8月13日，北京市住建委官方网站发布北京城建·天坛府的预售证许可公告，这也代表着该项目正式进入开盘阶段。近段时间，东城区新盘天坛府一直备受关注，北青社区报记者实地踩盘，带您从教育资源、房源户型、物业费用、小区环境等方面了解天坛府。

北青社区报记者通过采访得知，天坛府项目已接近封顶，交房日期在2023年9月底。整个社区供应1556套房源，均价12.5万元，为7-10层小高层，建筑面积约60-260㎡，分别为60㎡一居室，100㎡二居室，135㎡和160㎡三居室及260㎡四居室，得房率78％，精装交付。首套贷款比例40％、二套贷款比例80％，意向金50万元。

根据销售人员介绍，60㎡一居室户型仅36套，目前已经售罄，小户型可以考虑100㎡两居、135㎡三居。

天坛府100㎡（左）135㎡（右）户型图

针对天坛府的户型，记者随机采访一位看房者，对方表示差强人意。“现在很多新楼盘100㎡户型可以做3居室，60㎡户型可以做两居室，毕竟北京房价高，多一间卧室更能满足需求。”此外，顾客还介绍了对朝向的看法。“100㎡户型是东西朝向，对我来说不理想，大多数人还是更喜欢南北通透的户型。”

作为高端社区，天坛府一梯三户；绿化率30％；车位配比1:2，既每户约配比两个车位，车位费用约为50万/个；小区实行人车分流、封闭式管理；物业为城建集团物业公司，费用为7.81元/㎡。

此外教育方面，项目附近有安乐幼儿园、第五幼儿园、附属实验园、一师附小、景泰小学、汇文中学；医疗方面，附近有同仁医院、协和医院、友谊医院等三甲医院；休闲方面，附近有天坛公园、永定门公园、陶然亭公园。

对于此前网上“东城区户口优先购房”的说法，北青社区报记者咨询了房产销售，对方表示此前确实是持有东城区户口人员优先购房，但是现在已经是顺次销售，有北京市购房资质即可。

备受瞩目的天坛府项目，东城区市民有什么看法？北青社区报记者对一位从链家房产走出的阿姨进行了采访。“位置肯定是不错，二环里交通、医疗各方面都比较好，作为东城区的新房来说12万的价格还算比较合理。”同样有购房需求的陈先生也说道：“在这个地段不算贵，但是我们普通人还是买不起，即使买得起，入住后车位、物业等各项费用也负担不起。”

天坛府项目没有样板间，顾客看房可通过VR演示现场观看。以下为100㎡户型VR演示。