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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？

回答：房价影响很大！

本来，杭州房价做好了回调准备。

亚运会延期举行，这说明【亚运会】概念还可以再炒一炒。

这些年，杭州地铁飞速发展，和亚运会也有很大关系。

截止2021年底，杭州地铁达到306公里规模，位居全国第五名，仅次于上海、北京、广州、成都，遥遥领先于其它城市。

杭州市区内有山有水，地质条件复杂，地铁还能建设那么快，不愧是一线城市。

可以说，地铁延伸到了杭州每一个角落。

亚运会，让杭州地铁更快发展。

感谢亚运会，让杭州发展快了一百年。

提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？

回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。

长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。

房哥建议你来杭州发展。

提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：房哥你好，杭州机场为什么叫萧山机场？

按道理说，应该叫杭州瓜沥机场啊！

宁波机场位于栎社村，直接叫宁波栎社国际机场，难道杭州就不一样吗？

回答：萧山机场是杭州笕桥机场异地搬迁。

建机场的时候，萧山还是县级市。

当时萧山的打算是借杭州建机场的名头，给萧山市赚一个机场，所以在建的时候一直是称为萧山机场。

萧山机场，由浙江机场集团和杭州投资集团投资建设，萧山以土地入股，唯一要求就是机场名字用萧山。

但是杭州也不傻，机场建成后，直接吞了萧山，然后就变成杭州萧山国际机场。

提问：房哥你好，新闻上说杭州对人才吸引力超北上广，为什么现在的年轻人都喜欢去杭州？

感觉杭州房价涨太多了。

回答：杭州是中国第四城。

根据2021年各城市常住人口增长排名，杭州新增人口26.8万，常住人口达到1220.4万，新增常住人口数量位居全国第一。

近些年以来，年轻人去杭州发展正在成为主流，北京、上海、广州这种老牌一线城市正在被年轻人抛弃，杭州是全国年轻人的杭州。

走遍全国，不如杭州。

提问：房哥你好，我在杭州余杭工作已经三年，想在星桥或者东湖买房，感觉两个地方的房价差不多，应该怎么选？

回答：以2018年这个时间点为准，当时，星桥的新房精装均价为19700元/m²；东湖新城的新房精装均价19000元/m²，两者相差不大。

三年时间过去，现在，星桥新房涨至24000元/m²，东湖新城新房均价为22000元/m²。

根据房哥分析，近三年，星桥新房的涨幅力度大于东湖新城。

提问：房哥，我现在可以在杭州买新房了，我买房子主要是用来投资，那现在的行情我是买二手房还是买新房呢？

可以推荐几个比较好的新房楼盘吗？

房子总价希望在400万-600万之间。

回答：买新房最好。

推荐的新房楼盘：龙湖·天暄城、龙湖·杭腾未来社区、滨江·潮听映月、华润·杭珹未来中心、华润申花TOD项目。

提问：房哥你好，在杭州买房，中骏未来云城怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

回答：临平新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，中骏未来云城总共有29栋住宅、7栋办公楼、多栋低层商业。

中骏未来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥能咨询一下吗？

我准备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。

房哥能给点意见吗？

回答：大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。

如果你希望升值空间大、后期卖房容易，可以选择景芳这边的房子。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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