党的二十大于10月22日胜利闭幕，大会报告中提到，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

从2015年初步确立“租购并举”住房制度，到不断逐步夯实、深化和升级，处于行业之中，我们清晰地感知到，我国的住房租赁行业已经进入了快速发展之路。

在数字经济时代，数字技术驱动着各行业转型升级，住房租赁行业的数字化转型趋势也愈加明显，并着重体现在两个层面：

从租房角度而言，今天的公寓数字智能化，已经可以为租赁房源实现从找房、看房、签约、支付、设备试用、维修保洁的全流程线上化服务，几乎所有入住租客都需要使用到管理系统，进入公寓预设的线上化管理场景中。

从公寓机构而言，要解决大量分散的、碎片化的租前到租后服务问题，也必须依赖管理系统作为公寓的”大脑“处理信息的记录、收集和分发、处理。

寓小二是国内第一批诞生的公寓SaaS管理系统品牌，成立7年来，经历了多次市场洗刷和考验，并逐步发展成国内付费用户数量第一的SaaS系统，服务着超过30000 家公寓企业。

软件服务，贯穿了公寓运营管理中：业主管理、客户跟进，房态管控、合同审批、账单管理、租后服务、在线支付、智能设备、营销推广、组织管理、资产预警、数据分析等全流程。

根据寓小二的用户调研数据显示，中国现在已有超过98%的公寓机构、职业二房东在使用公寓系统进行房源管理、快捷发房或者管理智能硬件等。

尤其是分散式的长租公寓，使用系统进行系统化管理，是实现规模化的基础，也是缩小公寓管理半径，降低运营成本的唯一途径。未使用公寓系统的，主要是30间规模以内，也无太大发展意愿的”包租个人“为主。

系统化的高效管理，还包括了提升团队的管理效率。公寓机构几乎70%的重点都是围绕如何出租去化和维护租客续租上。毕竟，出租率是公寓经营最核心的环节。

所以，让管理流程标准化、运营效率最大化，就离不开管理系统的使用。

例如，所有预约提醒、无纸化签约、智能自动催租、远程抄表推送账单、在线物业交割、智能下方密码管理门锁水电表、租后报修保洁投诉、租后社群/租客情感运营等，都是公寓系统租客端的关键功能。

这些日常工作都交给系统进行标准化在线处理，那么管家或公寓管理者就可以省出至少60%的时间去专注销售和经营提升。

每个行业供给侧改革背后都蕴含着新的经济增长点，长租行业也不例外，将形成一个非常完善的上下游产业链。

我国住房租赁行业在政策扶持和市场推动下，包括设计、建造、家具家电、智能化设备、信息管理系统、租房交易平台、金融服务等一系列细分领域在内的产业链格局已渐具雏形。同时，越来越多供应商在调整产品研发模型，以适应住房租赁行业的需求特点，将来行业上下游产业链将愈发完整。

像寓小二通过自研智能硬件系列（门锁、水电表、网关、采集器等），已形成高效的、规模化的公寓软硬件产业模式。

融合了软硬件的底层技术，深度贴合公寓运营场景，支持租客、房屋、硬件的数据实时匹配、实时流转，突破了原有公寓需要多个APP管理的方式，使用寓小二一个APP便可以绑定、查询、操作全部软硬件功能和设备。

这就是为什么使用管理系统的意义，不仅仅是节省了人力精力财力，管理更加高效省心，更帮助公寓搭建起了科学的运营体系和系统化管理方式，为企业增效发展打好坚实基础。