仔细观察会发现，近年来，随着楼盘质量事件的不断曝光，房产类的纠纷事件早已成为人们热议的焦点。开发商能否按时、保质交付，引起了越来越多购房者的关注。这其中，烂尾楼便是一个无奈而又沉重的话题。那一栋栋尚未竣工、未达交付标准的楼盘背后，牵扯的都是一个个家庭的幸福……

网络示意图

对于不幸买到烂尾房的人来说

风和雨都是它带来的

近段时间，凤凰网在B站发了个视频，叫《我家住在烂尾楼》，#买房11年300名业主搬入烂尾楼自救#这一话题瞬间引发众多购房者的热议，这篇新闻的大概内容就是说：西安的一个楼盘，烂尾近十年。在疫情等各种冲击之下，近300名业主无奈搬进没通水没通电的烂尾楼。

看着他们的经历，真的让人感到心酸。

省吃俭用，只为在城市里有自己的一方落脚之地。

花光了6个钱包，掏空了几代人的积蓄，终于买到房子，却一直烂尾。

可现在房贷要还，租金要付，而房子遥遥无期。

家庭生活也已支离破碎。

有父母的说“老人闭眼的时候都没等上房子”、“我买房10年了，让我怎么去活”……

有小孩的说“我现在不嫌，只要给我通电梯就好”、“她喜欢过来跟小孩一起玩沙子”……

当婚房买的说“老百姓就想要一个温暖的家”、“我们现在只要能生存下去，就是最大的快乐”……

几乎每个人都是声泪俱下地说出这些话。甚至有网友说是“花高价买了贫民窟，真的苦。”

而类似的烂尾建筑案例并不鲜见，如果你足够熟悉所在的城市，那么总能找出几栋当地尽人皆知的烂尾楼。

从“天涯、海角、烂尾楼”的海南，到有“烂尾楼之都”称号的南阳，再到“烧光400亿”的贵州独山县，这些突兀的存在，除了滋生不少茶余饭后的谈资，还埋葬着许多家庭的安居梦想。而谈到新乡也会发现有着数不清的烂尾项目，个别项目甚至已经烂尾超过十年！

除此之外，近年来，在减配盛行、裸奔时代下，交房后惊现水帘洞、墙面开裂等事件，也不胜枚举。

普通人买房，只是为了辛苦半生能有个遮风挡雨的地方，但对于不幸买到烂尾房的人来说，风和雨都是它带来的。

所见即所得

多少人会选择买现房？

购房不易，每一套房子基本上都是一家人倾尽心血换来的。

在如今的形势下，买期房除了要考虑项目是否能顺利交房，还要担心房子完工后的质量和配套是否缩水。相比遥不可及的等待以及开盲盒似的品质，现房是不是一下子就变得很香了！

▲图源网络

至于为什么要买现房主要原因有以下几点

1、购房周期短现房价格比较平稳

期房：从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。

现房：由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

2、户型更直观现房眼见为实

期房：对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，看房型图缺少空间体验，且可能遇到开发商擅自变更规划设计的情况，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

现房：不但可以排除样板房带来的过度效果，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。并可精准房源精准查看，保证了买到的就是看的那一套。

3、所见即所得现房配套更完善

期房：只能靠沙盘、样板间和置业顾问的讲解，不仅变数多，不良开发商会杜撰配套欺骗购房者，但项目交付之后，业主们发现，小区内外的规划并非如开发商之前所承诺的，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。

现房：所见即所得，购房者对住房格局、空间环境、周边配套各方面都有切实的感受和判断。

4、规避烂尾楼现房置业更放心

期房：购买期房，在付款后不仅面临着每个月的还款和交租的双重生活压力，还可能面临开发商跑路、烂尾、建筑规格、配套设施等未能按承诺建设等问题。

现房：现房的优势很明显，看得见、摸得着，住房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等，购房者可以现场检查，给人以一种安全感。

5、即买即入住现房购买风险小

现房：而现房于自住来说，节省现有租房租金，于财富增值来说，可即买即装修出租，省时间，更快创造收入。

期房：一般而言，从购买期房到交付入住最快2年，后续装修及减少有害气体需1年，从购房到入住需要3年。

总结

我们虽然自嘲小镇做题家，但我们努力刷题，所图的，不就是在这个城市能买一套房子，安稳扎根吗？仔细观察新乡购房者的购房观念会发现有了截然不同的变化！

过去，购房者买房看重“未来”预期。售楼处就像“超级梦工厂”。往往产品还在纸上，美好还在想像中，仅凭精致的样板房、园林示范区、配套规划图，就能圈一波粉。

但如今，购房者们买房更注重“现在时”，唯有收住想像，盯紧那些看得见、摸得着的价值，才更安全，才有机会博未来。

最后，小编祝愿大家都能够买到心仪的好房子，在新乡安居乐业。