今天我们来说一说有关房子的问题。自从国家提出共同富裕，三次分配这个概念以来，国家对教育、房地产以及养老都作出了相应的调整以及改变。尤其是在住房方面，作出了比较大的调整。比如说二手房贷款收缩，对于买房的资金要提前半年进行监管，以及对没有健全资质的中介进行违规处理等等。都是为了让房地产市场，回归到一个正常的供求关系上来。

最近网上有人说，购房的契税也要涨了，而且涨幅不小，税率要提高到3%-5%。这个消息一出，马上就成为了各方关注的焦点。那么9月1日以后，购房契税的税率，到底会不会提高？

根据这个问题，在7月30日浙江省第十三届人大代表会上的一个《浙江人人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等事项的决定》给大家明确解答了这个问题，目前已知在浙江省行政区域以内的税率，适用税率都为3%。

但是宁波现在的购房税的税率，基本都在1%-3%，这个消息对于那些想要买房，或者是要购买二套房的人来说，就要多交很多税款。举个例子，比如说一套房子面积90平方，总价款是300万元，如果是按照1%的税率来进行计算的话，那么需要缴纳的契税就是3万元。但是如果9月1号以后，改了契税的税率，那么买下这套房子需要缴纳的税就是9万元！足足贵了三倍啊！

那么9月1号以后，关于购房税的税费到底会不会调整呢？首先我们需要明确的一点就是，现行购买的家庭首套房、二套房的1%-2%的契税税率，是优惠税率。也是在2016年2月17号的时候，由当时的财政部，国家税务总局以及住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，在这份文件里明确规定，1%-2%的税率是因为优惠，并不是因为税率原本就是这么低。也就是说浙江省的购房税税率，会不会变成3%，实际上是会不会继续延续优惠政策而已。浙江省财政厅在官方微信上，就这个问题也给出了解答。

浙江省财政厅方面的官方答复是：根据《契税法》的第六条规定，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。也就是说在这个《契税法》实施以后，国务院依然可以针对居民的住房需求，制定减免税款的优惠政策。并且还规定了，对于那些购买第一套房，第二套房以及集资建房，经济适用房。安置住房、公共租赁住房这些房子的优惠税率在法定时间内依然有效。也就是说，契税法和9月1号的文件同时存在，但是并不冲突。契税法施行以后，也不会影响原来的契税税率标准。所以即使是9月1号以后，税率还是按照23号文件的内容来实行。大家也可以把心放在肚子里了，不用担心税率提高的问题了。如果有买房的需求，大家也要好好地观望市场，毕竟现在是一个变化比较多的时期，谨慎一些总是好的。

新的契税法公布后，对买房会有影响吗？

新的契税法公布后，对买房不会有影响。

中原地产首席分析师张大伟介绍，《契税法》出台前，契税的征收依据是1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，该条例第三条明确，契税税率为3%～5%，即《契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》关于契税税率的规定没有任何变化，只是一些内容上的表述更为严谨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，契税的实际征收税率不会调整，“今年是减税减负的年份，很多城市还有减免契税或补贴契税政策。近期中介肯定会炒作，购房者不要过于担心，应该保持独立的置业计划，不要被中介机构忽悠了。”

扩展资料：

虽然《契税法》规定，税率为3%～5%，但在具体的执行过程中，各部委和地方政府对个人购买家庭住房出台了减免措施，这就是为何大众对于此前购房时缴纳的契税税率，和此次《契税法》税率存在较大差距印象的原因。

2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就发布过《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确提出，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。该通知称，除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他地区均适用该通知全部规定。

参考资料：凤凰网-《契税法》通过后税率上涨至5%？会影响房价吗？

房产税终于要出台了，对房价会有什么影响

房产税对房价的影响：

1、房产税出台必然会导致一些小的炒房客抛售自己手中的房产。这种情况在房产税提出的时候已经出现过，但这只是少部分优惠的价格泡瘦了二手房而已。

2、产生影响的应该是对于房产租赁市场。由于房产税的证件啊，朝方正定会将自己增加的厂房成本转嫁到房产当中去，最直接的方法就是将多余的房子出租出去，然后让租金上涨避开炒房成本增加的风险。

房产税出台最初的目的很大程度上是取决于取代我们当前的土地出让金。

原本专家预计在2017年房产税的征收额会与土地出让金制品，这样就可以解决个体政府过度依赖与土地出让金的情况。

我们个地方都有充足的资金可以用来发展我们的城市建设推进我们的城镇化步伐，但是事与愿违在2017年全国治理出让金达到5.2万亿，同比增长40%以上，这就说明我们土地市场热度是越来越热的，开发商对于房地产开发也是越来越有热情。

在这样的情形之下，房产税的出台时间就被推迟了。

其实，如果房产税真的针数的未必会实现房价的下跌，因为我们当前房产市场需求都是由刚需来提供的，房产税出台目的，并不是为了增加赋税，而是为了打击炒房者是炒房者的炒房成本增加，从而使他们退出房地产市场，确保房地产市场的平稳长足的发展，因此我们说就算房产税真的出台也未必会影响到我们的房价。

扩展资料

一个地方的房地产市场秩序、市场价格和五个座标联系在一起，不是一蹴而就，而是复杂的系统工程：

1、和社会房屋的配置体系有关。如果老百姓住房都要市场化买卖商品房，这个房价体系会比较难控制；但是如果实行双轨制，30%—40%或者更多比重是政府的保障房体系，60%—70%是商品房体系，社会交易状态、房价的调控状态会比较平稳。

2、和土地供应的方式有关。土地供应多或少形成房地产交易量大或小，土地供应的价格高或低也会影响房地产价格的高低。重庆近几年土地储备基本在政府手中，每年按需供应各种类型房屋需要的土地消费量，地价跟着房价慢慢走，而不是地价反复推动房价不断涨。

3、是供求关系。如果房屋供应很多，需求少，房价就低；如果供不应求，房价就会涨。比如若干城市开始进行限购措施，限购会约束需求量，同时再加大普通商品房供应量、加大保障房供应量，房地产市场就会平稳。

4、房地产作为不动产是半金融资产，和通货膨胀、货币政策绝对有关系。所以，贷款价格高低，贷款比例高低都会影响房价、影响房地产的质量。

5、便是税收。出台房产税不可能一下子把高房价压下去，但是它会使炒房得到遏制，这个意义上房产税对房价有一定的遏制和收敛作用，但是不是绝对的遏制和收敛作用。

黄奇帆其间称，房产税对整个房地产结构调整调控有一定意义。独栋商品住宅和高档住在交易环节的契税会比普通商品房高一点，它的增值税、营业税也会高一点，另外增加持有环节的房产税，绝对会起一定的遏制作用，但不是说“一招就杀人命门，把房价压下去”。

参考资料来源：中新网-黄奇帆：房产税对房价有一定影响 炒房会得到遏制