现在国内的房价一直是居高不下，购房者往往需要付出一生的积蓄，还要欠下银行几十年的房贷，这样才能勉强买下一套房。所以，大家把买房看作是人生中的最大一笔消费支出。于是，对新房的地段、房型、朝向，以及楼层都是非常在意的。

而房地产市场却一直流传着买房要避免4楼、14楼、18楼这几个楼层的说法，主要是这几个楼层听上去并不吉利。比如，4和14的谐音是“死”，而18楼则与十八层地狱挂钩。

不过，有业内人士则表示，即使买房买到了4楼、14楼、18楼等楼层，只是楼层听上去不太好听，但并不会影响到购房者的居住体验，而这4个楼层购买之后，可能会影响到业主的生活。让我们先来了解一下：

第一，不带花园的1楼。住在1楼的居民出行十分方便，也不用坐电梯，比较适合老年人居住。不过住在1楼也存在着诸多弊端。①房产的通风和采光效果差，住在1楼很少晒得到阳光，而且1楼住宅的光线也较弱，要长期开着灯。

②1楼居民会面临地面噪音、蚊虫、隐私、防盗等问题的困扰。夏天基本不敢开窗，而且门口经常有人要经过，私密性较差。③1楼房子地面比较潮湿，地板每隔几年都要更换，给业主带来不好的体验。

第二，没有阁楼的顶楼。实际上，住在顶楼也是有优点的，主要是视野开阔，通风和采光都不错，而且私密性也较好。但是，如果没有阁楼的顶楼最好不好去购买：①住在顶楼很容易面对夏天热死，冬天冷死的情况，平时常年要开着空调；

②遇到南方的梅雨季节，顶楼居民很容易面临雨水渗漏进来，墙壁发生霉变，业主还要重新装修房间。③住在顶楼上下楼梯十分不方便，好不容易跑到楼下了，突然发现有东西忘带，还要重新返回，实在太麻烦。

第三，2楼的房子也不要购买。2楼的缺陷与1楼差不多，也是采光、通风不够理想，而且还要采取防盗措施，夏天的也要面临地面的噪音和蚊虫的叮咬。此外，2楼的房子会面临下水管道反水的情况。在冬天这种情况还能克服一下，而夏天住在2楼的居民，往往会遇到自来水池和厕所间出现反水的情况，味道很难闻。

第四，腰线层。为了增加楼房的美观度，很多开发商会给楼栋设置腰线层。而购买了腰线层上下两层的业主生活就会受到影响。先说居住在腰线层上面的业主，要经常面对上面居民高空抛物的情况，时间长了，各种杂物都会落在腰线层上面。

同时，如果遇到梅雨季节，大量的雨水堆积在腰线层，最终渗漏进业主的房间，业主还要花钱重新装修房间。此外，住在腰线层下面的居民，采光会受到影响，腰线层的光照会差一些。

现在国内居民买一套房子是非常不容易的，往往要倾其所有，所以大家对地段、房型、楼层等都比较关注，而房产业一直就有不买4层、14层、18层的说法。对此，业内人士则表示，购买这几个楼层并不会影响到大家的居住体验，而主要是：不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼、2楼的房子，以及腰线层这四个楼层，建议大家不要购买。

买房选楼层时 4层、14层、18层真的不能买吗

中国人在买房选楼层时，有不少说法，其中就包括有人觉得某些楼层不吉利，比如说，在选楼层时会避开4层、13层、14层、18层，甚至连3层、8层也会受到波及。其实影响人们选择楼层的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑范围。

4层、14层、18层真的不能买？

买房时，大家之所以会认为这些楼层不吉利，是因为跟东西方的文化有着密切的关系。首先，是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音，所以很多人就不会考虑带4的楼层，比如4层、14层、24层等。数字3是中文“散”的谐音，也遭到了同样的待遇。

其实准确来说，数字8和中文“发”的发音很近，应该会受到欢迎，不曾想，有个成语是“七上八下”，住在8层岂不是要往下走，预示着人生走向低谷，所以8层也就不那么受欢迎了。至于18，因为有18层地狱一说，所以也是不受待见的。

大家排斥数字13的原因比较特殊，主要是因为西方人认为13不吉利，一种说法是犹大出卖了耶稣，而犹大正是耶稣的第13个门徒。

那么现实中，4层、13层、14层、18层乃至3层、8层能不能买呢？也许很多人会觉得这个问题很搞笑，其实小斗君也觉得，讨论这个问题的意义不大。首先，所有的房子都是一层一层建的，不可能跳过4层直接建5层，毕竟海市蜃楼是不存在的。再者说，即使开发商在电梯和房号上做文章，但是实际的楼层依然存在。比如，我买了上面的501，实际上就是301。

选楼层真正应该注意哪些因素？

1、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。＇低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为楼层高就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图，无论多高的楼层，D和A室都必然受到E和B室的遮挡。

3、衡量家庭需要选择楼层

每个家庭需求不同，很难说哪个楼层是绝对的优劣，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

对于楼层是否吉利之说，每类人群都有自己不同的看法，实际上在选择商品房楼层时，还是应该的考虑科学因素，说道太多反而庸人自扰了，而且有可能因此错过较好购买时机。

来源：网络

（以上回答发布于2018-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房为什么不买14楼和18楼？

因为数字不吉利。很多人买房不喜欢4、14、16、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。

买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。

扩展资料

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。