以下数据均来源于贝壳数据，均价为当地挂牌价格，实际成交价格有偏差，此数据仅做参考。

一北京市2022年11月各区房价排行及环比数据

环比上月，北京市房价仅6个区域出现上涨，但涨幅均未超1%。环比上月出现下的区域达到10个，其中延庆区跌2.04%，怀柔区跌1.78%，密云区跌1.49%，大兴区跌1.19%，石景山区跌1.12%，其他五个区跌幅未超1%。

在价格上，均价超10万元一平的仅有东城区和西城区，延庆区均价仅为东城区的1/6.。

二 北京市各区房价同比及近6年数据

同比去年11月，跌幅超过1%的区域达到仅5个，上涨超1%的区域也为5个，其余区域涨跌均未超1%。

第一名 东城区 均价121187元/平方米 环比跌0.68% 同比涨5.35%。东城区在近两年走势向好，并且已连续4个月站稳12万元均价上方。

第二名 西城区 均价120320元/平方米 环比涨0.27% 同比跌0.14%。西城区在近两年走势非常平稳，并在近两年持续稳定在12万元均价上方。

第三名 海淀区 均价99181元/平方米 环比涨0.27% 同比涨3.33%。海淀区在2021年开始进入高速增长期，是否有希望突破10万均价呢？

第四名 朝阳区 均价80861元/平方米 环比跌0.81% 同比涨3.18%。朝阳区进入2021年进入上涨通道，虽然连续两个月跌幅，但是仍处于高位区间。

第五名 丰台区 均价65074元/平方米 环比涨0.24% 同比涨4.82%。丰台区在2021年进入上涨周期，并在今年逐步形成高位区间，你认为会突破历史高位吗？

第六名 石景山区 均价48263元/平方米 环比涨0.28% 同比涨0.33%。石景山区在近两年房价比较平稳，涨幅不明显。

第七名 昌平区 均价48263元/平方米 环比跌1.12% 同比涨7.37%。昌平区在经历四年平稳期后进入缓慢上涨周期，并于本月达到历史最高均值。

第八名 通州区 均价44724元/平方米 环比涨0.22% 同比跌0.40%。通州区整体走势为缓慢下跌，价格在近几年比较平稳。

第九名 大兴区 均价43999元/平方米 环比跌1.19% 同比跌1.48%。大兴区在今年表现出下跌趋势，但是跌幅不大。

第十名 门头沟区 均价39777元/平方米 环比跌0.76% 同比涨0.36%。门头沟区近六年为下跌趋势，但是近两年有微微上涨。

第十一名 顺义区 均价39599元/平方米 环比涨0.75% 同比跌0.22%。顺义区在近6年出现连续下跌，并于上月达到历史最低水平，本月出现微微上调。

第十二名 怀柔区 均价30473元/平方米 环比跌1.78% 同比跌5.19%。怀柔区已连续4个月下跌，并在逐步接近3万均价下方。

第十三名 房山区 均价28287元/平方米 环比跌0.98% 同比涨0.15%。房山区房价整体以下跌为主，上涨缺乏动力。

第十四名 平谷区 均价24445元/平方米 环比跌0.18% 同比跌1.69%。平谷区2022年房价整体低于2021年水平，压力处在25000元下方。

第十五名 密云区 均价24397元/平方米 环比跌1.49% 同比跌4.26%。密云区2022年整体跌幅明显，并于本月达到历史均值最低点。

第十六名 延庆区 均价21434元/平方米 环比跌2.04% 同比跌2.12%。延庆区整体走势为下跌，并呈阶段性下跌，似乎在逐步接近2万元均线。

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