2023年3月16日，国家统计局公布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥一涨一跌，具体我们来看下：
一、新房合肥2月份新房数据：
环比今年1月份增长0.3%。
同比去年2月份增长3.3%。
平均同比去年1-2月份增长2.8%。
（1）环比
70个大中城市，只有13个城市是下降的，其余都是增长。增长最多的是天津、宁波、济南和昆明，都是0.9%。合肥表现中规中矩。
（2）同比
和环比数据正好相反，70个大中城市，只有14个城市是增长的，其余都是下降。尤其是三线城市，基本上全军覆没，都是下降。
四个一线城市，北上广深：
北京同比增长4.7%
上海同比增长3.9%
广州同比下降0.6%
深圳同比下降1.1%
两正两负。
合肥，依然坚挺，同比增长3.3%，和长沙并且排名全国第五。
新房
2、二手房合肥2月份二手房数据：
环比今年1月份增长0.5%。
同比去年2月份下降0.5%。
平均同比去年1-2月份下降0.8%。
（1）环比
70个大中城市，环比上涨和下降城市数量，基本上五五开。
（2）同比
70大中城市，只有7个城市是增长的，其余全部下降。虽然成交量起来了，但是并没有量价齐升，反而是降价才能卖的出去。
二手房
三、总结1、合肥新房价格继续上涨，两个月平均增长了2.8%，也就是说去年同期买是100万，今年买就要102.8万。注意这里是平均，并不是每个楼盘都在涨，主要是新入市楼盘限价提高和部分楼盘回收折扣。随着今年土拍取消限价，新房的价格指数有可能还会上涨。
2、合肥二手房数据，和我之前说的一样，成交量虽然起来了，但是并没有量价齐升。两个月平均下降0.8%。也就是说去年同期卖是100万，今年卖就是99.2万。不过我们也要注意到2月份成交价是比1月份要高的。
3、从2月份的数据可以看出，楼市的复苏并不是很明显，只有少数城市迎来了量价齐升，大部分城市依然很低迷。如果持续下去，会不会还有新的政策？
4、合肥依然是全国少数表现不错的城市。但是这是好事吗？并不是。合肥去年GDP增长非常有限，排名也从19降到21，和差不多体量的城市相比，房价已经不低了，大数据显示还在涨，是不是不太合理？
5、最后官方统计的数据只算合肥市区，不算三县。