2023年第一个月的房价地图来了。

1月是春节月，也是返乡置业月，现在假放完了，1月也过完了，那么，哪个片区更受欢迎？哪个楼盘销量更好呢？

来，请看本月房价地图详情，从供销存依次说起走。

供应

本月有四个片区有供应，分别是孝感片区、旌北新区河东片区、城南片区、城北片区。

只是真的没想到啊，本月供应最多的居然是去年经常断供的孝感片区，约5.78万㎡，成为了本月的供应大区。

原因是该片区本月有新盘取证，就是云境·悦府，位于长白山路与钱塘江路交汇处东南角，一次性就4栋楼取证。

而去年供应量最多的旌北新区河东片区，本月供应了2.54万㎡，相比前两个月有所上升，时间拉长到一年看，供应量还是较稳定。

原因不必多说了撒，图拉出来一看就晓得了，楼盘多，产品丰富，刚需改善都有，所以供应稳。

位居第三的是城南片区，目前该片区只有碧桂园·旌宸府，所以供应都来自于他，约1.92万㎡。

总体来说，本月供应量环比上涨约149.02%！！！

直呼凶残！突如其来地猛涨啊，这也说明各售楼部对于疫情放开后的新一年寄予厚望，市场的信心也在逐渐上升。

销量

流水的签约数据，铁打的销冠，卖得出去的片区，始终都卖得出去。

这个月的销冠依然是旌北新区河东片区，约2.68万㎡，环比上涨约66.76%，直接超了第二名约62%，1.66万㎡，劲仗大啊。

该片区销量将近一半都来自邦泰·翡翠城，约1.07万㎡，该楼盘近一年也常居榜首，以小户型为主。

第二名是常年与旌北新区河东片区相争的经开区河东片区，约1.02万㎡，环比上涨约20.1%，片区内在售楼盘有敏捷·翰林府、保利国际翡丽湾C区、保利中央花园A区、花雨湖畔以及已是现房的梧桐苑。

第三名则是孝感片区，约0.69万㎡，环比上涨约2.25%，销量分别来自锦利·锦城壹號、锦利·锦御府、远东·卡地亚花园城以及5字头起的现房百悦尊邸。

总体来说，本月销量环比上涨约19.55%。

售楼部越来越热闹了，今年返乡置业相比前两年有明显好转，市场回暖迹象明显了。

均价

本月黄河片区以均价约9836元/㎡位居榜首，该片区仅有美信国际花园城在售，所以片区均价也是楼盘均价。

值得注意的是，本月的片区均价出现了一个明显的断层现象，那就是黄河片区之后，没有8字头的片区，直接跳到了7字头，连常年8字头的旌北新区河西片区，都才差点冲上8字头。

旌北新区河西片区以均价约7992元/㎡位居第二，该片区本月仅有世家雍锦湖、文泰蔚蓝半岛有签约数据。

其中世家雍锦湖均价约8661元/㎡，而文泰蔚蓝半岛均价约7577元/㎡，都是以大平层为主。

第三名则是旌北新区河东片区，均价约7660元/㎡，该片区的文德湖屿树与万景進园均是8字头起，其中文德湖屿树均价约8365元/㎡，万景進园均价约8164元/㎡。

总体来说，本月共有6个片区均价上涨，涨幅最大的是黄河片区，上涨约14.67%；共有7个片区均价下跌，跌幅最大的是天府数谷，下降约29.89%。

库存

截止2023年1月，库存最多的是孝感片区，约27.7万㎡，超过了去年库存量最多的旌北新区河东片区。

孝感从去年到今年1月，去化一直比较缓慢，当然供应端也缓慢，不过由于本月供应量突然增加，供大于求，所以库存也上涨了。

其次，则是旌北新区河东片区约23.76万㎡、城北片区约20.84万㎡。

总体来说，截止2023年1月，整体库存量环比上涨了2.81%，供应端和销售端虽然都有所上涨，但最终从库存方面显示出的则是供大于求。