过去，当我们争论房地产究竟是挤压了消费还是带来了财富增长，其实忽略了一个重要问题，那就是人群的针对性出现了偏差。这一点，很多专家都曾发表过意见。
比如北师大教授表示，买房是一种投资方式，是拓展收入来源、增加财富积累的手段，投资多、贷款数额大的人，都成了富人。
对于这一点，我绝不否认，因为确实买房本身就是一种投资行为，无论你的初衷是否用来自住，而且也的确缔造了无数个有钱人，投资尚可理解，但现实中，这位专家是公然支持炒房的，他认为炒房能增加财富，房价不高，真的不高，炒房可以平抑房价。
这种专家还不在少数，也有专家表示，并不认同“居民购房影响消费”的观点，买房本身就是消费，且居民购房不仅是消费，还能通过“传导效应”拉动多项支付，增加百姓财富。
是啊，的确很多投资炒房的人财富增加了，但往往忽略的是，那些靠买房自住的普通人，他们是刚需或改善购房群体，他们一生或许也只买一两套房，眼看着房价上涨，纸面财富增加，但他们并没有把房子卖掉，即使卖掉，因为房价上涨也早已不能买到同等的房子。
很多炒房者真的靠房地产发财致富了，所以他们当然认同房地产增加了居民财富，但普通老百姓却因为高昂的房价付出了更多的家庭生活水平的降低。
房地产是财富增长的重要途径，这个不否认，但是一定要注意对象。所以，房子是用来住的不是用来炒的这个定位从2016年严格执行到现在，也正是为房地产市场创造平稳健康发展的环境，让老百姓能够真正享受到房地产带给我们的红利。
多渠道增加城乡居民财产性收入，支持居民合理拥有住房资产当然，过去那一套逻辑行不通了，所以，当如今我们再提通过住房来增加百姓财产性收入的时候，又该做哪些思考呢？
11月2日，全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在文章中表示，多渠道增加城乡居民财产性收入，要促进房地产市场持续健康发展，支持居民合理拥有住房资产。
如何拓宽财产性收入渠道呢？文章中表示，要从农村土地、金融资产等方面，探索通过土地、资本等要素使用权和收益权增加中低收入群众要素收入，多渠道增加城乡居民财产性收入。有序推动农村宅基地出租、流转、抵押，探索实现已入市农村集体土地与国有土地同地同权。
这些内容内涵很广，涉及的方方面面很多也都是需要制度创新的，特别是鲜明提出针对中低收入群体。
以上的提法其实在去年国家已经有过阐述，“要增加城乡居民住房、农村土地、金融资产等各类财产性收入。”这次是下边对该内容的进一步研究和落实。
如果还不能对居民财产性收入有更深的理解，那么此前经济日报的一篇文章或许让你一目了然。
经济日报认为，“推动共富背景下的房地产行业，将更加平稳健康发展。推动金融、房地产同实体经济协调发展。持有住房是增加财产性收入的重要渠道，增加城乡居民住房类财产性收入，将有利于扩大中等收入群体规模。但增加住房类财产性收入，不是鼓励炒房，而应建立在房地产市场平稳健康发展的基础上。”
这句话怎么理解呢？是对新时期房地产的一个重要注解，就像我最开始说的，过去这种财产性收入对很多普通百姓来说，并没有转化成收入，而是很多炒房者增加财富的重要方式。现在这么说，倒不是说鼓励炒房，而是要重新认识房地产的资产属性，实际上是鼓励你根据自己的能力买房。
鼓励合理拥有住房或许更直白一些。
如何发挥房地产的正面影响？目前来看，房地产仍然是重要的支柱产业，其影响面大，影响几十个甚至上百个行业，当前房地产面临的问题需要吸取教训，但更要发挥好房地产的正面作用，房地产不能出大问题，而更应该想尽一切办法维护房地产市场的平稳健康发展。
既要防问题，又要重民生，就是说保障这一块要做好，这个不多说，还有一点就是调分配，以实现共富目标。使房地产行业逐步回归理性，确保房地产行业能够处于相对平稳的状态。
有了这个基础，才能达到鼓励住房财产类收入的同时，有力地增加城乡居民的整体收入水平。既要满足城乡居民的刚需，也要满足改善性等基本购房需求，实现住有所居的同时，还要增加其财产性收入。
但要记得，这一切是把炒房者排除在外的，是房住不炒更深层次的实践。
啰嗦半天，国家提出“多渠道增加城乡居民财产性收入，支持居民合理拥有住房资产”实际上就是要表达维护房地产平稳健康发展的重要性，房地产稳了，一切才能稳，虽然不能像过去房价大涨，但是稳定的市场环境会为百姓创造源源不断的财富积累，当然也不再只是传统的房价上涨下的财富积累，还包括各种创新，如何将房产的红利赋予住房者身上，这才是未来要探讨的。
就是对土地、金融、资产、资本等要素的统筹，从而多渠道增加城乡居民财产性收入。房住不炒不是否定房地产的资产属性，反而是要将其放大，让居住者从中受益。
当然，这一切既是房地产发展的需要，也是当前房地产市场形势下，鼓励合理住房需求的需要，居住与资产并不矛盾，让老百姓不再说房地产挤压他们的消费，反而还能为他们创造财富时，我们的目的就达到了。
增加居民财产性收入根本目的
财产性收入并不是新生事物，而是在现实生活和城乡居民收入来源中客观存在的经济事实，之所以引起众人热议与关注，恰恰是因为十七大将其作为未来收入分配制度改革的一个重要内容。一般来讲，财产性收入指家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券等)、不动产(如房屋、车辆、土地、收藏品等)所获得的收入，它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等，财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。“创造条件让更多的群众拥有财产性收入”，意味着百姓现实生活中投资理财、保值增值、获取财产性收入的行为获得了明确肯定与鼓励，意味着政府支持和创造条件让群众未来收入更加多元化。首先，它是社会主义收入分配理论与实践的新发展。在社会主义收入分配理论中，按劳分配一直是社会主义的基本分配原则。因此，在计划经济体制下，生产要素参与收益分配及凭借财产增加收入，不仅在理论上是一个禁区，在实践上也是被排斥、否定的现象。改革开放以来，随着收入分配理论与实践的不断发展、完善，劳动不仅成为人民群众生活收入的泉源，而且民众财富也在劳动中不断增长。如何让群众各种合法的劳动收入与非劳动收入转化为资本带来更多的收入，成为收入分配理论与实践新的课题。“财产性收入”概念的提出，成为当前收入分配改革措施中最具突破性意义的新提法。从政策含义看，“创造条件让更多群众拥有财产性收入”至少有四层意思：(1)让群众现有财产保值、增值，获得更多财产性收入。(2)让更多的群众而不是部分成员增加财产性收入。(3)尽可能多地创造条件让群众增加财产性收入。(4)通过提高劳动报酬在初次分配中的比重让群众增加收入、积累财富，拥有更多的财产性收入。结合收入分配制度中关于“初次分配和再分配都要处理好效率与公平的关系，再分配更加注重公平”的政策思路，表明了是在注重初次分配的公平性、强调和肯定劳动收入地位与作用基础上增加财产性收入，这意味着它将在今后进一步规范收入分配秩序、增加群众收入的实践中具有前瞻性指导意义。
农民富则国家盛。促进农民就业增收，是当前农业和农村工作的中心任务，是建设社会主义新农村的重要目标。2006年的中央“一号文件”，提出除通过发展现代农业、挖掘农业内部增收潜力外，还要着力发展县城和在建制的重点镇，发展壮大县域经济，鼓励和支持符合产业政策的乡镇企业发展，特别是劳动密集型企业和服务业，广辟农村富余劳动力转移就业的途径，不断增加农民的务工收入。这为进一步拓宽农民增收渠道，形成农民增收的长效机制指明了方向。
央行首季货币政策执行报告发布，释放了哪些信号？
锁定金融机构的外汇投资有着企业规模，遏制外汇投资住房按揭贷款的产业化扩张。牵涉到界定：外汇占款。在我国个外汇交易市场，即上海外汇交易中心，由外汇投资特殊金融企业参与外汇交易。央行规定外汇投资特殊金融企业的外汇投资资产所占的占有率有一个起伏，举例子例如5%—5.5%。那么它的外汇投资资产倘若高过5.5%，那麼就务必卖掉一部分使其占比保持在规定规范内。一样倘若低于5%，它就需要去外汇交易市场购买一定的外汇投资资产。这也是外汇投资特殊金融企业的法律法规责任。当有金融机构与外汇投资特殊金融企业换钱的情形下，例如由外汇投资得到RMB，那么外汇投资特殊金融企业就获得了外汇投资。
如此一进一出最后它的手上会空出一笔钱，可能是RMB也可能是外汇投资，视购汇情况而定。当外汇投资特殊金融企业手上人民多了的情形下，它便会出售RMB，反过来出售外汇投资。因而外汇交易市场就造成了交易，就会有跌涨起伏。这就是中国外汇市场的情况。央行在里面相当于“主力军”的人物，央行手上有基础货币——RMB。当央行发现外汇交易市场上的外汇投资太多了RMB在升值的情形下，央行便去外汇交易市场购买外汇，因而RMB就出去了，这时央行的账上就记一笔。
美金的超发产生世界性的通胀这也是当前已发现的一个客观事实大环境，遭受新冠肺炎疫情的危害，大家可以见到针对全世界范畴内的经济发展不良影响性是特别大的，可是我国最开始控制住了新冠肺炎疫情的扩散，而且获得成功的开展经济复苏，在过去的非常长的一段时间以内，我国变成全世界唯一正提高的经济大国。
重要数据信号就是抵挡美元超发造成的的输入性膨胀。央行发布的公示公告称，从2021年的6月15日也就是这个月的下旬慢慢，将提高金融机构外汇投资法定准备金率2个点，由原先的5%提高到了目前的7%。要掌握大家所熟悉的宏观经济政策监管绝大多数就是央行降准降息和加息以及央行降准加准等，但一般都是对于本身所在国的货币交易进行较为应的国家经济政策。间隔上一次的央行对于外汇投资法定准备金率的调整，已经可以上溯到14年之前，换句话说在这儿14年的时段里，央行并没对外汇投资法定准备金率有其余的十以内加减法。