楼市如股市，价格每天都在变化，连云港2月第3周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，连云港2月第3周二手房参考均价9934元/平，环比上周持平。其中灌云2月第3周二手房参考均价6996元/平，环比上周持平。
一、灌云二手房房价走势
灌云2月第3周二手房参考均价6996元/平，环比上周持平。
最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价持平。
图1：灌云二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、灌云二手房住宅2月第3周最贵的小区均价超过1万/平
灌云二手房住宅2月第3周最贵的小区为建设中路29号小区，均价超过1万/平。
排名小区名2月第3周均价1建设中路29号小区14035元/平2振兴花园9661元/平3紫金国际9063元/平4皇冠世纪城9050元/平5金榜华府8720元/平6海滨新城8305元/平7恒仁嘉天下8291元/平8美都新城8165元/平9灌云花园壹号8070元/平10云景华庭7995元/平11溢彩馨都西区7934元/平12东方雅苑7914元/平13怡景花城7894元/平14灌云·易居公馆7883元/平15伊和苑7703元/平16和盛怡景苑7684元/平17溢彩馨都东区7483元/平18东圆豪庭7042元/平19伊山华庭7042元/平20五农景苑7041元/平表1 灌云二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、灌云热门小区房源推荐
TOP1:阳光景都，均价5672元/平，网友关注指数3。
TOP2:腾际怡圣园，均价6146元/平，网友关注指数2。
TOP3:灌云江南锦地，网友关注指数2。
TOP4:名流山庄，网友关注指数1。
TOP5:金榜华府，均价8720元/平，网友关注指数1。
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连云港的最高房价是多少?
连云港现在的房价在3000多，当然对于前两年来说，是涨得比较多了，但是这几年，地价在涨，原材料在涨，工人的工资也在涨，开发商的利润确实在缩水。如果指望房价能降到2000甚至更低，那是不可能的，开发商资金再短缺，也不可能做赔本买卖。大不了不卖了。资金链断了就断了，大家一起死，银行的烂账我就拖着，银行你还能拿我怎么样呢？现在不少广东的开发商房子卖不掉，人家直接把楼房推倒，直接卖地！房子的钱不要了，就赚地的钱！从07年开始就有人在说房价会跌会跌，到现在看看，跌了吗？根本就没跌。好位置的楼盘价格还是一直在涨，像通灌路苏果超市旁边这个盘，卖5000一平，也有人抢着要吧。再看看那些一直卖不上去的楼盘，位置都到了宋跳甚至开发区，比如号称新浦最便宜的楼盘，叫千叶花园吧，二期的价格好像还不到3000，但销售情况依然比较惨。
大家都希望房价跌，恨不得不要钱白送才好。但是这是不可能的。现在国家省里对连云港开始重视了，以后一发展起来，外来人口更多了，刚性需求就大了，房价自然有坚挺的动力。所以想买房子的同志，还是趁现在房价处于滞涨阶段买了吧。徐州的房价现在均价4000多了，扬州的房价现在均价也4000多了，难道它们的经济就比连云港好多少？只要不是为了炒房，房子贵点和便宜点又有什么区别？反正房子是自己住的，又不是为了变现，省下来的那点钱又能做出什么大投资？
现在实际情况是，人民币对境外是在升值，对国内的购买力却是在贬值。万一发生大的通货膨胀，钱就是一张废纸。如果有房子，好歹还有个固定资产。
