四季度冲关之际，本周（1019-1023）东莞又有1129套房源备案亮相，另有4项目下调了备案，降幅高达26%！还有9个项目持证预备推售，这其中究竟有没有你的“心水”？快跟随房掌柜了解详情吧~

1首次备案情况

根据建设网和发改网的数据统计：本周（1019-1023）东莞共有9个项目、1129套房源进行了首次备案，其中有过半是未入市纯新项目。本批洋房的首次备案价格在15000--30000元/㎡不等。

首次备案具体情况一览：

塘厦侨信云起，本周有188套房源进行首次备案，其中12套为别墅产品。洋房户型是四房两厅两卫，备案均价为25164元/㎡。据悉，项目定于11月25日加推99-160㎡纯板式洋房。

大岭山碧桂园松湖天钻，1-2栋有276套三四居洋房首次备案，备案均价为21729元/㎡，这批房源在11月1日已经进行过备案，由于逾期未办理预售许可证，本次重新办理，价格无调整。据了解，项目将于11月24日开放样板房。

道滘文一居，本周有36套房源进行首次备案，备案均价为18727元/㎡，都是三房两厅两卫户型。这批房源其实早在5月初已经进行过备案，由于逾期未办理预售许可证，本次重新办理，价格无调整。

寮步万科东新翡翠松湖，其7号住宅楼本周共有192套洋房完成首次备案，其中有24套为异常备案房源，其余的备案均价区间为21273-24691元/㎡，主要户型为92㎡三房和117㎡四房。项目目前已开放样板房，首批新品预计在12月1日推出。

长安鼎峰悦境，本周共有120套洋房完成首次备案，主要户型有77㎡、88㎡、102㎡三种，首次备案均价为30970元/㎡，为带装修交付。

虎门滨海城，备案名为汇景湖畔华庭，本周3号楼有102套洋房进行首次备案，备案均价为20238元/㎡，主要户型有83-120㎡的三房和四房。据了解，项目预计12月推出住宅洋房。

东坑和昌众筑中央松湖，全新备案的2号楼共有128套洋房进行首次备案，备案均价为17996元/㎡，主要户型为96㎡的三房两厅。据悉，项目已开放营销中心和样板房，开盘时间定在11月24日。

常平金地时代艺境，此批首次备案的有洋房和别墅，分别为68套103㎡三房和124㎡四房洋房和12套176-243㎡别墅，备案均价分别为15664元/㎡和18544元/㎡。据悉，金地时代艺境已开放样板房，开盘时间预计在12月份。

石排旭辉江山墅，本周首次备案房源为7套140㎡别墅，备案均价为28263元/㎡。项目11栋房源在9月18日已经进行过备案，由于逾期未办理预售许可证，此次重新办理，价格无调整。另外，项目将面向大众开放样板房，时间定在11月24日。

2调整备案情况

本周，在售项目下调备案价的脚步放缓，但脚步明显加大。

共有4个项目下调了备案价，共计83套房源。从调价的房源数量看来，除了金地风华为批量调价外，其余的项目都为零星个别房源调整，估计是一些特殊房源，又或者是开发商推出的特价房。

调整备案情况一览

黄江华安珑廷，本周有2套约104㎡洋房下调了备案价，下调后的备案价分别为18436元/㎡、19198元/㎡，对比前一次的备案平均下调了970元/㎡和1010元/㎡。

黄江中信红树山，其1-6号楼本周有16套85㎡和100㎡的三房下调备案价，下调后的备案价为19766元/㎡，下调幅度为10-24%。

樟木头锦多宝吉祥龙，本次下调备案的有3套134㎡洋房，降幅为19%，下调后备案均价为17000元/㎡。

万江金地风华，本周批量下调了62套房源，有10套为1-2栋房源，其余都是位于4号楼，下调后备案区间为19999-21999元/㎡。

3拿证速递

预售证方面，本周共有9个项目顺利“持牌”。从产品类型上看，洋房和别墅各占“半壁江山”。

其次，在本次拿预售证队伍中，有5个是纯新未入市项目，为莲花四季、融创玖玺台、保利香槟颂、和昌众筑中央松湖、星汇翠峰花园，其余的均为旧盘加推。另外，保利香槟颂定于11月24日开盘，主推户型为建面约98-137㎡三四房。