时光倒流回去十年，我们很多人会说：啥事不用干就买房吧。其实不然，好的房子你不一定买得起，外围的房子买了也不一定会暴涨，说不准还要倒贴。特别是十年前买到福州贵安的网友们，如今降价抛售都找不到接盘侠。
今天就给大家呈现一部分在2012年福州的一手房，当初的开盘价格与现在的市场价格对比。有些小区的涨价幅度超过市场涨幅，甚至有一个小区的房价10年了还在下跌，还不如原值。
2012年开盘：中央第五街：48-100平米，25000元/平米。
2022年价格：17000元/平米挂牌。
这是我在福州见过唯一一个跌幅最大的小区，目前为止这个楼盘依旧不受欢迎，价格还在继续缩水当中。
2012年开盘：汇诚佳源居：43-143平米，15000元/平米。
2022年价格：33039元/平米。
2012年开盘：海西佰悦城：77-155㎡，SOHO，5988元/平米
2022年价格：16000元平米挂牌。
2012年开盘：中茵上城国际：35-140平，12000元/平米。
2022年价格：20000元/平米挂牌。
仓山的价格其实还是比较有空间的，这几年仓山的房子遍地都在盖，不断有新楼盘交付使用，这十年除了金山发展快，老仓山这一代的房子也得到了飞速的发展，对比十年前的价格，仓山的升值潜力只能用中等来说，因为这几年价格缩水的幅度太大了。
2012年开盘：琴亭湖时代：126-172平米，11000元/平米。
2022年价格：20000元/平米挂牌
2012年开盘：琴亭湖畔：126-184平米，13500元/平米。
2022年价格：26000元/平米
2012年开盘：中跟香山春天：111-138平米，均价11000元/平米。
2022年价格：24000元/平米
2012年开盘：建发领第：106复式，120三房，14000元/平米。
2022年价格：27000元/平米
2012年开盘：三盛国际公园：90.120.140户型，均价10000元/平米。
2022年价格：23000元/平米
五四北价格翻一倍，买到五四北的网友，应该是赚到了。曾经五四北是一片片农田，而且还在山脚下，要配套没配套，要医疗没医疗。现在不仅有多家医院进入，还有大型的城市综合体，同时把五四北和坂中路又连成一片，显然今天的五四北已经是今非昔比了。
2012年开盘：福晟钱隆大第：117-168平米，17000元/平米。
2022年价格：41000元/平米
2012年开盘：世欧王庄：133-165，摩天观邸
2022年价格：34305元/平米
2012年开盘：世欧澜山：120-150平米，均价18000元/平米。
2022年价格：43275元/平米
晋安区的价格也是得到了暴涨的态势，涨幅空间超过五四北的价格，基本上可以达到2.5倍左右，特别是我们熟悉的一些高端楼盘。看到上面这三个楼盘，谁还能说晋安区的房子很一般？掏空六个口袋可能也买不起，现在的价格直接超过东二环很多高端你盘的价格。
2012年开盘：世茂御龙湾：88-116精装复式，8500元/平米。
2022年价格：16148元/平米
2012年开盘：乌龙江大区一期：98平米，7800元/平米。
2022年价格：15000元/平米
闽侯的价格一直是福州最低的，现在回望闽侯的房子真的不能买，十年的价格还翻不了一倍，从事房地产这么多年，都说外围的楼盘是刚需的福音。经过现在的比对，我觉得外围的楼盘就算坑，因为城市的人口没有发展起来，外围永远要低于市中心的价格，就算是涨也涨不过市中心。
2012年开盘：阳光城新界：45-96平米，13000元/平米。
2022年价格：27000元/平米
2012年开盘：红星国际广场：90平米mini复式，13000起
2022年价格：25000元/平米
从我观念中，以为这十年发展最快的应该是金山，其实不然；鼓楼区，晋安区才是真正的王者，金山的发展主要集中在前5年，很多楼盘也是近10年盖起来，因为现在又开始发展奥体板块，所以价格一直得到比较好的稳定，有竞争的情况下，价格就稳住了。
看完以上的小区十年之前，和现在的对比价格之后，有什么感想？
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