12月15日，2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据正式公布，整体来看，全国房价还是跌声一片。在新建商品住宅价格指数方面，70个城市，有51个城市的价格出现了环比下跌，只有15个城市出现环比上涨， 跌幅最大的是是东北地区的哈尔滨和牡丹江，其中牡丹江环比下跌1%，哈尔滨环比下跌0.9%。涨幅的城市中，杭州环比涨幅最大，环比上涨0.7%，其次是赣州，环比涨0.6%。

二手住宅下跌更大，有62个城市环比下跌，其中牡丹江环比下跌1.2%，也是70个城市跌幅最大的，牡丹江的新和二手房下跌都是领跌70城。

在广西方面，广西有三个城市列入70个城市统计中，分别是南宁、桂林和北海。广西三个城市继上个月下跌后，这个月是继续下跌，这是从今年7月份以来，南宁、桂林和北海三市同时出现下跌以来，三市同时五连跌。不过这个月跌幅有所变化。在新建商品住宅价格指数方面，南宁市环比下跌0.6%，较上个月收窄了0.4个百分点，跟南宁市一样的还有北海，北海环比下跌0.4%，较上个月收窄了0.2个百分点。桂林市下跌幅度则有所扩大，环比下跌0.8%，较上个月扩大了0.5个百分点。

而在二手住宅方面，南宁和北海的二手房价格变化跟新建商品住宅价格变动趋势一样，都是较上个月有所收窄，其两个城市都是环比下跌0.5%，而桂林市环比下跌0.7%，较上个月扩大0.1个百分点。

今年以来，南宁、桂林和北海的楼市跟全国大部分城市一样，楼市表现依旧低迷，据广西统计数据显示，今年1-10月份，南宁市商品房累计销售面积同比下降了7.9%，累计销售金额同比下降了24.2%。北海和桂林表现更惨，北海市今年1-10月份，商品房累计销售面积同比下降了35.5%，累计销售金额同比下降了40.6%，桂林市品房累计销售面积同比下降了34%，累计销售金额同比下降了37%。房子不好卖，也直接影响了房地产投资开发，今年1-10月份，南宁市房地产开发投资同比下降了42.7%，而桂林市同比下降41.9，北海市同比下降了51.2%。

随着疫情防控政策调整，接下来，不知道广西三市的房地产会不会有所回暖了。