顺义区天裕昕园小区是回迁安置房小区，分为东、西两区，都配建有地下车库。近日，市民徐先生通过北京12345市民热线反映，天裕昕园东区最早的一批居民入住已经有7年的时间，西区入住也有大约4年时间了，但是两区的地下车库一直没有启用。目前，天裕昕园西区停车难题最为突出，有1000多个停车缺口，车辆经常占用消防通道、绿地等停放。天裕昕园东、西两区的地下车库为何迟迟没有启用？

天裕昕园小区位于顺义区天北路西侧，小区分为东西两区。西区是天竺村的回迁安置房，有居民3900多户，地上车位2000多个。2020年12月2日下午三点半，记者来到天裕昕园西区，看到地面的车位已经基本停满。居民们表示，晚上九点以后小区里根本就没地儿停车了。

天裕昕园小区位置/记者制图

下午3点小区里空车位所剩不多/记者拍摄

西区地下车库每个出入口前，都已经安装了刷卡抬杆设备，但从每个出入口走到地下时全都是大铁门紧闭，地库通道里摆着自行车、破旧沙发等杂物。“我们2016年入住到现在，地下车库就一直没有用过，地下一层的电梯按键都用不了。”居民王先生说。

地库出入口都安装了抬杆设备/记者拍摄

地库里铁门紧闭/记者拍摄

地库通道里堆放着杂物/记者拍摄

天裕昕园东区是燕王庄村和西白辛庄村的回迁安置房。燕王庄村的村民2013年就已经回迁，但同样也一直没有启用地下车库的消息。东区居民户数少一些，有800多户，地上停车位目测有1000多个，因此停车相对没有那么紧张，但是到了晚上还是得插空停。而西区到了晚上，草坪、消防通道等位置几乎都停满了车。

东区里不少车辆插空停/记者拍摄于早上7点

西区消防通道停满了车/记者拍摄

东西两区之间有一条双向两车道的天裕昕园中路，小区里晚上停不下的私家车都停到了这条路上。一些车辆堵占了公交站，导致早高峰时公交车没法进站，还非常容易造成堵车。

车辆停放堵占公交站/记者拍摄

居民们希望小区地下车库能够启用，缓解停车难题。那么天裕昕园小区的地下车库是否已经达到使用条件？是什么原因导致地库迟迟没有使用呢？

天裕昕园西区的利天物业和东区的大龙物业均表示，天竺房地产开发公司还没有把地库移交给他们，因此物业无权开启地下车库。

记者将问题反映给了顺义区政府，顺义区政府新闻办协调天竺镇政府进行回复。但天竺镇政府表示，天裕昕园小区地下车库还没有竣工验收，具体情况他们并不清楚，应由开发商天竺房地产开发公司回复。但天竺房地产开发公司认为回迁安置房项目是政府工程，不应由他们来接受采访。最终两家单位对地下车库为何不开放问题都避而不谈。

记者随后将天竺镇政府和天竺房地产开发公司对地下车库问题不回复的情况反馈给了顺义区政府新闻办，地方表示这两家单位是问题主体，如何回复由这两家单位自己决定。

顺义区住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会顺义分局都表示，目前还没有收到天裕昕园小区地下车库的相关手续。北京市规划和自然资源委员会顺义分局工作人员说，他们已经督促开发商尽快提供相关手续材料，进行建设工程规划许可证的审批。

地下车库作为小区的配套工程，在居民入住多年以后迟迟没有启用，甚至还没有进行相关手续的办理，属地政府、开发商对此持避而不谈的态度让人生疑。相互推脱不是解决问题的应有态度，更是辜负了小区居民对启用车库的苦苦等待和殷切期盼。希望相关部门能够认真梳理车库不能启用存在的问题，厘清责任，让本该是利民的政府工程能够好上加好，尽快推动关于地下车库的相关工作。

记 者 | 苏 婉

编 辑 | 朱来生

主 编 | 程 艳

小区地下车库乱停乱放怎么办？

地下停车场乱停乱放怎么处理

小区停车场车辆乱停乱放问题的处理建议：

一、由相关部门牵头建立统一协调机构，制定出台相关规定，多管齐下，采取有力措施，尽快缓解居住小区停车难、乱停车问题。

二、物业管理部门要对居住小区车辆停放加强管理，制定统一的小区内道路车辆停泊管理的相关规章制度，实行凭车辆停泊证停车，不准车辆乱停乱放，必须留足消防和车辆通道，对占用消防通道的由消防部门联合交警部门联合执法，加大执法处置力度。

三、对居住小区停车位的设置要摸清情况、做好统筹安排，在居住小区不能满足全部停车需求，尤其是实施规范停车后，对部分“挤出”车辆，对小区附近单位的停车场或空地进行统一安排，向小区的私家车辆开放。

扩展资料

小区停车场车辆乱停乱放的原因：

一、部分居住小区没有车库，即使有，也满足不了日益增多的车辆需求。据调查，目前我市大多数小区居民家中至少有一辆私家车，也有部分居民家中购买两辆甚至于两辆以上。通行道路狭窄，而且汽车车位较少，车辆大量增加后导致没有足够的停车位；

二、有很多小区居住小区内普遍存在车库改成出租房的现象，加上物业管理不到位，部分车辆无序停放，导致已有车位没有充分得到利用；

三、不少外来串门车辆也进入小区停放，造成小区车辆停放难的进一步加剧。