有消息称：
刘先生在南昌市某小区租房居住，退房时却遇到了麻烦。在居住期间，刘先生不小心把一杯黄醋洒到了床垫上，留下一片无法清理干净的污渍，对此，房东项女士向刘先生索赔2500元。
刘先生不愿赔付，房东则认为床垫无法复原必须全赔。最终在民警协调下，房东答应先找工人尝试修复。
针对该事件，不同网友有不同的看法，有的难以接受房东全部赔偿，表示：
（1）鸡毛蒜皮也找警察，房东适当要点就行了！还原价赔偿 ！我要把房子弄脏是不是得去重新装修
（2）镶金边的床垫，直接抢不是更好
（3）赔钱是应该的，但不至于赔整张床垫
（4）让赔新的是什么强盗思维？什么东西都有个使用寿命，有折旧，既然你把东西租出去了，折旧成本是由出租人承担的，法律就是这么规定的，东西有损坏需要赔偿，也不可能是按原价赔偿或是赔全新的，赔偿的多少也是看破坏程度。
可以说大量的网友感觉住户遇上了不讲理的房东，但是也有网友表示房东做的比较对，其表示：
（1）床垫2580是最便宜的了！好好的到床上吃什么醋啊？不是自己的房子更应该爱惜！复原不了把脏床垫买走，别耽误租给下一个租客！谁租房子愿租一个床垫脏的？
（2）损坏别人的东西难道不用赔偿？你去住酒店你把床垫，床单，枕头，沙发还有地毯，甚至是毛巾这些东西弄脏了都要按照价格赔偿的啊，难道人家房东欠你的？
（3）居然还有说房东要价高的？妈的我可以不要你赔偿啊，前提你给我100％恢复原样，床垫里外都要恢复，做得到么？做不到就少特么逼逼，拿钱来，不是自己家东西就不知道爱惜吗？特么的狗还知道不在自己窝里撒尿呢！
（4）醋啊！腐蚀性液体啊！里面弹簧锈了外面都看不出。怎么还叫能使用。。。。不能洗又无法拆。怎么复原。复原不了，要赔偿，很正常啊。看整体装修情况，是比较新。这床垫没用多久哦。而且房东说了，赔了新的，旧的让他拿走。租客不讲究，就该罚租客。房东若不诚信，就该罚房东。
对此，你们怎么看？
出租房内房东的物品损坏了，谁应该负责维修呢？
出租房内的东西损坏了，也要看是什么情况，如果是非人力因素的损坏，那么就应该是房东自己出钱去维修。
首先，出租房内的东西无非就是租客自己的东西或房东的东西，如果租客搬进去的时候，就是一个硬装好的空屋子，所有的家电和家具都是租客自己买的，租客付的就是空房子的钱，并不包含所有的家电和家具，那么东西损坏以后，租客是需要自己去维修的，毕竟这就是租客自己的东西。
如果租客搬进房子的时候，所有的家电和家具都是好的，能够正常使用，但是租客在使用的过程中，将家具或家电损坏了，而且是人力损坏的话，那么就需要租客自己去维修，比如电视本来是好的，但是被租客砸烂了，家具被租客的宠物咬坏了，这些都是需要租客自己去承担的。
其次，如果是房东的东西，产生了非人力的损坏，而是属于正常使用过程中的损坏，那么是需要房东来解决问题的，比如房子里面的灯具，在正常使用的过程中出现了短路，或者其他家具出现了短路的情况，这也是需要房东自己维修的。
另外，任何的家具家电在使用的过程中，都会产生程度不一的损耗，比如租闹漏客搬进去的时候是全新的沙发，但是住了一年以后看起来肯定会变旧，只要不是超出正常范围，那么就应该房东自己承担。
最后，如果租客的使用太“过度”，导致了东西出现了损坏，那么租客也是需液猛烂要自己赔偿的，比如不规范知厅使用电器，有的电器可能一年没有关过，那么出现短路或者损坏的情况是必然的，这样的情况也是租客自己承担后果，并且赔偿房东的相关损失。
