租房攻略

毕业季 = 租房季，找房、租房，是毕业工作过程中，大多数人都会经历的一个过程。我从18年就来到了北京，目前在北京已经第4年了。这期间我搬了7次家，突然发现自己搬家搬得挺频繁的，目前住的是我感觉最满意的。

同学们自己的老家陆陆续续的都开始买房了，但是本人表示租房还是挺快乐的，我不喜欢身上背着那么大的房贷的压力（人与人观点不一致哈，不喜勿喷）​。

介绍一下目前我租房的地理位置，我的租房都是以工作为中心进行扩散的，目前居住在北京海淀软件园附近，这边是互联网大厂的天地。

按照我目前的经济实力，咱也不舍得单住，所以我是和朋友合租这个家（都认识），3室一厅一厨两卫（主卧带独卫），小区环境贼好，一个月不到3000​。

小区的秋天​

在找房的时候，我优先选择的是交通，因为我觉得对于北京来说，通勤真的非常累人，当然还有其他的一些情况，比如我们的经济实力不允许、你的公司加班报销车费，这些是可以考虑住的远一些的。

不要因为钱包羞涩，贪图便宜，租到不好的房子，这样的房子往往几天就会很烦，然后你还不能退租，因为押金人家不会给退。

对于那种转租的，一定要问清楚他租的这个房子本身能不能转，因为有的中介是不允许住户私自转租的（毕竟中介少赚了一份中介费）。

提到这，给大家说一下本人的故事，我之前刚毕业来北京的时候就遇到一对夫妻转租，而且还和我们算是老乡，当时找房子比较着急，价格也合适，就950/月，我和我闺蜜就租了。

然后刚搬进去这个房子2天，那个中介就赶我们走，我们一脸懵，三方谈了好久，我们亏了自己押金，更气愤的是，因为北京住房隔断，那个家被查了，然后中介跑了，我们又亏了2个月房租，上诉都找不到人。

就这个家

由于毕业生没有社会经验，在找房的时候很容易被中介忽悠，今天给大家一份毕业生租房攻略，认真看看总是有用的哈~

01 租房前

先找工作再租房，这一点非常重要。我们的住房肯定是根据工作地点择优选取的。预估自己的通勤时间，你肯定也不想每天光路上就花费几个小时吧。

02 租房通道

1.正规中介

特点：费用高，但是方便省事。

例如链家、自如、我爱我家等都有自己的线上APP（不想安装app的可以走小程序），平台上房源信息广泛，服务流程正规，但是同时价格也稍微高一些。

2.中等信息平台

特点：房源多，不保真。

例如58同城、闲鱼、嗨住等，租房信息比较齐全，对于用户想了解的户型、装修、朝向等等基本配置都会描述，但是这类信息一般中介介入较多，你有可能会看到一套房子被发了N次，图片信息一般不太可信。

3.无中介平台

特点：真实度高。

例如室友合租、拼室友小程序等信息平台，我们可以直接和房东进行交易，没有其他中介费啥的，房源一般较为真实。

4.租房群

特点：信息输出过于杂乱。

例如微博、微信、贴吧上有很多租房群，这些平台一般求租帖很容易被庞大的信息淹没。也不太安全，没有保障，需要大家自行辨别。

5.公司租房群

特点：信息真实，离公司一般都近。

实习生比较喜欢的一种租房来源，可以提前问公司的人事，他们有的会推荐，毕竟经验多，价格肯定浮动也会比较大，这个可以看个人经济实力选择。一般女生较多。

注意！！如何辨别房源的真假

1. 滤镜太过的，房子一般都不咋地，图片的装修啥的差不多就能看出来。

2. 最好让发布者出个视频，一般比较真实，有中介的可以提前让他们拍视频，省的我们自己跑那么多地方。

3. 如果我们在浏览平台的时候发现，一个人同时发布了很多条不同地方的房子信息，可能就是二房东或中介。

03 小事也要注意

1.交通：交通一定要方便，大城市尤其是北京，交通简直了，换乘也是很麻烦的。

2.位置：租楼房注意选中等偏高的楼层，光线一定要好，健康也很重要。（想象一下潮湿的地方很多“小强”，别问，问就是咱经历过）

3.环境：建议不要租太老的小区，小区安全问题也需要注意，安保措施是否到位。小区的位置尽量不要太偏僻（尤其是女孩子一人在外面）。

4.合租：一般大家会选择合租，但是可以提前问下中介啥的，合租人的品行和性格，中介们一般都知道一些，不过大家一般都是上班族就还好，一天也见不到一回，主要就怕租房里面有不上班的！！当然如果我们有更高的经济实力，最好整租，事少。

5.合同：

签合同之前一定要提前问好提前退租、转租、押金退还等问题，如租房分期等，需特别咨询相关的租房借贷条款是否会对我们有影响。一般有以下3种形式：

房东直签：查看出租房的房屋证明和出租人的身份证件，确认出租人为房东本人，谨防被骗。

二房东签：注意确定合租的租期，以及房东是否同意你自己之后合租或者转租。查看他们的原始合同保真。

中介签：查看房东及中介两方的身份信息之后再签。

6. 布置租房：

一般大家租好房之后就想着要自己布置一下，这个一定要提前问一下承租人，是否允许贴墙纸、挂钩、墙纸等，因为这些不太好还原，有些房东不会允许，如果我们不提前了解，退租的时候他们会以这个为理由扣押金。

关于租房肯定不止这些，但是对于毕业生来讲也差不太多，凡事谨慎为好，祝大家租房顺利～

很感谢关注我的小伙伴们，谢谢你们的每一个点赞与鼓励。

谢谢你耐心看完，

感兴趣的话就留下来陪伴糖橘同学吧

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租房诀窍别人我不告诉他!北京找房攻略!

北漂租房难，难在哪呢？

租金高！租房难！

其实租房也有诀窍，掌握这些租房诀窍可以使租房找房变的便捷简单。本期租房知识从找房过程带你了解租房中的那些可以使用的技巧。

1、 租房诀窍之定需求

租房前一定要将自己的租房需求明确的罗列出来，这些要求包括租房地点、房屋质量和周边配套。首先租房地点方面，是选择在工作地点附近租房，还是选择交通方便的远地方，这两种情况需要自己做好权衡。有人觉得找个远离中心的房子可能便宜，但是要注意的是每天交通费用不能忽略，而且还要算上花费在路上的时间成本。其次是房屋质量方面，自己需求房子的户型、有无独立卫生间、装修情况、家具家电配套有哪些、楼层朝向有无要求、房子隔音效果等都可以详细的罗列起来，并且按照自己能接受的程度排序，在找房时按照这些需求去找，遇到那些超出自己承受范围的房子果断放弃。最后周边配套房方面，交通方便、周边有超市等都可以写入租房需求中。这样制定自己的装需求会使找房更有目的性，避免把时间浪费在一些不想租的房子上。

2、 租房诀窍之核预算

预算的重要性不言而喻，相信大多数人在租房时心中也有自己的打算。小编在这里提醒的是，超出预算的房子不要去租。很多人在找房时刚开始还能根据自己的预算控制找房，但是在找房遇到困难时就很容易放弃底线。这样多花了钱，肯定会影响以后的生活。

3、 租房诀窍之哪里房子便宜

每个人都想租到便宜实惠的房子，那么到哪去找便宜的房子呢？要租便宜的房子主要有两个地点：城中村和老旧小区。城中村一般都是自建房，环境相对较差，装修及配套可能也不好，但是胜在房租便宜。对于收入较少或者短租的人来说，租在城中村是比较好的过渡。而老旧小区同样是配套不完善、房屋老旧，根据出租数据显示，大多数老旧小区已经成为租房集中的区域。

4、 租房诀窍之租房时机

租房也要分时机，在合适的时候租房既能省钱也能租到好房子。一般而言，春节过后和6、7月租房季是租房旺季，此时不仅租金高，房子也比较难找。而年底大量人员返乡或工作调动退房，这期间是租房淡季，此时租房是个不错的选择。如果自己租房时恰逢租房旺季，可以选择短租过渡，再慢慢找房，待到租房淡季再出手长租，将能省下不少费用。

5、 租房诀窍之找房渠道

找房子主要有2种渠道，网上找房和中介找房。网上找房既有好处也有缺点，好处是租房信息非常多而且可以很便捷的去查找，缺点是信息繁多冗杂难识别真假。在网上找房时尽量去查看个人的真实房源，有一些网站的个人房源都有特别标示，基本上是靠谱的。比如搜房网上的租房信息，会有专人审核，租客可以去多查看带有个人房源认证的信息。另外找房子还可以通过中介，目前中介行业已经十分正规了，通过中介找房能方便很多。

结束语：租房找房是一个十分枯燥繁琐的过程，找房的好坏也影响着自己将来的生活。其实租房找房有很多诀窍，了解这些诀窍就能使租房更加从容。租房诀窍之找房攻略你掌握了吗？

（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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如何北京租房

北京租房三板斧：

不要租核心地段的房子，因为你租不起，而且都是老破小，坑死你。

最好选择一些新兴城区的房子，这些房子外来人口比较多，整体房价便宜，物价便宜

最好不要找太大的中介租房，为什么？店大欺客。

就我自己10年的北京租房经验来说，上面是我给你的最好建议。我现在是在丰台区这边租房，因为这边真的特别方便，地铁公交5分钟就到。而且房子便宜，这边都是普通人租房，价格都是大家能承受得起的一个范围。

我自己的话现在租的主卧1500/月。暖气空调，都有。而且物价也便宜。我连做饭都懒得做了。这是我一个在附近做21房地产中介的朋友告推给我的，如果有需要可以单独的和我说，请我吃顿饭即可。