盘点一周大小事，述说一周新鲜事！8月13日至8月19日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

8月15日，郑州市国土局对在该市范围内使用复垦券的范围进行调整，将郑州市市内五区、郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区出让的商品住宅用地（安置用地除外），以及新郑市、荥阳市、中牟县出让成交价高于600万元/亩的商品住宅用地（安置用地除外），全部纳入A券使用范围，且需使用A券面积为出让宗地总面积。

一周河南资讯

8月16日，省长陈润儿会见来豫考察的新开发银行行长卡马特一行，并共同见证新开行贷款洛阳地铁项目签约。

在随后举行的新开行贷款洛阳地铁项目签约仪式上，财政部、新开行签订了贷款协议，陈润儿代表省政府、卡马特代表新开行签订了项目协定。据悉，该项目是目前河南省获批贷款金额最大的政府外贷项目。

8月16日，由中铁十八局集团承建的河南省规模最大的棚户区改造项目——郑州航空港实验区河东棚户区改造工程首期建成1.8万多套住房，今年10月将陆续入住。

据了解，该棚户区改造项目主要分布在南水北调干渠东西两侧，其中河东安置区自北向南分为9个安置区依次排开，总建筑面积达1100余万平方米，建成后可安置16万人。该项目多由国内一流设计院参与设计，外观造型优雅、简洁、富有中原特色，项目周边配备了幼儿园、小学及中学，教育基础设施比较完善。

据介绍，郑州航空港棚户区改造项目是目前我国在建安置人口最多、建筑面积最大的棚户区改造项目之一。总建筑面积约2038万平方米，全面建成后可安置居民约23万人。

8月16日，中部六省最大的家居城华丰产业新城·富士家居在郑州开业，其投入使用开启了郑州东部新的商圈，将进一步加快郑州商贸物流产业的发展。

据了解，富士家居是华丰产业新城首个投入使用的项目，华丰产业新城位于郑州国际物流园区——河南省政府确定的首批174个产业集聚区中唯一以国际物流为产业导向的集聚区。

8月15日，省发改委下发《关于开发性金融支持健康养老产业转型发展的通知》，河南省将重点推荐六大健康养老产业项目作为开发性金融的扶持对象，助力老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安成为现实。

根据《通知》，开发性金融的扶持对象涵盖居家社区养老、机构养老、基地养老、医养融合、智慧养老、老年用品等六大健康养老产业项目。其中，居家社区养老项目主要扶持居家养老服务站点（日间照料中心）建设，所辖住宅小区或自然村配建面积不小于200平方米的居家养老服务站点，提供日间照料、文化娱乐、心理慰藉等服务；智慧养老项目主要支持移动互联网、物联网、大数据等信息技术在健康养老产业领域的应用，针对家庭、社区、机构等不同应用环境，开发适合老年人的可穿戴设备、智能养老监护设备、家庭服务机器人等。

8月12日，河南省发改委、省国土资源厅、省环保厅、省住建厅联合下发《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，要求各地根据地域人文和产业基础建设特色小镇，严控特色小城镇房地产化倾向，避免“建成即荒废”的尴尬。

8月17日，郑州市城乡规划局和郑州市轨道交通有限公司联合召开新闻发布会上，轨道交通5号线下穿经开中心广场，该广场将建设成郑州市首座以轨道交通为依托的大型体育综合体，地面为城市公园和全民健身场地，地下为冰雪运动世界、游泳馆、网球馆、羽毛球馆等。

8月15日消息，2018年上半年，在全国地级以上城市地区生产总值排名前30的城市中，泉州和郑州均以8.5%的增速领跑。

8月14日，《郑州都市区环境卫生设施专项规划（2017～2035）》在郑州市城乡规划局网站进行批前公示，此次规划范围为郑州市域，总面积为7446平方公里。重点保障区域为都市核心区，面积为3840平方公里，包括主城区、航空城、东部新城、西部新城、南部新城。《规划》显示，郑州将建设4座建筑垃圾综合消纳场，分别为：西部城区2座，南部城区1座，巩义1座。26座弃土消纳处理场：分别为：主城区5座，西部新城5座，东部新城2座，南部新城3座，新密4座，登封2座，巩义1座，航空城4座。15座拆建物料再生利用设施，分别为：主城区5座，西部新城2座，东部新城2座，南部新城、巩义、新密、航空城各1座，登封2座。

8月14日消息，为吸引人才落户，郑州展现出了足够大的诚意，既继今年一月一日首次发布《郑州市人才落户政策实施办法(暂行)》后，郑州又于今年8月对相关政策进行简化：落户亲友，无需提供同意入户证明；落户亲友，无需再提供户主同意入户证明；申请社区集体户口，少了仨证。

8月14日，北龙湖挂牌18、19号两宗宅地，最终被正商、中海摘得。

郑政东出〔2018〕18号地位于龙腾二街东、如意河西二街南，土地用途为城镇住宅，使用权面积68818.90㎡，折合103.22亩。容积率大于1.0小于1.5，限高20米，出让年限70年。挂牌起始价为192000万元，熔断价248000万元，折合1860.10万元/亩，综合房价30499元/㎡。18号地最终由正商以河南嘉瑞昌置业股份有限公司摘得，这是正商在北龙湖拿下的第四个地块！

郑政东出〔2018〕19号地位于如意河东二街南、九如路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积51922.88㎡，折合77.89亩。挂牌起始价为145000万元，土地单价2022万元/亩，折合楼面价20222元/㎡。综合房价最高限价32000元/㎡。19号地块由中海以青岛中海盛兴房地产有限公司竞得。这是中海在北龙湖的首个项目。

8月14日，郑东新区管委会发布消息，甲骨文数据库云大会暨河南国家大数据综合试验区甲骨文创新中心启动仪式在京举行，这标志着甲骨文公司在中国落地的第一家创新中心，正式入驻郑东新区智慧岛。

8月14日消息，从8月15日开始，郑北大桥最后一轮顶推将正式开始。桥体钢梁将以每天12米左右的速度，完成最后一段路程，9月初郑北大桥完成飞跨，最终实现郑北大桥桥体的贯通。据了解，郑北大桥设计为单塔钢混结合梁斜拉桥，主塔为H形索塔，塔柱高150米。斜拉桥主塔两边桥长各为221米，合计总长442米。桥面宽43米，双向10车道。

8月10日，郑州市房管局发布的数据显示，7月份，全市商品住宅销售24550套，销售均价为每平方米8497元，相比6个月每平米上涨89元，但销量大幅减少5664套。

数据显示，7月份，全市商品住宅销售24550套，销售面积266.53万平方米，销售均价为每平方米8497元。非住宅销售4912套(间),非住宅销售面积31.30万平方米，非住宅销售均价为每平方米11641元。

住宅二手房共成交5687套，成交面积54.02万平方米，成交均价为每平方米10800元。

8月15日，新密市举行先进制造业暨战略性新兴产业招商引资项目集中签约仪式。

签约现场，亚太中商控股集团、北京中科创享科技等公司负责人分别对项目情况进行了介绍。北京亚太中商控股集团投资200亿元的亚太智能制造产业基地项目，建设集智能制造研发中心、钢材线上交易中心、智能制造产业园、仓储物流中心、休闲度假区为一体的产业园区，项目运营后可实现年销售收入100亿元，年利税约8亿元。北京中科创享科技发展有限公司投资60亿元的中科（郑州）创新产业园项目，主要建设科技产业配套区、研发总部聚集区及科技生产承接区，项目建成后将成为国家中原区域重要的科技转化与孵化示范基地，打造成为高端资源聚集的产业园区。重庆施密特电梯有限公司投资12亿元的施密特电梯生产基地项目，主要建设电梯生产区、高科技电梯试验塔、研发中心、物联网监控中心、国家级检测中心（CNAS）等，项目建成后，年产值38亿元。

8月16日消息，根据日前出台的《洛阳市引进人才住房补贴办法(试行)》，洛阳住房补贴主要分为购房补贴、租房补贴和申请入住青年人才公寓三种方式，在洛阳市区无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录的各类人才，均可申请住房补贴。首次人才认定受理时间为9月3日至9月17日，首次住房补贴申请时间为10月11日至10月22日。其中，申请购房补贴者最高可享受100万元的补贴；申请租房补贴者最高可享受每月4000元补贴。

8月18日上午，林州市第三季度重大项目集中开工暨红旗渠公共服务中心工程项目奠基开工。

红旗渠公共服务中心项目作为全市重大工程之一，总投资约20.4亿元，建筑用地560余亩，是集市民办事、休闲、健身、娱乐、科教、会展等多功能于一体的综合服务中心。项目建成后，将成为功能齐全、服务一流的林州首个城市综合体，也将成为林州最具标志性的建筑，不仅能极大地方便群众生活，也将极大地提升城市品质。

8月14日，蒙华铁路峡河特大桥跨越宁西铁路上行线，完成空中曲线梁顺时针转体38度，实现精准对接，刷新了我国重载铁路桥梁转体的施工高度。蒙华铁路峡河特大桥位于南阳市西峡县境内，全长879米。此次空中转体的桥体长度88米，转体重量6818吨，平面曲线半径1200米，蒙华铁路是我国继大秦、朔黄和瓦日铁路以后建设的又一个煤运铁路超级工程，北起内蒙古浩勒报吉站，终点是江西省吉安市，全长1837公里，是“北煤南运”新的国家战略运输通道线路。

专家观点

房地产税如箭在弦，不得不发。两害相权取其轻，房地产税是所有的税种当中，反对意见相对不大的一种。房地产税估计两年后出炉，这一年半的时间，是大地主的逃生机会。预测初期开征的有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等一二线城市，也可能有四五线城市，否则得不到各类城市的经验，怎么进行全面推广？在这一年半的时间里，大量有房的，必须集中到几套性价比最高的房子里，土地同样如此。

林中表示，他对房地产行业一直都比较积极和正面，对长期发展还是有信心。虽然行业已经出现新的变化，市场会回归平稳，但如果有一些城市的土地出现了比较大幅度的回调，旭辉会去买地。他对2035年中国城市化完成到75%比较看好。林中表示这给了他在底部买地的信心。他认为楼卖不好，越是可以考虑买地；越是市场很热，越是抓紧卖楼的时候。

国内政策

8月15日消息，国务院办公厅提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网＋不动产登记”。《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》要求，2018年启动“互联网＋”背景下专利代理监管方式创新研究，2019年底前将提出适应“互联网＋”背景的互联网平台监管方案。

8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。

约谈要求，要把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

8月14日，财政部发布《关于做好地方政府专项债券发行工作的意见》。

今年地方政府债券发行进度不受季度均衡要求限制，各地至9月底累计完成新增专项债券发行比例原则上不得低于80%，剩余的发行额度应当主要放在10月份发行。

针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，北京市委高度重视，联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

8月17日消息，天津市于近日公布《海洋生态环境保护实施方案》，《方案》明确提出暂停审批新增围填海和占用自然岸线用海项目，加强海洋工程建设项目监管。

8月16日，湖北省住建厅会同省国土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市，要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定房地产市场调控方案，强化综合协调，加强督办问责。

8月16日，合肥市高层次人才分类认定申报管理系统公布了《合肥市人才购房资格认定实施细则》，细则表明，7类人才在合肥落户，可在市区范围内购买首套房，包括普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）、留学归国人员、研究生以上学历人员、年龄在40周岁以下本科学历人员、中级及以上专业技术人员、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才以及符合购房政策的其他人才。

同日，合肥市人力资源与人力保障局发布《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》，对符合条件的人才提供租房补贴。细则自发布之日起施行，有效期3年。 具体标准为：博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。租房补贴将自审核通过申请的当月计发、按月发放。个人租房补贴发放累计不超过36个月。

8月14日，来自太原市住房公积金管理中心的消息，对公积金业务相关政策进行调整，明确太原市缴存职工在本市之外和户籍地以外城市购房不得提取住房公积金。

8月14日消息，深圳规划和国土资源委员会印发《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》，对于此前7月31日发布的楼市新政实施标准进行详细规定。《通知》对新供应用地上建设的商务公寓的管理作出详细规定，提出7月31日（不含7月31日）后，各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途，四种土地情况除外。

8月14日消息，海南省宣布将实行最严格的节约用地制度，将设定单位土地投资强度、产值、税收等相关用地效益指标作为土地供应的门槛，并约定履约要求和土地退出机制，倒逼企业提高土地开发利用效益。

8月14日，贵州省住房和城乡建设厅官方微博发布消息称，将重点整治房地产市场乱象，包括重点整治投机炒房、房地产开发企业违法违规等行为以及黑中介、虚假房地产广告等。

8月14日，重庆市国土房管局联合重庆市公安局印发《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》，重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为，整治和打击哄抬房价、“炒卖房号”、在房地产领域非法集资等9类违法违规行为。

8月13日，南京市委宣传部新闻发布官方微信《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》要求，自即日起，在南京全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

国内市场

8月18日消息，民政部近日发布的2017年社会服务发展统计公报显示，截至2017年底，全国60周岁及以上老年人口24090万人，占总人口的17.3%，其中65周岁及以上老年人口15831万人，占总人口的11.4%。

8月16日，住建部消息，《政府工作报告》明确，今年前7月全国棚户区改造已开工407万套，完成投资9900多亿元。据悉，2018年全国棚改新开工目标为580万套，据此计算，今年全国棚改已完成年度目标任务的70%。

8月15日，国家统计局发布数据显示，2018年7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，而三线城市略有扩大。

初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

同时，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。

一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

8月14日，国家统计局发布2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况，1-7月份，全国房地产开发投资6.59万亿元，同比增长10.2%；商品房销售额7.83万亿元，同比增长14.4%；商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%。

8月13日，财政部发布2018年7月财政收支情况。其中，1-7月累计，在主要收入项目情况中，土地和房地产相关税收方面，契税3412亿元，同比增长16.5%；土地增值税3713亿元，同比增长13.5%；房产税1774亿元，同比增长7.5%；城镇土地使用税1586亿元，同比下降0.8%；耕地占用税842亿元，同比下降30.7%。

8月15日，粤港澳大湾区建设领导小组举行第一次全体会议。会上提出，要积极吸引和对接全球创新资源，建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊，打造大湾区国际科技创新中心。

企业动态

弘阳地产发布公告，8月16日，该公司间接全资附属公司苏州弘阳置业，与江苏兴隆订立股权转让协议。据此，苏州弘阳置业向江苏兴隆收购目标公司的全部股权，代价为人民币8.68亿元。

公告显示，该目标公司为开封市宝隆房地产开发有限公司，其主要从事物业开发，并持有开封项目(即目标公司的唯一项目)。截至2017年止财政年度，目标公司的未经审核亏损净额约人民币332.43万元。

据悉，开封项目位于中国河南省开封市六大街以西及安顺路以北的开发中住宅物业开发项目，总地盘面积为63532.75平方米，而总楼面面积为24.3万平方米。

该公司表示，此次收购事项为该集团扩展至华中地区的一个投资机会，并将增强集团在中国房地产市场的地位。

8月16日，恒大集团与中国科学院举行首批合作项目签约仪式，共签约计算机、人工智能、无人机等六个项目，投资额16.47亿元，总估值达46亿元。此次首批签约合作项目共六个，分别为“中科恒大”超级计算机、人工智能、石墨烯、无人机、手术机器人以及“大健康海云工程”。六个项目中，恒大为其中五个项目的第一大股东。另外一个恒大为第二大股东。

另据介绍，“中科恒大”超级计算机研发完成后，将成为世界超级计算机TOP500榜第一。今年4月，恒大便与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，双方共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域。

2018年8月15日，豫发集团·第二届中原批发商大会召开，国内知名经济学家将和2000余名省内外批发市场领军人物、批发市场及批零业代表共同探讨发展之路，对话商贸物流行业。

8月14日下午，恒大在广州召开恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团揭牌仪式。通过恒大法拉第未来控股（香港）有限公司，恒大在国家市场监督管理总局登记注册了恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团，注册资本金20亿美元，该公司将全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理。

8月13日，绿地控股先后与中国科学院工程热物理研究所、中国铁塔签署协议，在能源动力、智慧楼宇等领域展开合作。根据协议，绿地联手中科院工程热物理研究所将以地方产业发展需求为导向，培育若干具有强产业带动能力的科技成果，搭建科创企业金融服务平台，建设科创园区并提供综合运营服务,形成完整的科创产业发展新生态链。