前两天，盘点了梁溪区和滨湖区主力在售楼盘的价格，今天我们一起来看看新吴区在售楼盘信息和价格情况。

新吴区一共有19个楼盘在售，其中中信·云上都会是纯新盘，目前还没有开盘，处于蓄客阶段。

新吴区在售的楼盘集中在泰山路、梅村、鸿山、硕放等板块，尤其是泰山路沿线，新房选择范围比较大，除了之前几个存量盘外，还有今年入市的纯新盘大华公园城市。

中梁芯都会目前是尾盘在售，只剩下10套左右建面约130平的装修高层，均价21000元/平。

从上面的表格，我们可以看到：

下面，我们一起来看看这些楼盘的具体情况！

准现房建发泊月湾，新中式人居范本

在售约120平多层，均价22000-24000元/平

建发泊月湾位于泰山路板块，是建发在无锡打造的又一座新中式住宅，也是建发在新吴区打造的首个新中式项目。

前一段时间，项目迎来交付，取得了不错的口碑。

据了解，建发泊月湾的这次交付提前了近230天，可以说十分难得。

这一次的交付，也可以说是建发给买房人的一个信心，让我们见到了这家房企的责任与担当。

目前项目在售低密多层，建面约120平，将在今年年底迎来交付。

也就是说，现在买的话的，明年就能住上，准现房的优势还是比较大的。

户型设计上，做的是比较经典的四叶草户型，四个房间分别位于四个角落，私密性极强。

主卧带套间设计，餐客厅在一条直线上，保证空气的对流和采光。

双阳台的设计，让南向次卧采光面也再次扩大。

另外，主打新中式也是建发的一个亮点，在那个强调法式园林建筑、现代风格的年代，建发玖里湾新中式产品的出现，让无锡买房人开始认识并了解新中式。

此后，建发便以此为发展基石，从锡东到经开封面，再到板块“潜力股”新吴、惠山，都带来了“和而不同”的新中式产品。

限价盘上品花园，在售小面积房源

精装价18500元/平，有一定性价比

上品花园项目位于新友北路金城东路，项目在2006年出让，上海达安于2010年接手，整个项目距今已经16年。

由于项目拿地早、楼盘限价，房价比周边新房低，上品花园也被称之为“神盘”。

再加上，前两年乡镇土拍火热，新房价格补涨明显，那时候均价1.5万的上品花园性价比还是很高的。

还记得2020年，上品花园一有房源推出，就会出现买房人排队抢房的情况，但更多时候是抢不到房源。

尤其是随着时间线拉长，上品花园价格的优势更加能体现出来：

·2020年4月，上品花园推出337套房源，精装均价约1.3万/㎡。

·2020年9月，上品花园推出204套房源，毛坯均价约1.55万/㎡。

·2021年3月，上品花园推出424套房源，精装均价约1.84万/㎡。

但上品花园明显的涨价也让部分买房人犹豫了。

毕竟首次推出毛坯房源仅13000元/平，到2021年毛坯均价已经到17000元/平，对比周边新房来看，性价比还是有的，但和之前比还是有明显差距的。

目前项目在售的户型类型比较多，针对范围也更广，有精装和毛坯选择，具体户型图如下：

建面约89平户型

建面约102平户型

建面约135平户型

康桥悦蓉园，不限购

在卖小高层、多层建面约89-127平

康桥悦蓉园位于鸿山，属于不限购板块，周边配套齐全。

项目南侧是鸿山物联网小学、东侧是产业集聚地鸿山物联网小镇，3-5公里范围内有丰富的配套：

省级国家湿地公园，3个国家4A级旅游景区、在建中的吴越水街；丽笙度假酒店（5星级酒店），百联奥特莱斯等；上海瑞金医院无锡分院（三甲级）……基本满足区域内住户的需求。

目前项目在售小高层和多层产品，户型面积约89-127平。

其中建面约127平的多层户型，可以说十分实用了。

从整个设计来看，做的是四房两厅两卫，整体面宽约13.7米，横厅面宽做到了6.8米，空间很是敞阔。

主卧采用套房式设计，开间达到了约3.65米，进深约4.4米，同时还配有大尺度的飘窗，满足业主的休闲需求。

在做了横厅、做了套房的同时，在厨房、卫生间、公共空间等区域的的空间分配上也很合理。

比如主卫、客卫都是干湿分离的设计，便于日常清洁；比如说入户位置处于在整个房子的中心位……

以上就是有关新吴区在售新房的一些内容，你还想了解什么，欢迎留言告诉我~