小凯今天为大家的分析介绍的小区是汉华苑，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：

一、小区的基本信息

汉华苑靠近朝阳华威桥东三环东100米，地理位置属于朝阳 潘家园，还算方便，周边有购物商圈，也算是挨着三至四环，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：03月参考价59995元/㎡环比上月增长4.28%，性价比相对还算不错，该小区是2001年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，楼盘的建筑类型归为塔楼，结构坚实，楼盘建筑面积拥有80000平方米，小区里可以住304户，小区建成楼盘共2栋，小区的整体建造样式不错，可以满足多数用户需求！

还有一点要说的是，小区的绿化率约59%，还算是打开窗户能看到绿地，而且小区的容积率也还不错也只有3.00，容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，那说到最后汉华苑的物业费大概多少呢?需要交纳2.00元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！

二、小区自身的配套设施

说到配套设施，不得不提到水、电、气、暖、网，汉华苑的供水为市政供水，基本上可以正常保证饮水，小区供电比较稳定，归为市政供电，收费按用电情况定义，天然气提供需要由市政天然气入户进行提供，比较安全，小区拥有比较完善的通讯设备宽带有限互联网基本全部覆盖，，小区由采用集中供暖进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，小区安全工作做的还行，小区有摄像头监控和基础安保设施，小区的垃圾桶定期有人清理，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，小凯最后要为大家介绍的是汉华苑的停车位的问题，比较抢手，地上150元/位·月,地下450元/月！

三、小区的周边交通

我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，那汉华苑的周边的线路主要有，临近车站是:首都图书馆(公交站)，经过路线:440路;51路;53路;680路;985路;夜25路，地铁线路有：潘家园(地铁站)、十里河(地铁站)，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么汉华苑周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？

※小区周边购物：点美生活(华威店)；

※小区周边医疗：北京中山医院、北京市社区卫生服务松榆西里社区卫生服务站、北京中海中医医院、潘家园第二社区卫生服务中心、潘家园医院；

※小区周边银行：银行主要有锦州银行(华威桥支行)、锦州银行ATM(华威桥支行)、中信银行24小时自助银行、北京银行24小时自助银行(松榆里支行)(装修中)、北京银行(松榆里支行)；

※附近教育配套：主要有北京市朝阳老年大学潘家园街道分校、北京市朝阳区老干部大学(党校潘家园分校)、北京汇文中学朝阳垂杨柳分校、垂杨柳中心小学、网络运维工程学院；

※小区周边超市：爱鲜蜂超市、百康超市、楼底超市、禧福超市(南新园中路)、乐百康便利店；

※周边娱乐配套：太阳之子射箭轰趴馆、银马量贩纯K、金碧辉煌KTV、Master·key剧本杀推理游戏桌游吧(北京工业大学店)、小哈房车轰趴馆；

※小区其他配套：格林豪泰酒店、7天酒店、龙潭饭店

相信通过小凯的介绍，大家对汉华苑有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑！