杭州是一个创造奇迹的地方，也是全国相当知名的互联网科技城市，随着互联网科技企业不断在杭州孵化，这座城市的房价也越来越高。
城市房价高，有他高的道理，毕竟在杭州创业的互联网科技人才众多，而这些人人均收入却相当的高，自然在购房需求上对品质有一定的要求，自然小区的房价也随之成本水涨船高。
但对于一些刚步入杭州这座城市创业的年轻人来说，城市房价太高，或许抑制这些年轻人购房的脚步。
这些年，有大量的外来人口流入杭州，纷纷在杭州购房安家，当然也有很多人因买不起杭州的房子，最终选择离开了杭州。
严格意义上说，杭州这座城市房价高，主要集中在杭州的核心城区，也就是杭州的主城区，包括西湖区、拱墅区、滨江区、上城区。
对于这四大主城区应该是更多改善群体所认可的地方，当然这些区域的房价并不是所有刚需群体能够购买的地方，毕竟这些地方房价太高了。
当然对于这四大主城区当中，有一个城区的房价却比其他区域便宜得多。
以杭州市二手房房价为例，现在上城区的平均房价大约为5.58万，滨江区的平均房价大约为5.5万，西湖区的平均房价大约为5.34万，而拱墅区仅仅为4.54万。
拱墅区作为杭州核心区域四大主城区之一，房价却与其他三大主城区差距在1万左右。
可以看出拱墅区楼市房价的确算得上是主城区当中的价格洼地，也算是主城区当中的房价低廉的地方。
随着城市化建设，杭州多个近郊城区的房价接近拱墅区，而未来包括萧山区、余杭区，都很有可能超越拱墅区。
就目前萧山区二手房平均房价大约为3.84万，而余杭区的平均房价也超过了3.54万。
可以看出这两座区域的房价，与拱墅区相比，那么算是很高的价格，当然也印证了拱墅区楼市房价的确相当低廉。
根据杭州最新的人口统计数据，现在拱墅区的常住人口大约为114万人，而这个区域的户籍人口大约为87万人。
通过常住人口与户籍人口比较，反映到拱墅区也是一座接近1/4左右的人口，属于外来人口。侧面反映到这个区域，对外来年轻人仍然具有一定的吸引力。
当然，以人口的角度可以看出，拱墅区的楼市其实具有一定的需求支撑，毕竟这个区域管辖面积并不大，仅仅只有100平方公里左右的面积却聚集了百万以上的人口。
拱墅区作为杭州老中心城区，这个区域的经济发展其实并不赖，2021年拱墅区共完成经济总量达到1,968亿。
这样的经济数据在杭州13座区县当中排名第四，仅次于余杭区、上城区、萧山区之后，略高于滨江区及西湖区。
当然拱墅区作为杭州四大核心城区之一，其第三产业相当发达，2021年第三产业集成价值就超过1,774亿，约占到整个三次产业结构比重的90%。
如果从另外一个思维角度去理解，也就反映到拱墅区其实工业并不是特别发达，毕竟第二产业增加值大约只有193亿。
今年拱墅区大力利用主城区的发展优势，大力促进商贸与金融产业的孵化。而且随着大杭州城市化建设，目前已经形成武林、运河、新天地，三大核心商圈。
对于拱墅区来说，面积虽小，但综合实力还是非常强劲，而这个区域的城市预算收入更是一年可以超过320亿。
每年巨额的城市预算收入必然会推动城市化建设，所以这些年拱墅区大力推进城市配套建设，包括交通、市政、教育、园林、生态、医疗等领域。
当然拱墅区作为杭州四大主城区，所以房地产开发相当强劲，毕竟主城区可用于开发的地方越来越少。
仅2021年，拱墅区共完成房地产增加值211亿，超过了整个拱墅区第三产业的1/8，可见房地产行业对拱墅区的拉动是巨大的。
杭州作为一座互联网科技城市，这座城市的人均收入很高，拱墅区也不例外。
以2021年数据为例，拱墅区人均可支配收入超过7.7万元，这样的净收入水平与全国四大一线城市的核心区相比，也不落后。
对于拱墅区而言，由于早期开发很多楼梯房，所以拱墅区有很多老旧市小区，但随着杭州城市化建设，拱墅区也大力推进旧改建设。
仅仅2021年拱墅区就完成95个老旧小区，改造共涉及的楼栋超过1584栋，关系到7.5万户居民。
所以对于很多人而言，拱墅区虽然老房子很多，但还是有很多人更愿意待在拱墅区，毕竟这是主城区，总体来说拱墅区楼市仍然具有一定的吸引力，不管是老房子还是新房子。
毕竟一座中心城区的配套，包括医疗设施和基础教育都是普通家庭最为看重的，而这些更是中心城区最大的优势。
尽管拱墅区的楼市房价与杭州其他三大主城区相比，显得相当的低廉，但拱墅区的楼市房价要比全国绝大多数的中心城区房价高。
以目前拱墅区的二手房房价可以到成都、重庆买到最好的地段，也可以到西安、郑州买到最核心的地段，这就是拱墅区目前房价存在的现状。
当然拱墅区地处杭州主城区，又是长三角核心区域，随着杭州主城区交通设施越来越好，拱墅区的发展优势也越来越明显。
从这个角度出发，拱墅区未来的楼市或许还有一定的发展潜力，对于拱墅区这些年开发的新房以及次新房而言，未来的发展空间仍然是值得期待。
一个年轻人都希望自己能够在大城市有一个自己的房子，而且一些获得成功的年轻人更希望自己能够改善居住条件，所以从这些角度出发，未来楼市的需求量仍然在于新房。
而未来这些新房由于建安成本升高以及配套设施越来越好，这些新房的房价或许要比现在还要高一些。
每个人都有选择自己生活的权利，我想留在大城市必然要经过一番打拼，而且是大拼特拼。
只有不断磨砺自己，相信每个人都会实现自己的城市梦。
在自己喜欢的城市购买一套自己喜欢的房子，每天享受城市的灯火辉煌，享受城市的忙忙碌碌。
个人观点，仅供参考
杭州拱墅区为什么不好杭州拱墅区房子贵吗
杭州拱墅区为什么不好拱墅区也是杭州的老城区，你说的地方已经在石祥路以北了，属于老城区之外，目前那里人气还行，不过流动人口相对多些，三个楼盘差别不大，方正对业主负责性不太好，方正信步小区物业很不负责，被业主炒了，而且现在还没搞好，业主意见很大.以上供参考
呵呵..楼主..杭州是浙江的省会..比如说杭州的警察局局长肯定是要比其他小城市的警察局局长大的..正厅极已经是非常高的了.我爸爸在司法局..没到正厅级..也只有个保安..呵呵..不懂继续追问.. 希望对楼主有帮助.. 希望楼主采纳.. 谢谢
拱墅区是杭州的三个主城区之一(另外两个是上城区、下城区) 杭州市中心城区之一，也是杭州市委、市政府所在地.辖4镇和6街道，含40个村(经济合作社)、68个社区.总面积87平方公里，总人口57余万，其中常住人口30万.拱墅区历史悠久，自隋唐始就成为了杭嘉湖平原物产的重要集散地.千年流淌的京杭大运河在区内蜿蜒12公里，穿境而过，在两岸留下了众多的历史古迹和灿烂的文化遗产. 湖墅和拱宸桥这两个地方最为繁华
杭州拱墅区最差的小学
卖鱼桥小学是拱墅区最好的小学
天杭，胜利，采一，采二，时代小学、杭师院一小、紫阳、学军、天长、娃哈哈、保_塔实验学校、安吉路实验学校、崇文、大关小学、天地实验小学、文海实验小学 都还不错的
建新小学 大关小学 卖鱼桥小学(湖墅校区) 和睦小学 莫干山路小学 半山实验小学 钢苑小学 北秀小学 文渊小学 光明小学 德胜小学(本部) 大关苑第一小学 外语实验学校 拱宸桥小学 人民小学 明德小学 树人小学 大关中学附属小学 教师进修学校附属学校 卖鱼桥小学(文澜校区) 卖鱼桥小学(霞湾校区) 运河学校
杭州拱墅区房子贵吗
400万以上，2W多一平方
均价12000——18000左右
那是正规的房子 1200 而且好像还不包括水电费吧 我们是城市学院和树人大学旁边的 有一种房子叫做农民房 就是那种2，3层小楼的那种 一个月400一个房间还包水电的 你那个在大浒那里能组到 还不错的 是有钱人住的啊 1200不算贵
拱墅区最繁华的地方
湖墅路..啊.
湖墅南路，香积寺路，德胜路，绍兴路.吃饭例如，大兜路，胜利河美食街.
杭州拱墅区位置好 当然最好还是在西湖边，再次或上城区或下城区;
拱墅区小学排名最新
如果有关系 最好去卖鱼桥小学 或者建新 其他的要选就去大关或者拱小
寄宿制小学: 1、 杭州市新世纪外国语学校(全寄宿) 地址:祖庙巷33号2、 杭州市崇文实验学校(每年级一个班或两个班寄宿) 地址:滨江四区衢江路3、 大成实验学校(招部分住校生) 地址:凤起路岳家湾5号(新华坊7幢)4、 育才实验学校 地址:西湖区翠苑四区5、 钱塘外语学校 地址:学院路146号6、 之江外语实验学校 地址:文一西路天河西苑7、 西子实验学校 地址:西湖区围埔姚家坞生态村8、 杭州外语实验学校 地址:之江旅游度假村9、 宋城华美学校 地址:之江大道148号10、 绿城育华学校 地址:文一西路532号11、 春芽实验学校 地址:景芳四区42号12、 国泰外国语学校 地址:观音塘小区105号 前几个学校都挺不错的
杭州拱墅区是富人区吗
提起富人区大家首先想到的是北京、上海、纽约、巴黎、伦敦等国际大都市，其实杭州的发展也是不错了，也隐藏了很多富人聚集地，拱墅区是杭州中心城区之一，那么它属于杭州富人区吗?接下来我就简单的给大家介绍一下。1、 杭州拱墅区是富人区。富人区的形成大致是因为便捷的交通、优雅的环境、星级城市综合配套等因素。而拱墅区区位优势明显，是杭州中心城区之一，快速路穿境而过，3、4号等多条地铁线穿越拱墅，基本形成了南北贯通、东西顺畅、四通八达的路网格局。
2、 拱墅南临西子湖，北依皋亭山，区域内有京杭大运河、香积寺石塔、拱宸桥、湖墅八景等众多的文化遗产，还有半山国家森林公园、京杭大运河博物馆等场所，其中半山国家森林公园还被成为杭州第一天然氧吧，拱墅曾荣获中国最佳休闲城区等称号。
3、 拱墅区是杭州中心城区之一，教育资源丰富，商业圈也很繁华。区域内有运河商务区、复地商业中心、英蓝国际金融中心等场所;有文澜、育才、拱宸桥、卖鱼桥等一批优质品牌中小学，目前已经形成了15分钟就医圈和文体服务圈。
4、 拱墅区比较知名的小区为绿城江南里和武林壹号等。江南里是绿城打造的中式倍数高端住宅，其参考价格为153817元/平方;武林壹号有市中心王者之称，其参考价格为98948元/平方。
我总结：关于杭州拱墅区是富人区吗，我就简单的给大家介绍到这里了。杭州富人区还有滨江区、西湖区等。希望通过阅读本文之后，大家能够对于杭州拱墅区有所了解。