买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。天津11月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，天津11月二手房参考均价20558元/平，环比10月下降0.57%，同比去年同期上涨25.55%。其中西青11月二手房参考均价19854元/平，环比10月下降0.29%，同比去年同期上涨3.14%。
一、西青二手房房价走势
西青11月二手房参考均价19854元/平，环比10月下降0.29%，同比去年同期上涨3.14%。最近一年中，6个月房价上涨，6个月房价下跌。
图1：西青二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、西青二手房住宅11月最贵的小区均价超过7万/平
西青二手房住宅11月最贵的小区为万科假日润园，均价超过7万/平。
排名小区名11月均价1万科假日润园70420元/平2富国高银40412元/平3国耀紫溪观邸38440元/平4富力津门湖红树花园35691元/平5万科东第33995元/平6八栋适家32168元/平7境界梅江观悦31705元/平8洛卡小镇逸境园31285元/平9富力津门湖柏溪花园29070元/平10富力津门湖鸣泉花园28491元/平11学者公寓28440元/平12万科金奥国际28199元/平13富力津门湖清溪花园28011元/平14富力津门湖棕榈花园27802元/平15融侨观澜27512元/平16高雅公寓27481元/平17金厦新都澜溪园27420元/平18境界梅江27232元/平19诚康园26923元/平20富力津门湖云舒花园26535元/平表1 西青二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、西青热门小区房源推荐
TOP1:雲锦世家，均价22504元/平，网友关注指数108。
TOP2:富力津门湖，均价26785元/平，三居至四居在售，网友关注指数102。
TOP3:万科四季花城，均价19860元/平，三居至一居在售，网友关注指数72。
TOP4:万科东第，均价33995元/平，网友关注指数68。
TOP5:莱茵小镇，均价17148元/平，网友关注指数59。
2021年天津购房，想选在西青区，哪个楼盘发展潜力比较大？
西青的房子都还不错，西青区的地铁房我觉得性价比最高的就是万科翡翠大道了。紧邻地铁，自建商业配套，不管是交通、商业配套都还挺优秀的。品质高，孩子上学也方便。景观园林和小区环境也都挺不错的，未来很有可能成为同板块的高品质社区的代表。我觉得这个盘就比较合适！
天津发展潜力最大是哪个区?西青区怎么样?2021年可以买房吗?
天津发展潜力最大的是滨海新区塘沽片区，但西青区未来发展也不错，2021年可以买房。
西青区将杨柳青大运河国家文化公园规划建设写入区政府工作报告，公园将分为3个板块，分别是：元宝岛板块、历史名镇板块和文化学镇板块其中，元宝岛整体项目将于 2023年基本完工。
规划建设反映杨柳青特色文化的 中国年画博物馆、崇文书院、玉皇桥，打造杨柳青曲苑堂、运河水街、沉浸式民俗民居坊等。
元宝岛还将打造 民俗文化小镇，将大运河水系引入元宝岛，建设 生态休闲景观长廊，并定期举办年画制作体验、民俗活动表演、国际花园大赛、运河游船、灯光秀等活动，加强古镇观赏性。
历史名镇板块
采取“再活化”方法， 保留现存800余所老宅子，按照“城市针灸术”理念进行历史人文修复，发展特色旅游、特色民宿、特色小吃等业态。
目前，西青已经与乡伴文旅集团签约，计划投资13亿元，瞄准80、90后消费群体，建设国潮青年小镇。
国潮青年小镇项目位于杨柳青镇，占地约35公顷。规划建设 兴华里、长青里、建华胡同、御河坊等4个板块，通过恢复胡同路网，重现文化地标。
秉承“再开发”理念，重点发展教育文化产业。该地块正在进行考古挖掘。据天津市文化遗产保护中心介绍，该区域发现古代墓穴800余个，年代涵盖宋、金、元至明清不同历史时期，是近70年来天津考古的重大发现。