文/楼市大家谈（quanadcom）

买房的时候需要做很多选择，楼层的选择、户型的选择、地段的选择等等，每一个选择都是至关重要的。但是每个人的经验不同，喜好不同，对选择的看法也不一样。有时候你喜欢的并不一定是适合自己的，而有时候很多人也容易进入买房的误区里面。笔者的一位朋友，买房的时候没有任何经验，都是道听途说的那种，什么什么房子好，什么什么房子值得买，然后他也就买了。后来住进去了发现这房子买后悔了，然后看哪儿哪儿不对劲，但是后悔也来不及了。

很多人容易进入买房的误区，并且这个误区还挺大的，比如很多人喜欢买小产权房，这也是笔者所不能理解的。小产权房不被法律认可，没有国家颁发的房产证，存在很多法律风险和未来风险。小产权房最大吸引人的地方就是它便宜，所以现在很多买不起商品房的人把眼光放在了小产权房上面。但是便宜无好货这句话放在房地产领域是很正确的，小产权房没有大家想象中那么好，想转正也很困难。不要因为房子便宜就去买小产权房，这样的房子是不值得的。

另外，还有很多买房中容易出现的误区，买房误区：只买高层、不买一梯两户、只买大户型。

只买高层

不知道大家身边有没有这样的肉呢，买房只买高层的那种。在笔者老家农村，就有不少抱有这样心态的人，他们认为住的越高越好，似乎这样显得自己更有钱，更奢侈一样。在很多电视剧里面，也是高楼大厦的样子，因此很多地方偏僻的人们觉得，深圳、北京、上海这些地方的房子很好看，因为很高。房子高就好吗？现在我们的住宅已经建到了33层了，选择高层的人也越来越多，一方面是喜好，一方面是因为房价的原因。

但是，高层的“弊端”大家想不到，为何，大家都喜欢买高层？这里说的高层是高层建筑，而不是住在高层，两者的概念不太一样。高层、中层、低层、多层，到底哪一个好呢？一些人觉得高层好，一些人觉得多层好。自然，多层是好过高层的，高层的弊端太多了。越是住在高层里面的人，越不是有钱人，真正的有钱人要么选择多层，要么选择洋房和大平层。高层的弊端在前面的一些文章中已经说过了，拆迁难、安全系数低、居住的人也比较多。

不买一梯两户

不知道什么时候，电梯越多，越成为了大家选择房子的关键点。笔者之前写过关于梯户比的文章，一些读者评论说自己的喜欢三梯十户的房子，该读者明显考虑到了电梯的重要性，但是忽视了居住的舒适度。而一梯两户的房子却没有成为他们喜欢的点，因为一些人认为有一个电梯坏了就得爬楼。但是很多人忽视了建筑的特别性。一梯两户的房子一般都是低层和多层，处于高档小区里面，这种房子不会有多高，而且电梯的维护肯定比高层要频繁一些。所以，只有梯户比合理的房子才是最好的，比如一梯一户和一梯两户，两梯四户也不错，但是三梯十户确实不太好。

只买大户型

不知道大家身边有没有这样的人，买房只买大户型的那种。市面上小户型的房子反而更加吃香，一方面是房价比较便宜，一方面是现在一个家庭人口也不多，小户型足够居住了，买大了也是浪费面积和装修费用。而且在二手房市场上面，小户型的房子更加受人青睐，大户型的房子很容易成为滞留房。

除了买自己喜欢的房子，还要买适合自己的房子，就拿上面几点来说，肯定有不少人有不同的意见，笔者也欢迎大家提意见。但是买房这件事确实不能一概而论，从房价、喜好、房子本身的角度都要考虑到才行。

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