衡量一个城市的房价是否合理，有两大指标，一个是房价本身，一个是租金。不过，在楼市上升期，房价能涨到何种高度，多取决于高收入人群，尤其在不限购城市，外界的需求刺激十分明显，因此房价不足以能够真正衡量出购房者的负担。而一个城市的房租水平却与普通居民息息相关，不论供求关系如何紧张，租金都脱离不了就业和收入的基本面。
近日，诸葛找房数据研究中心发布的租金周报显示，2021年第20周（05月10日-05月16日）北海租金均价为14.42元/平方米/月，环比上涨0.98%。此外，各城区租金差异较为显著。其中，铁山港以32元/平方米/月的租金价格高居首位，银海区其次，租金均价为14.4元/平方米/月，海城区租金价格最低，为14.01元/平方米/月，铁山港租金是海城区的2.28倍。从各城区的租金涨跌变化来看，海城区涨幅最大，为0%；其次是银海区，租金上升0%；涨幅最小的是海城区，环比上升0%。
2021年20周北海各城区租金均价涨跌排名
近年来，住房租赁市场竞争激烈，尤其是长租公寓由于自身商业模式的脆弱性，因资金链断裂发生的“爆雷”现象屡出不穷。近期政府已加强对住房租赁企业的监管，并把“稳租金”作为调控的一个重要方向，未来住房租赁市场必将走向精细化运营道路，行业将向着更加精细化、规范化的方向发展。
