城镇化的发展，推动人口聚集。
河北省邯郸市是河北地区一座普通地级市，但这座城市的常住人口达到941万，邯郸人口总量在河北地区排名第二，在全国处于第22位。
巨量的人口在邯郸，自然会推动这座城市楼市的发展，而随着越来越多的年轻人进入城区，也推动了这座城市楼市固定资产价值的攀升。
如果时光可以倒流，或许更多人更愿意在10年前就在邯郸安家，毕竟那时候邯郸楼市房价要比现在低廉的多。
在2012年左右，位于邯郸城区的平均房价大约只有0.46万，与现在相比那时候的价格真的是非常的低廉。
十年时间，弹指一挥间。
对于一座城市而言，或许是城市发展历史长河当中的一个小插曲。但对于一个在城市安家的年轻人来说，10年时间或许是人生最为宝贵、最为青春的十年。
现在邯郸平均房价约为0.99万，全国316座城市当中处于第74位。
与邯郸房价差距在300元左右的城市，主要有安徽黄山、河南洛阳、广东湛江、山东日照、山东临沂、河北沧州、安徽马鞍山等地。
邯郸与这些城市相比具有一定的劣势，当然具有很大的优势。
对于邯郸这座城市来说，最大的优势在于它的人口已经拥有千万级的人口体量，作为普通地级市在全国视为罕见。
另外邯郸与河北省会石家庄以及河南省会郑州，还有山东省会济南距离都比较远。
绝佳的地理位置促进邯郸这座城市未来的不低调，未来的邯郸终究会奋发图强，成为一座闪耀的区域中心城市。
0.99万的房价也印证了邯郸这座城市楼市房价的不低廉，而目前邯郸房价在河北地区处于中等偏上的位置。
尽管邯郸是一座北方的地级中心城市，但目前邯郸楼市房价与全国城市平均房价也是基本持平。
对于邯郸楼市，在过去10年跑赢了全国多数城市，更是跑赢了北方多数城市。
随着城市化的发展，位于北方多个城市出现一定人口流出，但邯郸这座城市却没有流出，仍然保持一定人口流入。
在2000年左右，也就是第5次人口普查数据，整个邯郸地区的常住人口大约为838万人。
在2010年左右，也就是第6次人口普查数据，整个邯郸地区的常住人口约为917万人。
我们从邯郸地区这20年的人口变化情况可以看出，这座城市一直保持一定速度的人口流入。
对于一座城市楼市而言，巨量人口是城市楼市发展最大的基石，而城市的年轻人更是楼市最大的需求者。
从人口年龄结构上看，现在邯郸地区14周岁以下的常住人口高达25.67%。25~59周岁之间的常住人口约为57.18%。另外60周岁以上的常住人口仅为17.15%。
从邯郸地区人口年龄结构我们也可以看到，这是一座偏年轻化的城市，随着未来的城市化发展，或许邯郸楼市仍然有很大的潜力。
毕竟随着未来邯郸的孩子逐渐成为邯郸城市的新生力量，自然也会推动整个城市建设，促进楼市发展。
对于现在的邯郸，城市化率并不高，大约不到60%，而随着未来的邯郸加速城市化，推进整个邯郸大市城市化率超过70%。
那么10%以上的人口进入邯郸城区安家，对于这座城市来说，至少要解决94万以上的人口住房问题。
整个邯郸地区的管辖面积大约为1.2万平方公里，广阔的地域面积给予了这座城市未来更大的发展空间。
尽管现在邯郸地区经济总量与东部沿海相比有巨大差距，但邯郸的经济发展水平在河北地区11座城市当中仍然能够处在第4位。
以2020年为例，邯郸地区共完成经济总量3,636亿，与排名第三的沧州大约只有60亿左右的差距。而与保定相比，邯郸要超过280个亿。
当然以总量的角度看待邯郸，或许这座城市的发展并不难，但如果以人均的角度对待邯郸的经济发展水平，或许邯郸整个城市发展还有很长的路要走。
941万人在邯郸地区，铸就了这个区域城市发展，而对于整个邯郸共包括有18座区县。
通过多年的城市化，现在邯郸城区包括永年区、邯山区、丛台区、峰峰矿区、肥乡区、复兴区等六大城区，而邯郸的城区人口已达394万。
严格意义上说，邯郸是一座非常大的大城市，更是河北大地一座具有实力的都市区。
随着城市化发展，各区县的配套设施也完全不同，当然由于人口聚集及经济发展水平不同，各区县楼市房价的差距也越来越大。
现在邯郸地区房价最高的主要是丛台区与邯山区，现在的丛台区已非昔比，各项配套设施处在遥遥领先的位置，当然丛台区的楼市房价已达1.12万。
邯山区楼市房价在邯郸地区排在第2位，目前邯山区平均房价约为0.96万。
以管辖面积的角度来看待这两个区域，就可以看出，为何这两个区域的房价非常高，主要在于这两个区域已经寸土寸金。
丛台区的管辖面积大约只有387平方公里，而邯山区的管辖面积大约只有416平方公里。
多年的城市建设，的确让这个区域相关的配套设施要好于周边区域，当然对于未来的大邯郸会是以大都市的角度发展，所以，未来的邯郸或许周边的一些区域发展也相当不错。
在邯郸地区房价处于第3位与第4位，主要是邯郸复兴区以及邯郸县级市武安市。
现在复兴区的平均房价约为0.89万，而武安市的平均房价也达到0.86万。
武安市是邯郸地区人口第二多的区域，整个区域的常住人口达到81万人，对于未来的大邯郸都市，或许武安市更是邯郸大都市当中的副城区。
以武安的人口总量基数，可以看到武安市完全具备建设一座中等城市格局。
对于邯郸地区人口最多的永年区，现在平均房价达到0.67万，另外峰峰矿区也达到0.66万，肥乡区达到0.58万，而对于邯郸魏县也超过了0.59万。
从邯郸各区域的房价分布可以看出，邯郸也随着城市化发展，楼市房价的差距也越来越大，对于中心城区的房价远高于远城区的房价，而远城区楼市的房价潜力或许还要高于县级城市楼市房价的前提。
邯郸地区除开武安市人口超过81万，魏县达到79万外，还有大名县72万，临漳县58万，曲周县46万，磁县44万，成安县43 40万，涉县37万，馆陶县30万，鸡泽县29万，广平县26万，邱县21万。
对于一些人口在50万左右的县级城市来说，未来的城市化建设都能促进楼市发展。
未来的邯郸也会形成多个中等城市格局，当然更多的是小城市格局。
现在大名县平均房价约为0.62万，临漳县平均房价约为0.57万，曲周县平均房价约为0.67万，磁县平均房价约为0.56万。
成安县平均房价约为0.58万，涉县平均房价约为0.53万，馆陶县平均房价约为0.47万，鸡泽县平均房价约为0.59万，广平县平均房价约为0.5万，邱县平均房价约为0.44万。
通过对邯郸地区各县级城市的房价进一步了解，我们也可以看到整个邯郸地区除开城区的房价较高，其他县级城市的房价是较为低廉的。
当然随着城市化的发展，未来乡镇及农村的年轻人快速到县级城区安家，而对于一些改善型的家庭，或许更愿意选择到地级中心城区安家，对于邯郸楼市的未来或许也会出现很大的两极分化。
随着大邯郸地区城市化发展，未来的邯郸城区人口会越来越多，而未来邯郸地级中心城区或许人口也能够有很大的突破。
城市越来越大，也会推动城市基础建设的投入，对于城市的医疗设施及基础教育还有生态环境都会大幅度提升。
另外随着邯郸整个城市格局的建立，未来邯郸或许也能成为河北地区拥有轨道交通的城市，毕竟邯郸城区的人口太多了。
过去10年时间，邯郸取得了巨大的成就，但过去所取得的成就已成为历史。
未来的十年更是全国各大城市你追我赶的十年，很多城市加入了抢人大战，对于未来的十年邯郸这座城市来说，也是面临很大的挑战。
作为北方的城市，很多城市仍然会出现一定程度的人口流出，而对于邯郸未来能否突破千万人口总量或许就是第一大挑战。
而保证邯郸地区的年轻人不大幅度外流是第二大挑战，另外邯郸周边形成了多个重量级的中心城市，包括石家庄、郑州、济南，未来也有很多邯郸县级城市的年轻人快速往周边的更大城市聚集。
所以说未来十年是邯郸这座城市挑战的十年，对于邯郸楼市而言或许存在一定的危机，当然邯郸的楼市也存在很大的契机。
随着城市化发展，楼市固定资产价值攀升是城市发展的必然，也就是说邯郸城市楼市房价或许一去不返，而对于未来的邯郸楼市，或许仍然有很大的潜力。
个人观点，仅供参考。
邯郸消费水平怎么样？经济发展的好不好！
虽然我知道这个答案是不会收到什么“赞同”的，但是我依然会选择回答这个问题。因为我是邯郸人。
邯郸最近几年是发展比较辛苦的，
几十年来，邯郸主要是依靠工业在发展经济，而又是以重工业（邯钢、中船重工汉光厂）为主，纺织厂虽然辉煌过一时，但是棉一二三四厂已经是回不去的辉煌了。
邯郸这几年一直在努力的转型，比如已经召开了两届的旅发大会，峰峰、武安的厂子和小煤矿关停不少。
例如，峰峰矿区以前是靠矿务局起家的，现在很多人面临收入减少甚至是失业的风险。
但是，不可否认的是，倒逼企业转型升级带来的效果还是很明显，终于有了常态化的蓝天，终于三产比重上升迅速。
再例如，十年前的“三年大变样”，成果显著，主城区的面貌焕然一新。
邯郸市内近几年发展也是迅速的，交车都涨成两块钱了
新建了几家商场，不过有些饱和了。在美食林和阳光的大力竞争下，忽然间冒出了天鸿、新世纪北扩（这两家属于阳光）、美乐城（这家属于美食林），建设速度极快。而王家的万达，勒泰的串城街，还迟迟没有开业。
市内多了一些不错的文化场所，比如石简书店的沙龙、市图书馆的讲座和电影放映，以及大剧院不定期的演出，还有一些不错的体验工坊（比较喜欢的是磁州窑现在的体验区）
与省内其他城市相比， 房价尚可 （与经济相对发达的省会国际庄相比，房价优势尤其明显， 与经济稍微落后一点点的邢台基本持平， 与经济落后不少的衡水相比，邯衡房价差距并不明显。）
补充：
之所以说“房价尚可”这四个字，首先由于邯郸拥有庞大的近千万的人口，房子本身容易供不应求，再者，邯郸的地理位置优越性突出，京广线枢纽，四省交界，第三，邯郸的武安商帮，有钱之人众多，在县级市（武安）和邯郸市内（主城区）买房或投资数量多，这些都是邯郸房价高的原因。
再次声明：
郸房价并不低，只是邯郸房价与其他同时具备上述条件的城市的房价相比，尚可。
这座城市，或许不尽人意，县区间发展差距大，空气质量差，市民福利可能不如河北省其他城市：
例如邯郸市冬季免费公交取决于pm2.5浓度，冬季一般不会提前供暖，然而比邯郸经济差一些的衡水市，冬季公交免费（印象里是10.1-5.1期间市内公交免费），经常提前一周供暖。
但是，它仍然一直在努力，让生活在这里的我们更幸福，
至少，个人了解到的近几年有关于“邯郸交警”的，全部是正面的新闻，并非是宣传效果，而是确实有很多可以提倡的方面，例如邯郸交警首创的借道左转，实际应用效果还是很明显的，创新性也不错。
另外，邯郸的警民关系确实很好，有安全感。2019年夏天，河北工大（主校区位于邯郸市内）发生外国留学生骚扰中国女生事件，报警后，邯山区警方迅速接警，公平处理纠纷，顶着一些压力，对待外国留学生没有任何超国民待遇，公正处理，实属难能可贵。
市长热线12345，有一次人民路（铁西大街）地道桥灯光照明出现了一些问题（简单来说，就是灯坏了），致电市长热线，两天后恢复正常照明，解决问题速度属实很快。
县区间发展差距在缩小，空气质量明显改善
2020年延迟一周停止供暖（供暖期延续至2020.3.23）
现在终于，再见到蓝天了。
