根据安居客的数据，2022年11月，咸阳新房参考均价8450元/㎡，环比上月下跌1.14%。从新房价格走势曲线可以看出，从6月开始，咸阳房价一直处于震荡状态，11月的新房价格出现回落。
对于咸阳房价来说，受西安房价的影响比较大，最近西安楼市政策的宽松，对咸阳楼市有利空效应，特别是咸阳的二手房，会产生较大的降幅。
从咸阳的区域房价来看，房价最高的区域是西咸新区，均价1.3万元/㎡左右，西咸新区价位最高的区域是沣东新城，其实和渭城区就隔着1条沣河，而丰西新城、秦汉新城等都比较偏；秦都区和渭城区都是咸阳的老市区，秦都区1.1万元/㎡，渭城区0.95万元/㎡，开车出行很堵，相对来说，价格也不低。当然，实际的成交价格可能略有不同，以上数据仅作为参考。
地理位置上来讲，咸阳是中国大地原点，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。 从环境来看，是个养老的好地方。
11月房价整体延续回落态势，各地的房产市场现状如何？
各地的房产市场相对比较冷淡，大家普遍没有购房的热情。
之所以会出现这种情况，一方面是因为全国各地出台了一系列的限购措施，通过这样的方式给楼市降温。一方面也跟大家的购买力有关，当居民的负债率越来越高的时候，我们发现房产变得越发冷清，因为大家没有足够的闲钱购买房产了。
一、11月的房价整体回落。
这是一份来自国家统计局的数据，在经过了一系列的房地产措施之后，全国各地的房价行情有所回落。如果与整体的10月份相比的话，11月份的房地产价格已经环比下降了0.4%~3%，销售量降低了20%~60%。这个数据非常夸张，甚至可以用断崖来形容。
二、各地的房产现状不容乐观。
因为很多地方的新建楼盘非常多，当大家的购买力普遍不足的时候，这些新建楼盘普遍没有人问津。在这种情况之下，很多房地产开发商背负着巨大的债务压力，同时也没有办法正常偿还债务，这也进一步加重了各地的房产负担。也正因如此，很多地方的房地产行情非常冷清，这些地方也在通过一系列的优惠来刺激房地产行情。
三、我的个人观点是什么？
以我个人来看，房地产措施确实可以起到一定的房产调控作用，但这个作用毕竟有限。之所以全国各地会出现整体的房地产行情冷清的现状，主要是因为居民的购买力严重不足。从某种程度上来说，如果我们总是通过这种所谓的高房价的方式来发展经济的话，当居民的储蓄被慢慢耗尽，甚至居民的负债率逐渐攀升的时候，房地产的行情本身就不可持续。我个人觉得房地产的问题不可能在短时间内得以解决，同时也至少需要5年以上的时间消化。
