展动力有关，如创新创业机制不健全、人才引进政策无保障、主导产业发展欠活力、城市生活幸福感不高等等，这都是留不住人才、引不来人才的关键所在！[呲牙]
无锡、常州、盐城三市多年来首次出现人口自然负增长。对于无锡和常州这两个苏南城市来说人口是为负，从目前经济还是发达的，据说户籍门槛都是放开的，流入人口还是比较较多的，这两地的户籍人口仍在增长的从数据看，2020年无锡户籍人口增长了6.13万人，常州人口增加了1.63万人。相比苏北地区的盐城户籍人口减少了6.86万人。
房价高涨，就业机会少，城建发展了，但小城市人情关系特别重要的现状难改变，大量人口外流，特别是没进体制内的优秀的青年人才都去苏南了
盐城人口负增长有三个原因，
第一，读大学的孩子愿意回盐城的少数，除非能在体制内工作，否则，读个大专也不回盐城，在苏锡常就业的多。
第二，盐城房价这几年猛增，扶养孩子的成本增加，生育愿望降低。
第三，因为苏州，南京等地新房限购，有高级职称的人户口迁出，这种人不在少数，我熟悉的一个单位就有好几个。
无锡，常州同样是本地人生育愿望降低，想生二胎的人很少，而外地打工的又负担不起高昂的房价，想落户也由于资金和限购政策无法安身。
答案是。每个城市发展的好，发展的快，当然城市会增加外来新市民。