买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。苏州2月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，苏州2月二手房参考均价27453元/平，环比1月上涨0.26%，同比去年同期上涨0.67%。其中吴中木渎2月二手房参考均价22116元/平，环比1月上涨0.12%，同比去年同期下降0.23%。
一、木渎二手房房价走势
吴中木渎2月二手房参考均价22116元/平，环比1月上涨0.12%，同比去年同期下降0.23%。最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。
图1：木渎二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、木渎二手房住宅2月最贵的小区均价超过3万/平
木渎二手房住宅2月最贵的小区为世茂御珑墅住宅，均价超过3万/平。
排名小区名2月均价1世茂御珑墅住宅34131元/平2香榭假日山庄33082元/平3上瑞阁31835元/平4木渎天邻风景31549元/平5金山别墅（住宅）31262元/平6吴中区木渎中航樾园住宅31135元/平7诺德姑苏上府28407元/平8国瑞熙墅27941元/平9蓝光和雍锦园27775元/平10上坤狮山四季27678元/平11合景领峰27531元/平12新姜窑花园27176元/平13塔影新村26535元/平14姑苏金茂悦26020元/平15正荣华府25822元/平16旭辉香格里25722元/平17下沙塘新村25456元/平18红星国际广场25268元/平19大境风华25257元/平20西街老园上1624938元/平表1 木渎二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、木渎热门小区房源推荐
TOP1:巨塔花园，均价17551元/平，网友关注指数43。
TOP2:浙建枫华广场公寓，均价13901元/平，三居至一居在售，网友关注指数40。
TOP3:大成珺，均价19707元/平，三居至四居在售，网友关注指数37。
TOP4:诚河新旅城，均价22978元/平，网友关注指数33。
TOP5:金山别墅（住宅），均价31262元/平，网友关注指数24。
目前苏州木渎在售的新房项目有哪些？价格趋势怎么样？
目前木渎暂时没有什么新房项目上市，目前在售的项目有万科城，苏胥湾（尾盘在售），绿城春江明月（明年还有二期项目推出），天地含铅缘十锦香都（房源较多）和尚昆狮山四季（上市较晚，房价较高）。
目前该板块的房价趋势平稳上升，更大一部分是新上市的项目由于那低价较高而导致房价的上升，未来一八年还是一个罩老吵平稳发展的年份，但是新上市项目会物侍陆续出来，对房价波动有较大的影响。
吴中区那些区域的房子比较好？
吴中区位于苏州市的几何中心，北与苏州古城、苏州工业园区、苏州高新区接壤，南临苏州吴江区，东接昆山市，西衔太湖，与无锡市、模没浙江省湖州市隔湖相望。
目前吴中区的房价相较于其他区域属于中等偏低的位置，吴中区也分几个板块，各个板块价格宽码者如下：
太湖旅游风景度假区：目前该区域的楼盘均价为18000左右
临湖板块：慎薯15000左右
木渎板块：19000-24000
石湖板块：20000-26000
吴中太湖新城：23000左右
尹山湖板块：24000-25000
甪直板块：17000左右
从以上数据可以看出，临湖板块的房价是吴中区的门槛价格，其实它也是整个苏州住宅的门槛价格。
随着人民生活水平的提高，2018年以来，苏州每10户人家就有7辆车，相比于轨道交通，苏州人更加重视道路交通。同样，2018年苏州也是进入了中环时代，人们生活出行对于中环也更加依赖，因为只要上了中环，到达苏州各个区域就会很方便。
临湖板块通过环太湖快速路到达中环西线直线距离10公里， 而中环周边的房子均价已经到达2万以上了，再加上一个水桶能装多少水是由短的那块木板决定，而临湖板块就是那块木板，所以目前来看，临湖板块房子的比较好。
希望以上的分析能对您买房起到帮助！