昨夜，徐州4张商品房预售证（19号~22号）集中领出，市场不禁为之振奋！看房、买房再度成为不少徐州家庭茶余饭后热议的话题。

4张预售包括大龙湖畔产品类型丰富的璞樾御珑湖、打造顶级大平层豪宅的万科昆吾以及桃花湿地公园南侧的龙湖昕晖天鉅3家楼盘。

而且，这3个项目类型十分丰富，位置非常分散，遍布徐州东南西三个方位，产品层次定位不同，从刚需到顶豪，针对客户群体也十分多样化。

价格方面，3家楼盘均价也相差甚大，参考均价从1.35万/㎡~2.73万/㎡不等，有总价问鼎千万的豪宅大平层，也有单价不足15000元的刚需产品，有极具价格吸引力的热门盘，也有的规划前景值得看好的“潜力股”。

接下来，让我们看看是哪3家楼盘吧~

NO.01

徐州豪宅万科昆吾预计马上加推新房源！

昨天，徐州大平层豪宅万科昆吾领取了新预售，预售范围为1号楼，共计22层，2个单元，2梯2户，户型建筑面积约164.8㎡，共计88套房源，得房率约76.07%，备案均价约2.73万/㎡，精装标准为4000元/㎡，预计马上加推。

目前，万科昆吾首开房源还有少量在售，户型面积约195㎡、234㎡，参考均价约2.73万/㎡；另外，新房源预计马上加推，感兴趣的朋友们快去售楼处咨询详情吧~

万科昆吾位于徐州市云龙区昆仑大道与新源大道交汇处向东50米，靠近市政府，属于新城区东板块。

项目由8位顶级大师倾力操刀，打造建面约170㎡—490㎡的大平层、大尺度户型，这种真正意义上的纯大平层产品在徐州非常罕见。

从效果图可以看出来，项目三段式的设计，对标上海的宝格丽公寓进行升级，并且运用现代化的斜切黄金分割的工艺，让外立面立体感看起来更加丰富典雅。

此外，项目设有约1.2万方酒店式归家会所、恒温泳池、健身房、私宴厅(独立厨房)、瑜伽室、棋牌室、茶室、VIP接待室、高尔夫球训练场地、机器人送餐、机器人擦窗等，能够满意你对生活的所有想象。

据了解，万科昆吾精装标准非常高，仅是厨房里的德国嘉格纳品牌的油烟机、燃气灶和洗碗机，市场价就超十几万，再加上客厅、卧室、卫浴等，价格不菲，不愧是豪宅。

样板间实拍，以实际交付为准

NO.02

大龙湖畔璞樾御珑湖，

得房率约81.84%

最新消息，徐州大龙湖畔的热门楼盘璞樾御珑湖领取了新预售，预售楼栋为12号楼，3个单元，户型面积约130~200㎡，共计108套房源，得房率在目前新房市场中算是高的，得房率约81.48%，参考均价约1.8万/平。

目前，璞樾御珑湖项目在售部分产品，其中洋房小高层建筑面积约127-199㎡，叠墅建面约167-259㎡，参考均价约18000元/㎡，具体详情请咨询售楼处。

璞樾御珑湖位于徐州市云龙区彭祖大道与天目路交汇处（大龙湖西岸），所属大龙湖板块，定位为低密改善型社区，预计2024年6月左右交房。

项目由新城 儒辰两大品牌强强联合打造“璞樾系”产品，主打小高层、洋房和叠墅，是全球的第5座“璞樾系”产品，给徐州市场带来了不小的惊喜。

璞樾御珑湖对面就是大龙湖风景区；周边还有大龙湖彩云里、招商花园城、国信商业广场二期、中瑞星尚天地二期、撷秀中学、商聚路小学、经十路学校等，周边商业、学校、医疗等配套较为丰富。

想在大龙湖板块附近置业的购房者不妨可以重点关注一下此项目。

NO.03

均价1.35万/平！

龙湖昕晖天鉅108套房源销许已领

昨夜，徐州城西龙湖昕晖天鉅领取了两张预售证，预售范围为3号楼和1号楼，其中，1号楼为16层小高层，一梯一户，2个单元，共计64套房源；3号楼为11层洋房，也是2个单元，共计44套房源；户型建筑面积约129~143㎡，得房率约78.52%，参考均价约1.35万/㎡，预计即将加推。

龙湖昕晖天鉅位于徐州市泉山区城西，西至经十三路、南至纬六路，靠近西三环，属于淮海新城板块。

项目打造建面约129~143㎡两种三室、四室户型，面向市场主流需求，对于诸多刚需家庭而言十分具有吸引力。

据悉，项目是限价盘，整体毛坯限价1.4万/㎡，附近还有在售不少在售楼盘，价格都在1.35万~1.8万/㎡左右，13500元/㎡目前无疑成了入住徐州泉山区主城区的门槛。

目前，淮海新城在售项目有融创壹号汇、美的工润云澜天境、都会星宸、荣盛华府等，库存量高达上千套房源，此外周边还有湖城大境、保利云上等，对买房人来说，选择余地较大。

END

最后，徐州还有一大批楼盘正在申领预售，包括水沐玖悦府、保利碧桂园悦府、上东区、建发和玺、和著湖山、万科翠湾中城.....

接下来，徐州可能会迎来一波大型开盘潮，徐州楼市即将热闹起来了！准备买房的朋友们，可以提前关注起来啦！