大家在售楼处买房都会遇到这样一个问题，看中了一套房子要谈价格的时候，销售一会跟你说可以打98折，过一会告诉你还可以再让3个点，你好像永远不知道房子的真实底价是多少，尤其是针对我们开发商的虚假报价，就是价格报高点，然后让你慢慢还价，挤牙膏一样。至于还到多少，我们心里也没数。今天我跟大家聊一聊，教大家如何见招拆招。

开发商对外出售的每一套房源的价格都有物价局和房管部门审核的，不是他想卖多少钱就可以卖多少钱的，这是有严格的监管程序的，这就是房屋备案价，备案价才是你真正有参考意义的房屋的真实价格。所以说哪些楼盘真的打折了，哪些楼盘只是数字包装，看看备案价就知道了，那怎么才能知道楼盘的备案价，今天小编手把手的教大家怎样查询在售房源的备案价！

每一个城市都有自己的网上房地产，拿手机一下就能搜索到，下面就以南京市为例：一、搜索关键词“南京市网上房地产”，然后点击“商品房”序列栏

图片来源于南京市网上房地产

二、然后你就能看的南京市各个区域在售楼盘的数量和名称，想查询哪个区的楼盘点进去即可

图片来源于南京市网上房地产

三、具体的楼盘项目名称，开盘时间，在售房源数量，一目了然

图片来源于南京市网上房地产

四、选择你想要的楼盘，点击“销售公示”，该楼盘项目的房源以及车库情况就看到了，具体到哪一套房子备案价是多少。房源有没有认购、成交等信息一目了然。

图片来源于南京市网上房地产

赶快用这个方法查询一下你所在的城市的房源备案情况吧！

希望这些方法能为在买房路上有所帮助！关注小编，助您选好房！