深圳的传奇楼盘，壹成中心迎来了它最后一期十区的收官之作。开盘共计推出1056套85-94㎡的三房，首次带装修销售，均价7.2/㎡，在前面几期毛坯上加了4000元/㎡装修费。户型非常纯粹，都是三房和两卫，开盘没有让购房者像前面几期那样沉醉，最终只有307人为壹成中心十区付费。
壹成中心是位于龙华中心区的大盘，一共分十个区，除了一区是公租房外，其它全部是商品房住宅，平均每个区超过1000套，基本上都是三房起步的户型。
从2015年底壹成中心第一期九区开盘，截止到今天一共9个区共计推出约12263套住宅。
2015年11月，九区开盘，毛坯均价4.3万/㎡，1637套。
2016年6月，五区开盘，毛坯均价5.4万/㎡，1046套。
2016年8-12月，六区开盘，毛坯均价5.3-6.6万/㎡，1892套。
2017年8月，七区开盘，毛坯均价6万/㎡，1614套。
2018年12月，八区开盘，毛坯均价6.2万/㎡，825套。
2019年7月，三区开盘，毛坯均价6.4万/㎡，1269套。
2020年11月，十一区开盘，毛坯均价6.8万/㎡，1585套。
2021年4月，二区开盘，毛坯均价6.8万/㎡，1210套。
2021年5月，二区加推，毛坯均价7.36万/㎡，129套。
2022年4月，十区开盘，精装均价7.2万/㎡，1056套。
在十区之前壹成中心都是深圳新房开盘竞品当中销售最好的之一，十区之前壹成中心就没有担心过销售问题。
2016年壹成中心5万多的毛坯销售热度超过同期6万多带装修的宝能城，现在宝能城二手房在最低迷的时期成交价也高达13万 。同年开盘的壹成中心五区和六区二手房成交价仅7.5万，这个价格刚刚好保住了买房利息，加上税费和装修，亏的底裤都找不到了。
买房和嫁人是一样一样的，一念之间，千差万别。
壹成中心78㎡的三房高楼层今年成交价596万，这还是高楼层，高楼层当初购买价格远远高于均价。现在开盘的壹成中心十区85㎡的户型平均总价612万，不仅总价高，十区的使用率也远远不如五区和六区的使用率高，期房还要帮开发商供楼两三年。
壹成中心89㎡的四房中间楼层今年成交价仅665万，这是壹成中心当年最经典的89㎡四房，比现在开盘的十区94㎡三房多了一个房间，十区94㎡三房平均总价高达676万，三房总价比四房还高。
二手房成交才是真实的市场，通过以上对比价值很快就出来了。我不能说壹成中心十区开盘又套了307位购房者，毕竟人家刚买，买房是一件开心的事情，不能只让人家开心两天。
但是，壹成中心过去除了2015年开盘的九区业主还能赚一点点钱，其他7个区持有时间1-6年的约9570位购房者目前看全部亏本。
壹成中心注定是一个传奇，不仅是不挣钱每一期开盘销售依然那么火爆，一直在同期开盘的竞品中傲视群雄。这个60多栋，平均层高都在50层以上，深圳未来居住人群密度最高的片区，它的传奇故事一定还会延续。
深圳壹成中心花园优劣势？
该楼盘位于龙华区人民路，距离四4号线的龙华地铁站步行距离800米左右。开发商是鸿荣源集团，楼盘自带商业且带有九年一贯制学校和三所幼儿园，目前项目总共计划建设十个区，有四个区已经售罄。目前还没有楼盘在售。【项目优势】1.该楼盘属于教育地产名企盘，项目内部带有大体量的商业和写字楼，生活便捷。
2.该项目有九年一贯制公立学校龙华区第二实验学校和三所公立幼儿园，教育配套完善。
3.周围有羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园等生态休闲公园。
4.楼盘距离四号线的；龙华站步行距离800米左右，交通方便。
【项目劣势】1.小区体量大，小区容积率较高，会影响居住体验。
2.公寓、住宅、写字楼统一开发人流车流混杂，影响居住环境。
