南京闹市区一烂尾楼即将被拍卖，它的下一段「旅程」即将开启。
最近，法拍网上挂出了一个项目，起拍价近2.2亿。
这个长在层层叠叠绿叶中，荒废多年的建筑物，正是江苏集群国际软件园。
从公示表格可以看到，这座建筑物背后存在一定风险，不仅被法院轮候查封，还有抵押。
根据评估，整个江苏集群国际软件园建筑面积合计（含地下及临时工房）：63830.72㎡，土地面积：42727.29㎡。
所在地块是工业用地（生产研发），房屋为科研性质，评估价值约3.1亿。
如今起拍价近2.2亿，相当于降价9000万出售。
目前已建起的包括1号楼和6号楼。
1号楼：总建筑面积47384.61㎡，地上主体15层，地下2层，规划设计用途地上1-15层为研发办公场所，地下夹层为非机动车库，地下负一层为汽车库，地下负二层为人防。主体结构及地下室工程已完工。
6号楼：总建筑面积15288.26m²，地上3层，地下1层，规划设计用途地上1-3层为研发展示场所，地下负一层为汽车库。6号楼（框架结构）主体结构及地下工程已完工，围护结构中玻璃幕墙等外墙装饰未施工，内装饰基本未施工，门窗安装未施工，给排水、照明已预埋管道，消防工程部分已完工，中央空调、智能化系统以及电梯工程均未施工。
一期1号楼
一期6号楼
据《资产评估报告》显示，江苏集群国际软件园项目于2014年4月开工，于2015年2月停工至今，其成新度一般，维修养护情况较劣。
整个项目将于7月26日拍卖。
如果能够顺利被人拍下，那么这栋孤零零的建筑或许会迎来转机和重获新生的机会！
作为雨花软件谷前期重点项目之一，集群国际软件园地理位置绝佳，紧邻软件大道和安德门大街，与地铁1号线“天隆寺站”直线距离约600米。
项目正对面就是世茂城品，同时润和创智中心和丰盛商汇与该项目一路之隔，周边被各个高科技产业园区环绕，如华为南京研究所、中兴通讯、南京大数据产业基地等。
可以说，这里拥有比较浓郁的办公氛围，很多一流企业也择址于此。
站在宁双路与软件大道的交叉口，远远望去，就能看到树立在闹市区中孤零零的建筑物。尽管在茂密的绿化包裹着，这栋还是毛坯状态的集群国际软件园依然显得格格不入。
在集群国际软件园周围，绿化沿着马路一路铺陈。
而这栋荒废的软件园就藏在这后面，被繁盛的枝叶掩映着，不注意也看不到。
周围的围挡依然树立着，在树木与围挡的间隙中，我们可以看到，这栋建筑物的天花板已经斑驳，生出了一点一点黑色的斑痕，老旧、破败的气息扑面而来。
从角落里可以发现，工地里因长时间无人问津，杂草横生，已经长得有人高。
里面还有一滩刚打了桩就停止施工的洼地，随着一阵阵的雨水成了池塘。
与其一街之隔的润和创智中心则陆续有人员进出，其靓丽的建筑立面，与这头的烂尾楼形成鲜明对比。
一位工作在润和的朋友不禁抱怨：“要不是这栋楼，我办公室的风景很好的，春天楼下院子里还有好多樱花，很漂亮。”
绕过一个十字路口，能看到这栋楼的所在工地已经大门紧闭。
里头还有不少蓝白相间的工房，显得十分醒目。
从这个角度看，两栋黑漆漆的楼，像两个孩子依偎在一起，痴痴地等人来接。
但接它们的人什么时候可以来呢。
很多人不禁好奇，这座明明地段优越的软件园为何突逢变故，又最终陷入停工风波呢。
2012年6月6日，集群国际软件园举行开工仪式，同时，软创国际信息产业集团也正式揭牌。
当时在报道中就已披露了项目的美好愿景：
根据规划，项目将在软件大道沿街建设两座高度100米、共30层以上的软创国际信息产业集团总部大楼和研发大楼，打造国际化软件产业集团的品牌。
软件园总占地面积4.2万平方米，总建筑面积超过14万平方米，预计将于明年底（2013年）完工，建成后将能容纳近万人同时办公，到2015年将实现销售收入50亿元，形成一座集工作、生活、商务、生态于一体的国际化软件社区。
但该产业园区直到2013年8月才正式动工建设，且2014年公司就因合同纠纷和拖欠工资等问题陷入多场法律诉讼。
当初准备大干一场的计划也彻底泡汤，集群国际软件园也断了资金。一时间，工地停工、公司欠债，变得一地鸡毛。
现在从天眼查上可以看到，江苏集群软创信息科技有限公司深陷多种纠纷，自2017年以来屡次被申请破产重整/清算，中间曾被法院评估资产大于负债，所以迟迟没有执行破产。如今债务越来越多，也不得不把手里的集群国际软件园挂牌拍卖了。
辽宁一“悲催”小区，烂尾8年无人问津，今复活无望，提前交钱的人怎么办？
说起辽宁的烂尾楼，当地人并不陌生，这些烂尾的楼盘不仅造成了城市资源的浪费，而且对已经交钱的业主来说，也是一场噩梦。
随着社会经济的快速发展，人们的生活也有了翻天覆地的变化，人们的居住环境也由农村开始快速过渡到城市，城市的楼盘也出现了巨大缺口，开发商们当然不会错过这么好的商机，于是很多开发商为了在房地产中获取暴利，不惜大肆开发建设。
但是，楼盘的开发往往需要投入大量资金，所以开发商们往往会选择以期房的形式进行出售，随着房地产楼盘价格的节节攀高，每每在新楼开盘之时，人们都会争相购买。
这些期房虽然不需要全款购入，减轻了很多家庭的首付难题，但是，却不可避免的要承担一些风险，那就是烂尾。
在辽宁地区，有一处小区在建造后却遭遇了冷场，因为这处小区从外形设计上来看，被人们嘲讽为公墓群，因为设计上的弊端，所以购买的人非常少，即使价格定得很低，但是还是没有多少人购买，因为资金链的中断，所以慢慢变成了一处烂尾楼。
其实，这处小区的地理位置还是不错的，该小区位于棋盘山脚下，周边山林青翠，环境优雅，交通也非常便利，但是却因为设计上的缺陷而导致冷场。
现在这个小区的楼盘只是建筑了基本的框架，因为荒置太久所以杂草丛生，看起来更加诡异荒凉，而开发商也无奈停止修建。如今，楼盘已经烂尾8年，购买的业主们也是到处维权，投诉无门，眼看自己多年的积蓄付诸流水，这对购房者们来说无疑也成了一场噩梦。
现在沈阳市也开始对烂尾楼进行整治，希望这些烂尾楼也能够得到新生，让这些业主们也能早日安心入住。
广州最大烂尾楼
广州最大烂尾楼名字叫做澳洲山庄。
有着“广州最大烂尾楼”之称的澳洲山庄，在业主苦苦等待近20年后，终于要重新启动了！此次“重建”的亮点在于：先按回迁面积建设，安置好原购房业主后再拆除旧楼重建。目前的计划是，在离小区入口不远处大片可供开发的地块上先把安置的楼宇盖好了，业主可先行迁入其中。
据了解，位于广汕公路金坑路段的澳洲山庄，在上世纪90年代的广州几乎可以说是无人不知。当年，打着“首付三万八，月供只需480元就能拥有在澳洲的生活环境”的广告，澳洲山庄轰动一时，吸引了众多广州人前往买楼。
当初，该盘的规划是要建一个入住人口将超过3万人的超大型住宅小区。最终，却由于开发商资金链断裂而停止了建设，大部分楼房更是成了无法入住的烂尾楼。
扩展资料：
烂尾近20年的澳洲山庄，位于萝岗区九龙镇金坑村，总用地面积415171.4平方米。该项目因建设方广州澳美房地产开发有限公司经营不善导致资金链断裂，以及房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，致使楼盘烂尾至今。
2015年10月30日上午，记者来到澳洲山庄居民区。记者进入山庄时看到，山庄分ABCDE区，这里大多数楼房仍然处于废弃状态。很多房子连门窗都没有装上，仅有极少数业主住在这里，到处杂草丛生。
记者从现场了解到，经过一系列工作，目前澳洲山庄已形成了整体拆除重建的盘活思路，开发商广州澳美房地产开发有限公司和合作方平安不动产将联手处理安置和重建等问题。由平安不动产出资25亿元进行项目重建。
参考资料来源：人民网——广州最大烂尾楼澳洲山庄沉睡20年将重建