北京新政出台一个月啊~~~啊~~~西湖的水，我的泪
四月，北京出台了一系列限购政策，北京的房价也受到了的影响。
不知道你们有没有好奇过，在最严限购令下，北京的房价到底有没有迎来新的拐点？
那么忍住泪水，和二叔一起直面惨淡的人生，一起来看看5月北京各小区最新出炉的房价吧。
北京5月二手房均价53983元/m²，各区房价已经出现了新高度；
北京4月二手房均价 54704 元/m²，环比上月下跌 1.32% ↓
东城5月二手房均价 114701 元/m²；东城4月二手房均价 115035 元/m²；环比上月下跌 0.29% ↓
东城区楼盘价格表雍和家园 (↓)106613 元/m²阳光都市116583 元/m²聚龙花园 (↓)77405 元/m²海晟名苑132759 元/m²民安小区 (↓)117994 元/m²当代万国城Moma 120442 元/m² 灯市口小区135132 元/m² 和平里七区 (↓)118831 元/m² 幸福二村 97656 元/m²交东小区142425 元/m² NaGa上院95893 元/m²豆瓣胡同148958 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
西城区西城5月二手房均价 125005 元/m²；西城4月二手房均价 116316 元/m²；环比上月上涨 7.47% ↑
西城区楼盘价格表阳光丽景149354 元/m²中海凯旋168514元/m²西城晶华149484 元/m²车公庄大街北里128345 元/m²丰侨公寓 (↓)161538 元/m²丰汇园 (↓)157303 元/m² 三里河一区西区133333 元/m² 黄寺大街24号院 145930 元/m²北礼士路小区 (↓)124228 元/m² 铁二区125918 元/m²新文化街小区176229 元/m²三里河二区 (↓)125874 元/m²马甸南村148110元/m²展览路小区 (↓)135416 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
海淀区海淀5月二手房均价 95418 元/m²；海淀4月二手房均价 94347 元/m²；环比上月上涨 1.14% ↑
海淀区楼盘价格表玉海园86379 元/m²碧水云天 (↓)136212 元/m²莱圳家园91379 元/m²橡树湾 (↓)107795 元/m²紫金长安 (↓)134523 元/m² 西山壹号院117394 元/m²西山美墅馆 (↓)106723 元/m²亿城西山华府 (↓)104408 元/m²百旺茉莉园97526 元/m²万泉新新家园 (↓)132379 元/m²上地东里 (↓)136929 元/m²强佑清河新城 (↓)79347 元/m²领秀新硅谷 (↓)96352 元/m²林语公馆 (↓)76770 元/m² 西山国际城85929 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
朝阳区朝阳5月二手房均价 83988 元/m²；朝阳4月二手房均价 83190 元/m²；环比上月上涨 0.96% ↑
朝阳区楼盘价格表沿海赛洛城 (↓)78479 元/m²北京新天地 (↓)65188 元/m²星河湾 (↓)90909 元/m²珠江发展中心124182 元/m²后现代城84110 元/m²芍药居北里95075 元/m²国美第一城75035 元/m²阳光上东 (↓)105084 元/m²富力又一城 (↓)62212 元/m²苹果社区 (↓)104025 元/m²太阳公元149277 元/m²首城国际中心 (↓)120879 元/m²金茂府142322 元/m²柏林爱乐69148 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
丰台区丰台5月二手房均价 68238 元/m²；丰台4月二手房均价 67387 元/m²；环比上月上涨 1.26% ↑
丰台区楼盘价格表富卓苑71551 元/m²长安新城78439 元/m²彩虹城69956 元/m²珠江峰景 (↓)74459 元/m²中海城84285 元/m²三环新城 (↓)67722 元/m²西马金润家园 (↓)69947 元/m²万科中粮假日风景84771 元/m²万年花城82888 元/m²大成郡114074 元/m²芳城园一区 (↓)67053 元/m²星河苑 (↓)75763 元/m²中海九号公馆93932 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
通州区通州5月二手房均价 50193 元/m²；通州4月二手房均价 51140 元/m²；环比上月下跌 1.85% ↓
通州区楼盘价格表天赐良园54490 元/m²加华印象街 63110 元/m²DBC加州小镇63849 元/m²世纪星城 (↓)60000 元/m²阿尔法社区B区57405 元/m²新通国际花园 60677 元/m²旗舰凯旋57142 元/m²天时名苑 (↓)56532 元/m²K2·海棠湾 (↓)61956 元/m²华业东方玫瑰64530 元/m²京贸国际城 69117 元/m²新华联运河湾( (↓)72709 元/m²新华联家园南区56826 元/m²太玉园西区23490 元/m²潮白河英国宫25000 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
昌平区昌平5月二手房均价 44588 元/m²；昌平4月二手房均价 44279 元/m²；环比上月上涨 0.70% ↑
昌平区楼盘价格表新龙城 65765 元/m²天通苑西三区44100 元/m²天通苑西一区45547 元/m²流星花园63305 元/m²京科苑49427 元/m²天通苑西二区44114 元/m²天通苑北一区 (↓)43703 元/m²天通苑北三区47022 元/m²天通苑北二区45269 元/m²金隅万科城51298 元/m²矩阵小区73333 元/m²天通中苑东区46601 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
石景山石景山5月二手房均价 63923 元/m²；石景山4月二手房均价 62487 元/m²；环比上月上涨 2.30% ↑
石景山区楼盘价格表依翠园67209 元/m²远洋山水北区 (↓)87995 元/m²西山枫林62352 元/m²雍景四季68711 元/m²六合园 (↓)66129 元/m²七星园68637 元/m²八角北路11号院66985 元/m² 永乐小区65546 元/m²永乐西小区72896 元/m²模式口西里55524 元/m²杨庄北区 (↓)58904 元/m²海特花园 (↓)57647 元/m²融景城 (↓)77104 元/m²远洋·沁山水102862 元/m²京汉旭城家园 (↓)77608 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
大兴区大兴5月二手房均价 51773 元/m²；大兴4月二手房均价 51489 元/m²；环比上月上涨 0.55% ↑
大兴区楼盘价格表枣园小区55122 元/m²宣颐家园 62962 元/m²金地格林小镇 (↓)63022 元/m²香海园 (↓)57903 元/m²阳光波尔多31818 元/m²鸿坤理想城69148 元/m²大雄郁金香舍67054 元/m²上海沙龙 (↓)65811 元/m²新里西斯莱公馆 (↓)65217 元/m²金色漫香郡45283 元/m²国锐金嵿 (↓)61686 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
房山区房山5月二手房均价 38689 元/m²；房山4月二手房均价 36726 元/m²；环比上月上涨 5.35% ↑
房山区楼盘价格表碧桂园三期33684 元/m²提香草堂42509 元/m²加州水郡东区 (↓)42447 元/m²水墨林溪31082 元/m²西棕榈滩(↓)38536 元/m²瑞雪春堂 (↓)43571 元/m²加州水郡西区 (↓)42447 元/m²中国铁建·原香小镇49411 元/m²中国铁建长阳国际城 (↓)50000 元/m²首开熙悦山52836 元/m²中粮万科长阳半岛55592 元/m²芭蕾雨悦都52644 元/m²蓝光海悦城 32181 元/m²绿地诺亚方舟33093 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
顺义区顺义5月二手房均价 46940 元/m²；顺义4月二手房均价 46808 元/m²；环比上月上涨 0.28% ↑
顺义区楼盘价格表名都园69822 元/m²馨港庄园47844 元/m²龙湾别墅68421 元/m²怡馨家园56593 元/m²万科四季花城54890 元/m²绿港家园一区 48500 元/m²马坡花园41810 元/m²石园北区45454 元/m²西辛南区44792 元/m²龙湖香醍漫步(↓)49070 元/m²香悦四季63478 元/m²誉天下(↓)51360 元/m²中粮祥云89454 元/m²万通天竺新新家园61538 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
门头沟门头沟5月二手房均价 56979 元/m²；门头沟4月二手房均价 54935 元/m²；环比上月上涨 3.72% ↑
门头沟区楼盘价格表承泽苑(↓)41592 元/m²临镜苑（一至二期）49450 元/m²倚山嘉园(↓)45987 元/m²葡东小区(↓)45189 元/m²惠民家园一区(↓)43039 元/m²惠民家园二区47088 元/m²丽景长安60004 元/m²惠泽家园40161 元/m²西山艺境(↓)61528 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
密云区密云5月二手房均价 29166 元/m²；密云4月二手房均价 29060 元/m²；环比上月上涨 0.36% ↑
密云区楼盘价格表行宫南区(↓)28301 元/m²长安小区南区30359 元/m²宾阳里小区31428 元/m²宾阳北里30144 元/m²花园小区(↓)30241 元/m²果园西里小区(↓)28870 元/m²密西花园28692 元/m²学府花园30442 元/m²康居南区29008 元/m²柏林山水31150 元/m²保利花园31666 元/m²涧桥山(↓)31333 元/m² 绿地国际花都32417 元/m²长城脚下饮马川40462 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
延庆区延庆5月二手房均价 28571 元/m²；延庆4月二手房均价 27871 元/m²；环比上月上涨 2.51% ↑
延庆区楼盘价格表南菜园南二区(↓)30056 元/m²新兴小区东区32786 元/m²八达岭镇15238 元/m²八达岭孔雀城（住宅）(↓)13000 元/m²川北小区(↓)34390 元/m²鸿威翡翠城(↓)16013 元/m²龙聚山庄(↓)12000 元/m²碧桂园.官厅湖16697 元/m²八达岭孔雀城（别墅）(↓)18000 元/m²温泉东里(↓)40162 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
怀柔区怀柔5月二手房均价 39489 元/m²；怀柔4月二手房均价 38679 元/m²；环比上月上涨 2.10% ↑
怀柔区楼盘价格表于家园二区40000 元/m²泉河园二区39884 元/m²富乐北里40000 元/m²湖光小区43369 元/m²幸福东园32829 元/m²天恒别墅山(↓)46318 元/m²龙山新新小镇45567 元/m²金善名居35365 元/m²康馨家园 42168 元/m²金台园小区(↓)40659 元/m²顶秀美泉小镇43820 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
平谷区平谷5月二手房均价 25781 元/m²；平谷4月二手房均价 25067 元/m²；环比上月上涨 2.85% ↑
平谷区楼盘价格表林荫家园(↓)30851 元/m²乐园西小区(↓)25700 元/m²滨河小区(平谷)(↓)35978 元/m²中昂邑上原著(↓)25428 元/m²新华联慧谷30681 元/m²中弘·由山由谷(↓)25961 元/m²和平家园小区26652 元/m²白各庄村(↓)19598 元/m²新华联YOYO悦城(↓)21809 元/m²中弘新奇世界御马坊(↓)18795 元/m²Ps：打(↓)标注为横比2017年4月该小区房价有降幅。
继今年4月份北京楼市交易量冲高回落之后，5月新房和二手房交易量均呈现下降趋势，房价也出现止涨企稳势头。
据权威人士分析认为，北京楼市已经整体步入新一轮降温周期，预计六七月份，北京房价或将迎来拐点。
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